Недвижимость | Что Где Почём

Топ-10 бюджетных однокомнатных квартир от застройщиков внутри МКАД Всем привет! Это админ Telegram-канала «Недвижимость | Что Где Почём». Мы регулярно оцениваем стоимость новостроек в Москве и Московской области, и, к сожалению, за последний месяц цены снова выросли. В ноябре 2025 года топ-10 самых дешевых однушек в новостройках Москвы внутри МКАД стоили 11-14 млн рублей. Сейчас — на 1-2 миллиона дороже. 1. ЖК «Русич Кантемировский» — от 13,1 млн Новостройка от не очень известного застройщика «Русич» на юге Москвы...

Сегодня состоялось финальное заседание по делу Долиной и Лурье, в ходе которого квартиру в итоге оставили за покупателем. На каком основании суд так решил, что говорили стороны, что это значит для рынка недвижимости и что должен делать добросовестный покупатель, чтобы обезопасить себя в подобной ситуации? В первые минуты после заседания в СМИ стали массово появляться ошибочные новости (что якобы квартиру оставили за Долиной и она должна вернуть 112 млн рублей). Уж не знаю, кто там из журналистов...

Новые условия и изменения, которые ждут нас в следующем году Как изменится семейная ипотека в 2026 году Разбираем, какие изменения ожидаются в программе семейной ипотеки в 2026 году, какие новые условия вот-вот примут, а что могут скорректировать в будущем. «Принятых мер в сфере демографии недостаточно, рождаемость продолжает снижаться», — сказал сегодня Владимир Путин на Совете по стратегическому развитию и национальным проектам. И призвал актуализировать региональные программы, тиражировать лучшие практики...

Где сегодня можно недорого купить 1-комнатную квартиру в новостройках Новой Москвы? В конце 2025 года, в преддверии потенциальных изменений по семейной ипотеке, активность на рынке новостроек выросла, из-за чего застройщики стали поднимать цены. Сегодня стоимость недорогой 1-комнатной квартиры в новостройках Новой Москвы рядом с действующей станцией метро начинается от 11 млн рублей. Имеется в виду пешая доступность до метро — в пределах 20-25 мин. ходьбы. И полноценные однушки — с отдельной кухней и спальней...

Что можно купить на эти деньги у застройщиков в Московской области? В Московской области сейчас строится несколько сотен новостроек. Причем рынок очень многогранный: В этой статье я (админ популярного аналитического Telegram-канала «Недвижимость | Что Где Почём» с опытом проживания в 3 подмосковных городах) расскажу про самые дешевые новостройки Подмосковья в привязке к этим факторам и отмечу несколько ЖК чуть дороже, но более комфортных для жизни. Важные моменты: большинство вариантов в бюджете 4-7 миллионов — это студии, но попадаются и 1-комнатные квартиры...

В декабре-январе у многих заканчиваются вклады, и те, кто планирует купить квартиру за счет своих накоплений, начнут выходить на сделки в начале 2026 года. И тут есть важный момент. Как рассуждает большинство: «Ипотека слишком дорогая, чтобы на рынок в ближайшей перспективе хлынули ипотечники — причин для роста спроса и цен нет. Поэтому еще подержу деньги на вкладе, дождусь, пока он совсем станет невыгодным, а потом приду на рынок с мешком денег и выберу лучшую квартиру с торгом». С одной стороны, да, в ряде случаев так и будет...

Рассказываем, сколько сейчас стоят однушки на вторичном рынке Москвы внутри МКАД. Согласно данным IRN.RU, стоимость вторичного жилья в Москве сейчас в среднем составляет 280 тыс. рублей за 1 кв. м. Получается, что среднестатистическую однокомнатную квартиру можно купить примерно за 8,5-11 млн рублей в зависимости от площади. Давайте проверять на объявлениях с «Циана». Если рассматривать полноценные жилые однушки (без апартаментов, студий и долей), то 8 млн рублей — это нижняя планка стоимости однокомнатной квартиры в Москве внутри МКАД...

До 1 декабря 2025 года владельцы недвижимости — физические лица должны уплатить налог за 2024 год. Сколько, за какие объекты и есть ли льготы — разбираем в статье. В России налог на недвижимость называется налогом на имущество. Он предусматривает налог на все объекты недвижимости в собственности: При покупке квартиры в новостройке сразу налог платить не нужно — такая необходимость появляется только с момента оформления готовой недвижимости в собственность. Оплачивается налог на недвижимость до 1 декабря следующего года...

Повышение НДС и налога для самозанятых, индексация тарифов ЖКХ, перспективы возврата теневой аренды и новые вопросики к снижению ключевой ставки. Всем привет! Это админ Telegram-канала «Недвижимость | Что Где Почём», и сегодня о грустных новостях. С утра прилетели «приятнейшие» поправки в Налоговый кодекс от Минфина. Слухи о них ходили давно, вот мы и дождались официальных предложений: Рост НДС с 20 до 22% + снижение необлагаемого порога доходов на УСН с 60 до 10 млн + отмена льготного тарифа страховых взносов для малого и сред­него бизнеса...

Сегодня Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п. Это меньше массовых ожиданий — большинство аналитиков прогнозировали 16%. Давайте разберем, как снижение ключа повлияет на рынок недвижимости. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, снижение ключевой ставки до 16% сегодня в принципе не обсуждалось. Инфляционные ожидания по-прежнему высокие, кредитование в последние месяцы выросло, поэтому снизили лишь до 17%. Что в целом тоже положительно скажется на спросе на недвижимость. Сбер уже объявил о снижении своих ипотечных ставок на 1-2 п...

Разбираем жилой комплекс «Одинцово Сити» в Московской области и показываем фото со стройки. ЖК «Одинцово Сити» — это вторая попытка застройки поселка Баковского завода резиновых изделий в Одинцово. Первая планировалась еще в 2004 году — для реконструкции района привлекли застройщика «ЮАССтрой», который должен был снести старые дома и построить новое жилье с социальной инфраструктурой. Компания со своими обязательствами не справилась. И вот спустя 20 лет проект «Одинцово Сити» возобновляется: в марте 2024 местные власти заключили контракт с новым застройщиком — СЗ «Атлантис Скай Сити»...

Мэр Москвы рассказал о том, как будет развиваться метро с 2025 до 2035 год Сергей Собянин презентовал проект карты метро до 2035 года. По его словам, в столице планируется строить в среднем по шесть станций метро ежегодно. Всего за 10 лет в планах 63 новые станции. Вот ссылка на документ в PDF. Ниже подробно разбираем, какие новые линии и станции появились на карте метро 2035: Новая ветка пройдет от станции метро «Кунцевская» до «Медицинского центра», через Сколково и технопарк Сбера. Строительство рассчитано до 2031 года...