Недвижимость | Что Где Почём

Сегодня Банк России снизил ключевую ставку с 15% до 14,5% и обновил среднесрочный прогноз Средняя ключевая ставка в 2026 году составит 14-15%. На период с 27 апреля до конца года ключ прогнозируется в диапазоне 13,3-14,0%. Годовая инфляция, по оценке на 20 апреля, составила 5,7%. По прогнозу Банка России, в 2026 году она снизится до 4,5–5,5%...

Смотрим финансовые результаты застройщика «Самолет» по МСФО за 2025 год • Убыток 2,29 млрд руб. против прибыли 8,1 млрд руб. в 2024 году. • Выручка компании выросла на 8% в годовом выражении — 366,8 млрд руб. • Валовая прибыль выросла на 19% — 131 млрд руб. • EBITDA увеличилась на 24% — 103,3 млрд руб. • Скорр. EBITDA выросла на 15% — 125 млрд руб. На самом деле, как видно, все не так плохо — с учетом того, что «Самолету» еще пришлось списать инвестиции в изъятый проект «Квартал Марьино» на 4,7 млрд руб...

Средние цены на студии и 1/2/3-комнатные квартиры Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам I квартала 2026 составила 329 750 рублей, по данным «Метриум». -2% за квартал, +26% за год. Про все новостройки Москвы и Московской области...

Это 2-летний максимум, говорят в «Циане» На рынке аренды жилья сейчас низкий сезон: спрос слабый, квартиры накапливаются в экспозиции, что вынуждает собственников умерить аппетиты. Если раньше однушки в недорогих новостройках на «Аминьевской» выставляли по 100+ тыс. рублей, то сейчас так уже не прокатывает. Квартиры сдаются с торгом, в оставшихся объявлениях цены тоже снижаются. Летом-осенью активность арендаторов вырастет, а по мере снижения ключевой ставки часть квартир перетечет из аренды в продажу, что снизит конкуренцию...

Всего в I квартале на рынок вышло 129,5 тыс. кв. м нового предложения, пишут «Известия». Большая часть — бизнес-класс (42%), далее идет премиум (23%), потом элитка (18%), а на комфорт-класс пришлось лишь 17%, по данным Est-a-Tet. 🔽 За год объем экспозиции квартир комфорт-класса в старых границах Москвы сократился на треть и дальше будет всё больше концентрироваться в Новой Москве и Московской области. Даже ПИК перестает строить в Москве комфорт-класс — на сайте появился раздел «Бизнес-класс», в котором теперь красуется вся серия «плюс»...

Как айтишники решают эти проблемы на практике В комментарии к нашей статье пришел IT-специалист, которому Сбер поднял ставку по ипотеке. Была льготная — стала рыночная. Просто потому что человек забыл подтвердить, что он все еще работает в компании, а банк не напомнил. И таких историй сейчас навалом. По текущим правилам IT-ипотеки, заемщик обязан каждые 6 месяцев присылать в банк документы, подтверждающие трудоустройство (в течение всего срока кредита). Формально банк не обязан напоминать. Нет справки...

BMS Development начинает застройку в рамках ТПУ «Минская» Расположение: ЗАО, район Фили-Давыдково, метро и МЦД«Минская». Будет премиум-класс с башнями до 333 метров. Жилье + офисы. РнС планируют получить во 2 квартале 2026. Стройка продлится до 2031 года. Стройка продлится до 2031 года...

По данным «Домклик», в марте средняя стоимость квадрата в сделках в России составила 123,6 тыс. руб. Опережающий рост цен пришелся на конец прошлого года. Сейчас цены растут умеренно, темпы снижаются второй месяц подряд. За год вторичное жилье подорожало на 9,3%. В Москве — 335 тыс. рублей (+10,8% год к году), в Санкт-Петербурге — 222,7 тыс. рублей (+8,3%). Сильнее всего за год цены выросли в Пермском крае (14,3%), Татарстане (13,5%) и Челябинской области (13,2%)...

Разбираем, к чему готовиться семьям Власти готовят обновление условий семейной ипотеки — и ключевая цель этих изменений вполне прагматична: сократить расходы. В РФ принят курс на экономию бюджета, а компенсация низких ставок по семейной ипотеке обходится слишком дорого. Минфин и Минстрой уже разработали варианты — по ним сейчас запустили социологические опросы, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Можно было бы подумать, что готовится какое-то серьезное ужесточение, которое решили упаковать как выбор населения...

На набережной Яузы появится новый городской квартал с жильем и технопарком Утверждена итоговая архитектурная концепция бывшего «Электрозавода» на востоке столицы. Застройщик «Эталон» построит тут новый городской квартал на 20 га и 834 тыс. кв. м недвижимости. В проекте запланировано жилье, офисы, технопарк, культурные центры, спортивные зоны и детский сад. Листайте галерею с фото: Первые разрешения на строительство застройщик рассчитывает получить в I полугодии 2027...

Рядом с парком и метро 📍 ул. Никулинская, 21, район Тропарево-Никулино, метро «Озерная». В обжитых районах рядом с парками нового жилья в столице сегодня строят не так много. Здесь же рядом Очаковские пруды и парк Школьников. До метро пара минут ходьбы. Ранее для этого участка рассматривалась концепция с тремя жилыми корпусами...

Данные Сбера по средней стоимости квадратного метра в ипотечных сделках итогам марта Подробно рынок недвижимости мы разбираем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и MAX). Там все ключевые тренды, аналитика, обзоры жилых комплексов и полезные советы для покупателей и продавцов...