Akord / Элитная недвижимость в Дубае

Нужен ли средний класс недвижимости в Дубае? Рассуждаем вместе. По мнению застройщика из ОАЭ - ZāZEN Properties, Дубаю необходимо больше объектов недвижимости среднего класса. Такой шаг позволит привлечь более широкий круг инвесторов и покупателей жилья. В кампании уверены, что застройщики Дубая должны уделять больше внимания клиентам среднего бизнеса. Тем более, что не у всех покупателей имеется многомиллионное состояние. Напомним, что Дубай является 18- м самым дорогим городом в мире для экспатов, а население города растет не только за счет миллионеров. Поскольку исторические данные показывают, что 64 процента всех покупок недвижимости в эмирате стоят 817 000 долларов, а застройщики чаще делают акцент на роскошные проекты на фоне продолжающегося бума недвижимости в ОАЭ. Если ситуацию не исправить, то это может привести к дисбалансу на рынке недвижимости.

#Недвижимость_Дубая Новый проект в 295 резиденций. Расположение: Business Bay. Застройщик: совместный труд Dutco и Ellington Properties. И да, речь идет о проекте One River Point. One River Point - воплощение роскоши и современности в центре Бизнес Бэй. Амбициозный проект, планируемый к завершению во втором квартале 2027 года, обещает стать истинным жемчужиной Дубая. Вдохновленный передовыми технологиями и прекрасной эстетикой, комплекс предложит своим обитателям 295 дизайнерских студий, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Но это еще не все! Великолепные дуплексы с четырьмя спальнями, оснащенные частными бассейнами, будут дополнять эту коллекцию. Жизнь в One River Point будет насыщена роскошью и удобствами. Жители смогут наслаждаться двумя пейзажными бассейнами в стиле курорта, а также специальным детским бассейном. Фитнес-студия с альпинистскими удобствами и йога-студия с виртуальным тренером на большом экране откроют перед жильцами новые возможности для заботы о своем здоровье. Однако это еще не все, чем может похвастаться комплекс. Жители смогут наслаждаться захватывающими моментами в комнате с полноэкранным проектором, а также иметь доступ к открытым и закрытым детским игровым площадкам, прачечной и игровым зонам для питомцев. Просторные открытые террасы будут служить прекрасным местом для расслабления и наслаждения панорамным видом на превосходные достопримечательности Дубая, такие как Дубайский водный канал и Бурдж-Халифа. Он Ривер Пойнт - это не просто недвижимость, это стиль жизни, где роскошь, удобство и красота сочетаются в одном месте. Присоединяйтесь к нам и станьте частью этого уникального опыта проживания в сердце Дубая!

Российские инвесторы в Дубае активно работают над тем, чтобы стать застройщиками или приобрести кластеры домов для создания уникального района "Маленькой Москвы" в эмирате. Российские покупатели стали крупными инвесторами в недвижимость Дубая. Александр Тимофеев, менеджер по работе с клиентами Betterhomes, отметил всплеск интереса со стороны российских инвесторов, которые ищут земельные участки для строительства роскошных вилл и особняков. Особую привлекательность для российских клиентов представляют эксклюзивные места, такие как Emirates Hills, Dubai Hills и Palm Jumeirah, где они могут наслаждаться уединением и роскошью богатых районах. Многие из них также заинтересованы в развитии уникальных жилых зданий и отелей, которые повышают стандарты строительства в Дубае. Некоторые инвесторы предпочитают приобретать несколько таунхаусов и вилл, осуществлять их ремонт и последующую продажу с целью получения прибыли. Таким образом, российские инвесторы активно вкладывают свои средства в дубайскую недвижимость, стремясь создать "Маленькую Москву" и воссоздать атмосферу роскоши и комфорта, характерную для российской столицы.

