Калининград / Недвижимость

"Цены на ремонт в 2023: доступно или дорого?" 🛠 Купили квартиру и планируете ремонт? Или, наоборот, собираетесь продавать — и хотите «освежить» жилье, чтобы выставить подороже? В последнее время некоторые услуги по ремонту существенно выросли в цене — в этом посте рассказываем, к каким тратам нужно готовиться 👇 По статистике «Авито Услуги», с декабря 2021-го по декабрь 2022 года сильнее всего спрос вырос на установку натяжных потолков — количество запросов выросло на 62% 📈. Средняя цена услуги сейчас составляет 400 рублей за 1 кв. м. — с учетом всех регионов. 👉 На втором месте по росту спроса — изоляционные работы. Таких запросов за год стало больше на 48%. Средняя стоимость работ различается в зависимости от вида покрытия, например: минераловатная изоляция с покрытием из оцинкованного листа — от 1,2 тыс. рублей; изоляция из алюминиевого листа — от 1,5 тыс. рублей за погонный метр. 👉 На третьем месте — услуги по ремонту полов и напольных покрытий с ростом на 44% за год. Средняя стоимость также варьируется для разных типов покрытий, например: укладка линолеума стоит от 230 рублей за 1 кв. м; укладка винилового покрытия — от 900 рублей за 1 кв. м. В первую десятку по росту спроса и цен вошли и другие черновые и отделочные работы: например, установка и обслуживание вентиляционных и воздушных систем, поклейка обоев, услуги штукатуров и сантехников и др. Полезно? Ставьте 🔥 #ремонт #ремонтквартиры #продажанедвижимости #риелторкалининград #переездвкалининград #риелторавдеенко

Продается высокий сухой участок правильной формы, для постоянного и сезонного проживания. Подведены столбы с электричеством, подъездная дорога с отличным грунтовым покрытием. В ближайшем окружении поселка - частные коттеджи и малоэтажные жилые дома, однородная среда. Рядом остановка автобуса. Синявинское озеро - 200 метров, Балтийское море - 500 метров. Дайвинг клуб. Участки в собственности. Кадастровый номер 39:05:03:05:06:168 Рядом с посёлком находятся самый широкий в Калининградской области песчаный морской пляж, (ширина пляжа не уменьшается вдоль береговым течением, так как он постоянно подпитывается пульпой янтарного комбината. Пляж Янтарного стал первым в России получившим «Голубой флаг» В Янтарном расположено крупное живописное Синявинское (Янтарное) озеро, излюбленное место отдыха дайверов, образовавшееся на месте бывшего янтарного карьера, парк имени Мориса Беккера, основателя парка и янтарной мануфактуры со множеством редких деревьев, среди которых тюльпанное дерево, красные буки, Парковая площадь с отметкой так называемого «Янтарного пути». Одной из основных достопримечательностей Янтарного стал открытый 29 августа 2014 года променад, который представляет собой деревянную дорожку со смотровыми площадками, проложенную вдоль морского побережья от спуска к морю в парке Беккера до площадки у кафе «Галера». Его длина равна 1980 метрам, из них 700 метров проходят над озером. С променада жители и туристы могут полюбоваться на лебедей, многочисленных уток, отдельные отдыхающие занимаются рыбной ловлей. На променаде установлены скамейки, а также организованы выходы к морю и к лестницам, ведущим в город. В 2019 году был создан дополнительный спуск к морю и променаду от парка Беккера в форме пандуса, удобный для лиц с ограниченными возможностями, пожилых и родителей с маленькими детьми в колясках. Агентство Недвижимости CENTURY21 EXPERT гарантирует: Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС: • Скидки по ипотечной ставке до 0,7% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей); • Экономию до 50% по ипотечному страхованию; • Наши партнеры – самые востребованные банки города; • Одобрение всех категорий заемщиков. Полное юридическое сопровождение сделки! • выездная регистрация в сокращенные сроки; • дистанционные и электронные сделки, а также с иностранной недвижимостью; • системы безопасных расчетов. https://www.avito.ru/yantarnyy/zemelnye_uchastki/uchastok_10sot._promnaznacheniya_2806180619 Помощь в продаже вашей недвижимости ! ЗВОНИТЕ! 8-924-648-19-83 #продажаучастков #земля #участки #земельныйучасток #калининградскаяобласть #янтарный #калининград #риелторкалининград #калининград #продажа #инвестиции #продажанедвижимости #море #синявино #балтийскоеморе

