Недвижимость | Что Где Почём

ЕРЗ зафиналил рейтинг за 2025 год. Как и ожидалось, Фонд реновации обогнал ПИК с Самолетом и занял 1 место с результатом 2 млн кв. м. Причем все это жилье было введено в Москве. Вот так переносы сроков сказались на позициях крупнейших застройщиков. ✔ ПИК ввел 78% от планового показателя на прошлый год...

У ПИК дико выросли цены — какие еще проекты внутри МКАД можно рассмотреть за такую же стоимость или немного дороже? Начальная планка за 1-комнатную квартиру у ПИК сегодня — от 14,5-15 млн рублей (вот тут мы публиковали список самых дешевых новостроек в Москве и регулярно делаем разные подборки). Во многих его проектах цены уже 17-18 млн и больше. Например, в последнем старте (ЖК «Строгино 360»), однушки сейчас стоят от 17,3 миллионов. Если вам не нужна отделка от застройщика и вы в принципе не фанат...

% По данным «Инком», квадратный метр в старой Москве в среднем стоит 288 тыс. рублей (+0,4% к декабрю) — примерно такие же цифры, как у IRN. Фактически это означает, что цены стоят на месте. Экспозиция тоже почти не растет. С декабря +1%, но это условный рост, т. к. ликвидного предложения недостаточно. В прошлом году ходовых вариантов было больше. ✔️Сейчас рынок работает в зависимости от сроков окончания депозитов: если человек находит что-то интересное для себя, входит в сделку, если нет, перекладывает деньги на новый срок. В эти волны все самое востребованное вымывается с рынка и остается неликвид по завышенным ценам...

Новый жилой комплекс бизнес-класса появится на северо-востоке Москвы Новый ЖК AFI Alt (АФИ Альт) будет построен в районе Отрадное (СВАО), на месте бывшей промзоны. Лет 10 назад в этой части района Отрадное был совсем мрак, сейчас она потихоньку осваивается. Конкретно этот участок, где будет построен новый ЖК AFI Alt (АФИ Альт), по сравнению с соседними ЖК «Поколение», «Сигнальный 16» и «Аквилон Signal», даже выглядит интересно. С точки зрения транспортной доступности тут все хорошо: Будет ли здесь шумно из-за обилия магистралей? Относительно...

За последние 6 лет квадратный метр в столице подорожал в 1,5 раза, по данным «Циана». Это если считать в среднем, без недавних новостроек. Если вместе с ними — тогда рост составит уже 85%. Однако в зависимости от района цены на недвижимость растут по-разному. Смотрим табличку с топ-15 самых быстрорастущих районов от «Циана»: Без учета недавних новостроек топ-3 района, которые подорожали в Москве сильнее всего за последние 6 лет: Пресненский, Мещанский и Беговой (на 78-89%). С новостройками: Дорогомилово, Марфино и Ростокино (124-146%)...

» В конце 2024 года она составляла 28%, по данным «Этажей». Дорого нынче строить с отделкой и рабочих не хватает. Схожий тренд формируется в Новой Москве и Московской области. «Самолет», который строит там огромные объемы, на днях уже объявил, что со второй половины 2026 года сильно сократит число квартир с отделкой, чтобы снизить расходы и избежать срыва сроков сдачи домов...

Готовое жилье все чаще оказывается выгоднее строящегося Данные «Дом РФ» показывают, что в 2025 году выросла доля выдач льготной ипотеки по ДКП (договоры купли-продажи на готовое жилье от застройщиков — в среднем на 5,2 п. п. по всем программам. Прежде всего, это особенность предложения на российском рынке. Если в Москве у проектов с ближайшими сроками сдачи сейчас довольно высокая распроданность, то во многих регионах у застройщиков осталось гораздо больше непроданного готового или почти готового жилья...

Квадратный метр на вторичном рынке Москвы за январь подорожал на 0,7% — c 285,8 до 287,9 тысяч рублей в среднем (без учета элитного жилья), по данным IRN. С 285,8 до 287,9 тысяч рублей в среднем (без учета элитного жилья), по данным IRN...

Январь закончился, семейную ипотеку изменили — давайте посмотрим, что сейчас происходит со спросом и ценами на рынке новостроек. Обычно спрос на ипотеку и недвижимость в январе падает, но не в этот раз. В преддверии изменений по семейной ипотеке выдачи у банков сильно выросли. У Сбера — в 2,5 раза по сравнению с январем 2025. У Дом РФ — в 3,3 раза. У ВТБ, Совкомбанка и Абсолют банка — в 1,5 раза. Очевидно, что большую часть льготной ипотеки люди приобретали для покупки новостроек. Рынок новостроек откровенно перегрет...

Новые условия и правила льготной ипотеки для семей с детьми С 1 февраля 2026 года Минфин внес изменения в программу семейной ипотеки. Разбираем подробно. Таким образом, в семейную ипотеку вводится правило «одна ипотека — на одну семью»: исключить супруга из сделки по брачному договору больше нельзя. Исключение — для иностранных граждан и участников военной ипотеки. Если скрыть от банка наличие брака на момент оформления кредита, тот имеет право постфактум повысить ставку до рыночной. Изменения в...

В декабре ФАС признала нарушения антимонопольного законодательства со стороны ПИК. Ее вместе с оператором Lovit и управляющими компаниями в ЖК Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга обязали обеспечить доступ в дома другим интернет-провайдерам. УК рассмотрели 330 запросов от операторов на размещение своих сетей. И сейчас ООО «Ловител» (Lovit) приступило к разработке порядка доступа к кабельной канализации. Работы должны завершить не позднее 11 февраля 2026. Документ будет устанавливать недискриминационные условия размещения операторами своих сетей на инфраструктуре «Ловител» за экономически обоснованную плату...

Город практически застроен. Жилье будет строиться только для нуждающихся, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, рассказал председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев. Задача — остановить отток людей из регионов и разгрузить столицу. И, по словам Лукашенко, «решать ее нужно революционными методами, окончательно и без обсуждений», необходимо установить лимит на ввод новых метров жилья в Минске — не более 300 тысяч в год...