Недвижимость | Что Где Почём

По состоянию на март в России экспонируется порядка 183 тысяч квартир на вторичном рынке, по данным «Циана». Год к году объем предложения снизился на 22%. ❗️Особенно остро дефицит ощущается в Москве. В начале месяца мы показывали график с количеством 1-комнатных квартир в продаже, с тех пор их стало еще меньше. В первую очередь вымываются самые дешевые квартиры — однушки до 12 млн и двушки до 15 млн. Об этом мы предупреждали еще осенью — те, кто рассчитывал закрыть вклад к марту, прийти с «мешком...

📍 ЮЗАО, Академический район, 10 минут пешком до станции метро «Профсоюзная». Не самая престижная часть юго-запада, но в целом довольно неплохое место для жизни. Рядом Новочеремушкинский пруд. Территория вокруг него сейчас обновляется по программе реновации, поэтому по соседству будет еще несколько новых домов + ЖК «Новые Академики» от «Главстроя». Из минусов — близость Нахимовского проспекта и отсутствие в пешей доступности парков, о которых застройщик пишет на сайте...

Средняя стоимость 1 квадратного метра в крупнейших городах России, по данным «Циана» На 40 крупнейших региональных рынках средняя цена 1 кв. м готового жилья в объявлениях составила 150 тыс. руб., увеличившись на 8,9% год к году, пишет «Коммерсантъ». В Москве значение выросло на 14%, до 404,2 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге — на 17%, до 272,4 тыс...

По данным «Миэль», доля проданных в феврале квартир до 9 млн рублей упала до 3%, а в диапазоне 9-12 млн — до 17%. Сегмент 15-30 млн рублей составил почти половину от всех продаж — максимум с начала 2025 года. Причин несколько: — Заметно выросли продажи 2-комнатных квартир. Их доля увеличилась до 44%, а доля однушек упала до минимальных 25%. — На рынке...

В 2026 году выручка с продажи квартир по реновации составит 90-100 миллиардов рублей. Проект «Московские кварталы» был запущен в прошлом году с планами продавать в рынок 15% жилья, строящегося по программе реновации. Как рассказал в интервью «РИА Новости» Владимир Ефимов, заммэра столицы по градостроительной политике и строительству, проект себя оправдал и пользуется хорошим спросом. В 2025 году поставили мини-рекорд — было продано около 180 тысяч кв. м недвижимости, а выручка фонда реновации составила 75 млрд рублей...

Было от 19,5 млн рублей, теперь можно купить за 16-16,5 млн. В нынешних реалиях это выглядит неплохо для бизнес-класса рядом с метро. Вот тут разбирали ЖК подробнее на старте продаж. За такую цену сегодня еще можно найти однушки у ПИК, Level, в ЖК «Нижегородская от Гранель», «Баланс», «Русич Кантемировский» и «Квартал Герцена»...

Сколько сегодня стоят квартиры в небоскребах от застройщиков? Стоимость новостроек в «Москва-Сити» преодолела отметку в 1 млн рублей за кв. м: +24% за год и +32% за три года, по данным «Метриум». Такая средняя цена уже фиксировалась в 2022 году. Затем к 2023 году она снизилась до 700 тыс. руб. вследствие исчерпания ликвидных лотов и отсутствия новых проектов. Далее на протяжении двух лет наблюдалась медленная коррекция цен вверх, которые резко выросли после старта небоскреба «Оне» (ну невозможно смотреть на это русифицированное название One)...

По статьям о мошенничестве, оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, и подделке документов. По статьям о мошенничестве, оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, и подделке документов. Основная претензия к УК «Си энд Ю Лайм» (C&U Lime) — незаконное начисление взносов на капремонт на сумму более 800 тыс. рублей, сообщили «Известия». Платежи взимались раньше плановой даты, в Фонд капитального ремонта не перечислялись, предостережение Госжилинспекции УК проигнорировала...

530 млн кв. м, если быть точнее, по словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина. В период ближайших трех лет — 297,5 млн кв. м. Т. е. это порядка 100 млн кв. м в год. Сейчас так примерно и получается: в 2025 году ввели 108,1 млн кв. м жилья, в 2024 — 107,8 млн кв. м. Как бы там ни...

Это инициатива Союза финансистов России по увеличению доходов региональных бюджетов, сообщает РБК. Она направлена на легализацию доходов, получаемых физлицами от сдачи жилых помещений в аренду. Повышающий коэффициент к сумме налога на имущество, по задумке, будет применяться, если совокупная кадастровая стоимость недвижимости превысит определенный предел (например, 100 млн рублей). Т. е. речь о собственниках премиальной недвижимости, массового жилья это не должно коснуться...

Что сейчас известно об изменении программы? Мишустин поручил Минфину и Минстрою к 1 июля проработать вопросы дифференцирования ставки в зависимости от числа детей в семье. На совещании он сказал: «Ипотека — дело небыстрое. Надо дать нам время на проработку, срок там поставлен — июнь». В новостях уже пошли очередные вбросы о «принятии решения уже в ближайшее время» для разгона спроса на новостройки. Но ориентир — это официальные поручения. По конкретным параметрам программы точных решений тоже пока нет: ▪️ Насчет ставок ранее говорили о 10-12% за первого ребенка, 6% за второго, 4% за третьего...

Девелопер Stone запустил долгожданный проект на набережной недалеко от центра — ЖК «Стоун Блик». Разбираем, что почём. Свой новый ЖК «Стоун Блик» Stone построит на юге Москвы, в Донском районе, по адресу Новоданиловская набережная, 12. Расположение у проекта неоднозначное, подойдет он не всем. Плюсы — близко к центру и прямо на набережной. В 15-минутной пешей доступности есть 2 станции: МЦК «Верхние Котлы» и метро «Нагатинская». С учетом перспектив развития соседних территорий ЖК выглядит довольно интересно...