🤔 Как продать квартиру быстро? Есть два способа: либо продать дешево, либо обратиться к агенту CENTURY 21. Когда продажей занимается профессиональный агент, первое предложение по цене получите через 2-3 недели ⏳ — благодаря грамотной работе с рекламными инструментами, эффективным показам и переговорам. 🤔 А что делать, если квартиру надо было продать «еще вчера»? Есть два способа: либо продать ОЧЕНЬ дешево, либо снова обратиться к агенту CENTURY 21. Рекорд нашей сети — продажа за 3 часа ⏳🚀: запустили рекламу и сразу нашли потенциального покупателя, который внес аванс за квартиру. А еще в арсенале агента CENTURY 21 есть уникальные инструменты — например, база потенциальных покупателей. Вот как она работает: 1. Агент продает несколько квартир в вашем районе и получает звонки от потенциальных клиентов — собирает базу. 2. Как только агент возьмет в работу вашу квартиру — сразу предложит новый вариант «теплым» клиентам, которые звонили раньше. 👉 На практике агентов CENTURY 21 многие квартиры продаются по таким базам ЕЩЕ ДО выставления объекта в рекламу! Ваш агент по недвижимости Авдеенко Ольга #риелторавдеенко ⠀ Звоните, если мой номер занят, значит, кто-то уже решил осуществить свою мечту… 📲8-924-648-1983 📝WhatsApp, Telegram, Viber #риэлторкалининград #недвижимостькалининград #купитьнедвижимостькалининград #продатьнедвижимостькалининград #агентнедвижимостикалининград #агентпонедвижимостикалининград #риэлторкалининрад #century21_expert #century21_эксперт #калининград #риелторкалининград #калининград39 #продатьдорого

⚠️ Напоминаю: нюансы получения имущественного вычета Иногда полезно напомнить даже известные для всех правила. ▪️Если квартира в собственности с несовершеннолетними детьми, то вы имеете право получить вычет и за долю детей (в пределах своего лимита 2 млн.руб.), не отнимая у них в будущем право на вычет.  ▪️Если вы пенсионер, то вы имеете уникальное право вернуть вычет за 3 года, предшествующих году покупки.  ▪️Если вы приобрели квартиру в браке, то каждый из супругов имеет право на получение 260 000₽, итого 520 000₽, это еще не считая %% с ипотеки (правило с 2014 года). ▪️Если вы продаёте квартиру, купленную по ДДУ или иному договору, связанному со строительством (не считая предварительного договора), то срок владения считаете от полной оплаты. #риелторавдеенко #имущественныйвычет #вычеты #имущество #недвижимость #калининград

"Как правильно организовать переезд? 🤔 Купили новую квартиру и планируете переезд? Смена места жительства — прекрасная возможность начать новую жизнь без лишнего груза. ▪️ Не пытайтесь взять все Хочется забрать прошлую жизнь с собой, но вы переезжаете в новую — поэтому смело раздавайте бытовую мелочь соседям. По статистике, около 20% коробок с таким типом груза так никогда и не будут распакованы 📦. ▪️ Стремитесь к разумной экономии Чтобы сэкономить на грузоперевозке, можно осуществить переезд собственными силами. Но для этого нужны навыки по упаковке и перевозке грузов. Поэтому иногда выгоднее обратиться в транспортную компанию 🚚 — это сэкономит деньги и дополнительно застрахует ценный груз. ▪️ Подготовьте груз к перевозке Разберите крупную мебель на более мелкие части. Если сделать это тяжело, защитите углы амортизирующим материалом. Более мелкую мебель разбирать не стоит — для сохранности обмотайте ее защитной пленкой. Если под рукой нет упаковочного материала, можно использовать мягкую ткань. #переезд #калининград

Инвестируй в недвижимость! #инвестирование #инвестиции #инвестициивнедвижимость #недвижимость #покупканедвижимости #продажанедвижимости 🤔 Хотите инвестировать деньги, но переживаете, что активы обесценятся? Переживания вполне оправданы — в современных условиях, когда мир и экономика регулярно преподносят новые вызовы, инвестировать стоит только в надежные и проверенные инструменты. Поэтому инвесторы, предприниматели и обычные граждане выбирают проверенный годами способ сохранения и приумножения капитала — недвижимость. 👉 И правильно делают: на разбеге нескольких лет недвижимость всегда дорожает, а пока ждете — можно сдавать объект в аренду и получать пассивный доход. Только учтите: не каждая квартира — выгодная инвестиция! Одни дорого сдаются и выгодно перепродаются, а другие — месяцами «висят» на сайтах объявлений даже с хорошим дисконтом. Чтобы подобрать ликвидную квартиру для инвестиций, обращайтесь — мы знаем, какие квартиры пользуются популярностью у арендаторов и покупателей 😉