Знаете ли вы, что жилые дома в DIFC (Dubai International Financial Centre) настоящая редкость? Но сегодня мы спешим к вам с новостью о новом проекте DIFC Living! Новый комплекс DIFC Living, возводимый в рамках СЭЗ в Dubai International Financial Centre, представляет собой впечатляющую архитектурную достопримечательность, расположенную в непосредственной близости от исторического центра города - Downtown Dubai и бизнес-квартала Business Bay. Застройщик планирует завершить строительство престижного комплекса в третьем квартале 2026 года. DIFC Living будет представлять собой 42-этажную башню, включая цокольный этаж. Архитектурное решение проекта сочетает в себе элегантные террасы и панорамные окна, создавая уникальный облик здания, который явно выделяется среди окружающей застройки. На 9 этажах комплекса будут располагаться рабочие пространства, тогда как оставшиеся 24 этажа будут зарезервированы под резиденции. DIFC Living предлагает апартаменты с 1-3 спальнями и лофтами с 1 и 3 спальнями. В зависимости от планировки и расположения, площадь жилых помещений варьируется от 60 квадратных метров до 222 квадратных метров. Все резиденции оснащены техникой от известного бренда Bosch, что гарантирует высокое качество и комфорт в использовании. Интерьеры каждой резиденции выполнены в мягких пастельных тонах, которые подчеркивают пространство и свет, доступность и комфорт. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора и свободы. Продуманная планировка помещений позволяет владельцам жилья максимально использовать пространство и наслаждаться современным стилем жизни. DIFC Living обещает стать идеальным местом для проживания и работы в самом сердце Дубая. Комплекс предлагает не только роскошь и элегантность, но и комфорт, функциональность и прекрасные виды на городской пейзаж. P.S. Ключевые моменты комплекса будет включать в себя: семейный лаундж, кинозал, детская площадка для игр, тренажерный зал и бассейн с функцией контроля температуры. Резиденты также смогут воспользоваться услугами консьержа. Все в лучших традициях Дубая!

Согласно последним данным, общий объем сделок на рынке недвижимости Дубая в августе 2023 года составил 11 328. Этот показатель является вторым по величине за всю историю и увеличился на 22% по сравнению с предыдущим годом. Рост недвижимости в Дубае является заметным. Продажи на этапе строительства за этот период выросли на 58,7%, в то время как продажи на вторичном рынке снизились на 10,2%. С начала года и до августа 2023 года было зарегистрировано в общей сложности 79 605 транзакций, что является самым высоким показателем за этот период. Цены на недвижимость на рынке продолжают расти. За последние 12 месяцев до августа 2020 года средние цены выросли на 19,6% по сравнению с предыдущим месяцем, когда рост составил 18,1%. В частности, средние цены на квартиры за этот период выросли на 20%, а средние цены на виллы увеличились на 17,3%. Эти данные свидетельствуют о растущем спросе на недвижимость в Дубае и подтверждают привлекательность рынка для инвесторов и покупателей.

#игровая_индустия_ОАЭ Совсем недавно ОАЭ объявили о создании нового федерального органа - Общего органа по регулированию коммерческих игр (GCGRA) - для создания системы регулирования как для национальных лотерей, так и для коммерческих игр. Это важное объявление также сопровождалось назначением генеральным директором всемирно уважаемого регулятора Кевина Маллалли. Эксперты подчеркивают, что это может стать значимым импульсом для рынка недвижимости в Дубае. Уже сейчас видны непосредственные преимущества, которые включают в себя создание новых рабочих мест и приток туризма. Пол Келли, операционный директор Allsopp & Allsopp Real Estate, отмечает, что эти рабочие места будут созданы не только в игровой индустрии, но также в гостиничном, транспортном и даже в местном розничном секторе. Такое решение позволит не только регулировать коммерческие игры, но и способствовать развитию различных отраслей экономики Дубая. Ожидается, что это создаст благоприятную среду для инвестиций, привлечет новых игроков на рынок и способствует дальнейшему развитию недвижимости в этом регионе.

