Сам себе риелтор. Роза Степанова

Когда люди начинают думать о расширении, глядя на цены, они вдруг понимают - а не лучше ли купить дом?  Я пожила и в доме, и в квартире и могу с уверенностью говорить о том, где какие минусы, а где плюсы.  Начнем с того, что дом наверное больше предназначен для семьи. Жить одному удобнее в квартире. Хотя я знаю много случаев, когда женщины или мужчины, оставшись в одиночестве, продолжали жить в доме. Но это больше от нежелания что-то менять.  Для меня самый огромный плюс проживания в доме - это своя собственная парковка в любое время дня и ночи...

Я лично очень люблю вторичку. Люблю старинные дома в центре города, люблю сталинки. Мне нравится их неповторимый дух, энергетика. Я родилась и выросла в маленьком промышленном городке, который построили в 60-е годы посреди леса и поэтому кроме стандартных панелек я не видела  ничего.  По работе бывая в сталинках и домах постройки «Великого коммунизма», я всегда вспоминала старые советские фильмы. «Когда деревья были большими», «Летят журавли», «Чистые небеса», «Я иду шагаю по Москве», «Москва слезам не верит» и другие...

Перед тем, кто задумался о покупке недвижимости встает вопрос: купить первичку или вторичку, дом  или квартиру.  Для того чтобы понять, что лучше купить, надо рассмотреть минусы и плюсы каждого варианта. Начнем с первички. Что такое первичка на сленге специалистов по недвижимости? Это строящаяся или построенная недвижимость право собственности на которую еще не оформлено. Купить ее можно по договору долевого участия, либо уступки прав требования.  Плюсы и минусы первички: + Новое есть новое. Здесь...

Лично я благодарна государству за эту политику. В свое время мы, молодая семья, смогли купить 3-комнатную квартиру в нашем городке. Тут еще нужно сказать спасибо нашему региону и моему предприятию, где я работала.  Схема была такая: наше предприятие участвовало в программе «социальная ипотека" и оно внесло за меня 30% первоначального взноса (около 500 т). За это я должна была отработать на предприятии 10 лет.  Ипотека под 7% считалась просто халявой, так как обычная ипотека была под 13-14%. По программе региона я получила 200 тр за рождение ребенка на компенсацию социальной ипотеки...

Если вы будете самостоятельно продавать свою недвижимость, то можете услышать про "встречное вознаграждение".  Сейчас расскажу такую историю. Продаю я квартиру и поступает звонок: «Я - риелтор, подбираю квартиру клиенту, у вас есть встречная комиссия?» Это когда продающий риелтор делится своей комиссией с риелтором покупающей стороны. Риелтор покупающей стороны якобы уговаривает или склоняет своего клиента к покупке именно этой квартиры. Это в лучшем случае. И тут несколько коллизий.  Во-первых, если объект ликвидный, то зачем продающей стороне такие договоренности? Итак продастся...