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT! Продаётся 1-ком. квартира на ул. Свердлова, 25Б О РАЙОНЕ: + Спальный район города Калининграда (Ориентир: ЖК Восток, Московский проспект, Аксакова) + Дом находится вдали от проезжей части + Удобный выезд в центр города и на Балтийское побережье! + Магазины: ТЦ ГИАНТ, супермаркеты: МЕТРО, SPAR, Виктория, Пятерочка + Школа №57,13, + Детский сад №132 + Фитнес клубы: Геркулес, Альбатрос Восток + Кинотеатр ЛЮМЕН + Автобусная остановка О ДОМЕ: В нём всего 32 квартиры и 2 подъезда. + Материал стен: кирпич, отличная звуко и теплоизоляция + Автономное газовое отопление. Позволяет экономить на коммунальных услугах и регулировать температуру в квартире в любое время года. + Всегда есть парковочные места + Удобная транспортная развязка О КВАРТИРЕ: Квартира расположена на 2 этаже 4-х этажного дома, 2014 года постройки. + Просторная кухня — 11 кв.м Квартира полностью готова к проживанию и не требует вложений! ДЛЯ ВАС: + СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на данную квартиру БЕЗ КОМИССИИ! Мы ценим ваше время! Агентство обеспечивает сопровождение по всем вопросам связанным с недвижимостью: Согласуем комфортные условия в любом банке, индивидуально предоставляем СКИДКУ до 0,7%; Межрегиональные сделки; Выездная регистрация (3 дня); Электронная регистрация (3 дня); Срочная доставка готовых документов. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! 8-924-648-19-83 CENTURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ #риелторкалининград #риелтор #продажанедвижимости #продажаквартир #покупкаквартир #агентпонедвижимости #калининград #продажа https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/1-k._kvartira_383m_24et._2774086539

Планируете покупать «вторичку» или квартиру в новостройке в ипотеку? Мы знаем, как оформить кредит по выгодной ставке 💸 — и с большей вероятностью получить одобрение от банка! И вот почему: CENTURY 21 Россия — партнер ведущих банков страны. Это значит, что все клиенты нашей сети получают от банков-партнеров преференции: быстрое оформление кредитов и выгодные ставки по ипотеке 😎. 👉 А еще у нас работает ипотечный брокер — он помогает с решением сложных ситуаций по ипотечным кредитам, а также берет на себя всю «бумажную работу» и коммуникацию с банками. Обращайтесь к нам за «простой» и выгодной ипотекой — звоните по телефону или пишите в личные сообщения. Ваш агент по недвижимости Авдеенко Ольга #риелторавдеенко ⠀ Звоните: 8-924-648-19-83 #century21_expert #Century21_эксперт #калининград #ипотека #оформитькредит #оформитьипотеку #новостройка #вторичноежилье #продажанедвижимостикалининград #риелторавдеенко #риелторкалининград

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT! Продаются апартаменты на ул. Дачная, 8 О РАЙОНЕ: + Спальный район города Калининграда (Ориентир: Запад 39, Московский проспект, Литовский вал) + Удобный выезд в центр города. + Магазины: ТЦ СИТИ, супермаркеты: SPAR, Светофор + Автобусная остановка О ДОМЕ: + Материал стен: кирпич, отличная звуко и теплоизоляция + Всегда есть парковочные места + Удобная транспортная развязка О КВАРТИРЕ: + Светлая квартира + Надежная металлическая дверь + Панорамные окна ДЛЯ ВАС: + СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на данную квартиру БЕЗ КОМИССИИ! + Квартира идеально подойдёт для семьи и для сдачи. Мы ценим ваше время! Агентство обеспечивает сопровождение по всем вопросам связанным с недвижимостью: 🍀Согласуем комфортные условия в любом банке, индивидуально предоставляем СКИДКУ до 0,7%; 🍀Межрегиональные сделки; 🍀Выездная регистрация (6 дней); 🍀Электронная регистрация (3 дня); 🍀Срочная доставка готовых документов. ЗВОНИТЕ! 8-924-648-1983 CENTURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ #риэлторкалининград #недвижимостькалининград #купитьнедвижимостькалининград #продатьнедвижимостькалининград #агентнедвижимостикалининград #агентпонедвижимостикалининград #риэлторкалининрад #century21_expert #калининград #риелторавдеенко #риелторкалининград #продаютсяапартаменты #апартаменты https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/2-k._apartamenty_447m_14et._2742140818

Продавать с агентом или без — в чем разница? Представим ситуацию: на продажу выставлены две квартиры — в одинаковом состоянии, со схожими параметрами и по одной цене. Только первую собственник продает самостоятельно, а вторую — агент по недвижимости. Какую продадут быстрее? По статистике, покупатель выберет квартиру, которая продается с риелтором — потому что так дешевле. Вот как это работает: Продажа жилья — трудоемкий процесс, который требует профессиональных знаний. Поэтому сделки с недвижимостью, как правило, проходят с участием риелтора — и за это тоже нужно платить. Но вот в чем выгода: если у продавца уже есть риелтор, покупатель может не привлекать своего агента — и сэкономить. Получается, я переплачу?, — спросит внимательный собственник. Не переживайте: продажа по максимальной рыночной цене — покроет комиссию за работу агента и принесет вам прибыль. Вывод: если работаете с агентом по недвижимости, квартиру получится продать проще, быстрее и дороже. Ваш агент по недвижимости Авдеенко Ольга. Звоните, если мой номер занят, значит, кто-то уже решил осуществить свою мечту. Тел: 8-924-648-1983, 8-931-605-77-68 #море #янтарный #светлогорск #калининградскаяобласть #калининград #калининград39 #балтийскоеморе #2023 #новыйгод2023 #отдых #инвестициивнедвижимость #инвестиции #зеленоградск #продажанедвижимости #риелтор #риелторавдеенко #риелторкалининград @