#Polaris_в_ОАЭ Предлагаем отвлечься от рынка недвижимости Арабских Эмиратов и обратить внимание в сторону...бытовой техники. А точнее на российского производителя бытовой техники - Polaris. Polaris рассматривает выход на рынки Объединенных Арабских Эмиратов и других стран Ближнего Востока, уже сменила контакты на англоязычном сайте на адрес Arvis, зарегистрированной в Дубае. В настоящее время бренд ищет директора по развитию продаж в ОАЭ и странах Ближнего Востока. Arvis уже выступает на европейских выставках потребительской электроники и поставляет технику Polaris из Китая в Россию. Отмечается, что наличие офиса в ОАЭ поможет организации в поставках из КНР и продажах в других странах. Техника Polaris пользуется большим спросом в России в первой половине 2023 года во многих категориях бытовой техники, особенно в чайниках, мясорубках и блендерах. Эксперты отмечают, что продажи в рублях во всех категориях с начала года практически увеличились на 50%.

#Dubai_Creek_Tower Согласно заявлению Агентства информационного агентства Эмиратов (WAM), обновленна информация о проекте Dubai Creek Tower, основатель Emaar Properties Мохаммед Алаббар сообщил, что башня "в настоящее время находится в процессе перепланирования". Новость пришла после проведения конкурса, в котором участвовали несколько известных международных компаний, и в результате башня в настоящее время перестраивается. В ближайшие 7-8 месяцев Emaar Properties сотрудничает с выбранной международной фирмой, чтобы разработать новую концепцию для этого проекта. "Мы надеемся начать строительство в течение года", - сказал Алаббар, ссылаясь на заявление WAM. Алаббар, основатель Emaar Properties и платформы электронной коммерции Noon, также высоко оценил ОАЭ за развитую конкурентоспособную экономику и стабильную инвестиционную среду. Он объяснил, что это связано с дальновидным видением руководства страны. "Мудрое руководство страны придает первостепенное значение постоянному улучшению деловой среды с целью привлечения инвесторов разных размеров и отраслей", - сказал Алаббар, добавив, что такой подход привел к устойчивому росту компаний, таких как Emaar Properties и Noon.

Новости от застройщиков Арабских Эмиратов Samana Developers запустила жилой проект стоимостью 300 миллионов дирхамов, что эквивалентно 82 млн $ - Samana Golf Views. Наверно, любителей роскоши сложно удивить частным встроенным бассейном, но виды на поля для гольфа взбудоражат воображение каждого! 14-этажный комплекс Samana Golf Views, включает в себя не только жилые этажи, но и цокольный и парковочные этажи. Согласно заявлению застройщика, запуск нескольких проектов, включая этот комплекс, запланирован на 2023 год. Комплекс имеет удобный выход как на Аль-Хейл-роуд, так и на улицу Хесса. Одним из главных преимуществ проживания в Dubai Sports City, где расположен Samana Golf Views, является его близкое расположение к ряду важных объектов. Жители могут легко добраться до Дубайского международного крикетного стадиона, Университета Баламанда, Global Village, начальной школы Victory Heights и детского сада Wonder Years. Кроме того, они имеют удобный доступ к торговым центрам Dubai Hills, Mall of the Emirates и Dubai Mall, а также могут наслаждаться видом на величественный Бурдж-Халифа. В комплексе 128 квартир-студий, 52 квартиры с одной спальней, 60 квартир с двумя спальнями и 3 квартиры с тремя спальнями. Все квартиры продаются как полностью меблированными, так и без мебели, говорится в заявлении. Сервис включают в себя частные бассейны с апартаментами, главный бассейн, роскошную и большую площадку для отдыха у бассейна, детский бассейн, детскую игровую площадку, VR Golf Experience, сауну и паровую баню, спортивные площадки, скейт-парк, беговую дорожку, кинотеатр под открытым небом, площадка для барбекю, крытый тренажерный зал, тренажерный зал на открытом воздухе и круглосуточная охрана. Этот проект представляет собой новое дополнение к портфолио развивающейся компании Samana Developers, и основан на концепции здорового, устойчивого и футуристического образа жизни. Он призван удовлетворить потребности тех, кто ищет спортивный образ жизни с легким доступом к центру города, при этом наслаждаясь спокойствием и умиротворением вдали от городской суеты. Неудивительно, что Dubai Sports City становится одним из самых популярных мест для проживания в Дубае. Генеральный директор Samana Developers, Имран Фарук, с гордостью подчеркивает, что этот проект выделяет Dubai Sports City среди других городов и подтверждает его притягательность для жизни и инвестиций. Таким образом, Samana Golf Views - это не просто жилой комплекс, это истинное очарование, которое объединяет роскошь, комфорт и привлекательность в одном месте.

Рынок недвижимости Дубая устанавливает стандарты для глобальных инвесторов Не устанем повторять, что Дубай является центром торговли и культуры на Ближнем Востоке. Архитектура, образ жизни и развивающаяся экономика приковывают внимание не только туристов со всего мира, но и инвесторов. В рамка впечатляющего подъема, эмират становится свидетелем невиданного прорыва в сфере недвижимости. Такой успех обусловлен благоразумным руководством, стратегическим городским планированием и открытым экономическим подходом. Всеми известные архитектурные творения, такие как Бурдж-Халифа и Пальма Джумейра, стали символами величия и роскоши. Они являются неотъемлемой частью пейзажа города, который стал свидетельством творческого воображения и безграничных амбиций. Здесь дух предприимчивости и инноваций пронизывает каждый уголок. Это место, где смелость и решительность встречаются с грандиозными возможностями и перерастают в непреодолимую силу. Мы охотно делимся с вами аналитическими данными и уже говорили, что только за март 2023 года было совершено 11 597 сделок с недвижимостью. К сравнению, до марта 2023 года было совершено 29 323 сделки. Впечатляет, не правда ли? Чем же обусловлен такой всплеск? 1. Конечно, стоит отметить стратегически выгодное расположение города. Дубай находится на перекрестке Азии, Африки и Европы, что позволяет ему стать центром торговли. Это в свою очередь является благоприятной средой для развития бизнеса и инвестиций. Из этого следует, что большой приток иностранных компаний вызывает большой спрос на коммерческую и жилую недвижимость. 2. Дубай раскрывает свою привлекательность светом про-бизнес-атмосферы. Эмират украшен либеральной экономической политикой и налоговыми привилегиями. Эти факторы заставляют сердца инвесторов замирать от возможностей максимизировать свои вложения в недвижимость. Однако не только финансовые преимущества делают этот город магнитом для инвесторов. Здесь правительство обещает не только безопасность, но и прозрачность правовой базы, на которой строится собственность на недвижимость. Это обещание подстегивает доверие инвесторов к недвижимому рынку и укрепляет их уверенность в своих инвестиционных решениях. 3. Нельзя исключить индустрию туризма. Каждый год огромный поток туристов посещает эмират, чтобы ознакомиться с культурой, достопримечательностями и развлечениями города. А это - прямой рост спроса на отели и краткосрочную аренду на квартиры и дома. Таким образом, эти факторы устанавливают стандарты для глобальных инвесторов. Инвесторы могут извлечь выгоду с приобретения недвижимости в Дубае, которая гарантирует постоянный приток дохода. И не забывайте, что застройщики зачастую готовят закрытые предложения для покупателей, а с компанией Akord вы можете получить такие предложение одними из первых!

Первое казино на Ближнем Востоке - последние новости Казино RAK Wynn Resorts получило свою первую игровую лицензию! Роскошные казино-курорты Лас-Вегаса готовы раскрыть свои двери на территории ОАЭ. Известная компания, специализирующаяся на азартных играх, получила эксклюзивное подтверждение на открытие казино в Северном эмирате Рас-эль-Хайма. "У нас есть все необходимое для ведения игорного бизнеса в Аль-Марджане. Я ожидаю, что наша лицензия на Рас-эль-Хайму действительно скоро будет получена", - заявил представитель компании. Однако, по словам Биллингса, существует путаница в отношении отдельных Эмиратов и ОАЭ в целом. Несмотря на запрет на азартные игры на территории ОАЭ, процесс легализации азартных игр уже запущен. "Не должно быть никаких опасений, что для проведения азартных игр на этой территории необходимо пройти процесс легализации", - уверен Биллингс. Вскоре жители и гости Рас-эль-Хаймы смогут насладиться азартом в роскошном казино, где им будут доступны лучшие игровые автоматы и настольные игры.