Квартирограмма - аудит жилплощади

В наши края постепенно приходит тёплое лето! А у нас, в Астрахани, не просто тёплое, а жаркое 🔥 И тут уж жителям верхних этажей не позавидуешь. А если в доме ещё и кровля совмещенная, то и того больше. От солнца кровля нагревается и потом работает как печка, отдавая все тепло в квартиру. В Астрахани поэтому верхние этажи в домах с совмещенной кровлей продать тяжело, а объявления об их продаже висят месяцами. А вот верхние этажи домов с техническим этажом или чердаком от этого защищены. Чердаки служат воздушной подушкой, зазором от раскалённой кровли...

На рынке недвижимости сегодня достаточно квартир с различным количеством комнат. Лидерство продаж давно удерживают однокомнатные. Следом за ними идут студии. И только потом по востребованности стоят двух и трёх-комнатные квартиры. Чем же отличаются варианты...

Сейчас слово апартаменты в тренде! Красиво звучит - на французский манер, ну или итальянский… но однозначно модно и престижно! Да и ценник на апартаменты не сильно высокий. А в чем же разница между апартаментами и квартирой?! В статусе! Или юридическим языком - в виде разрешённого использования. Возможно многие уже знают, что апартаменты - это НЕжилое помещение. Даже если сделано оно, как квартира, прописаться в нем нельзя. Опять же по причине того, что это НЕжильё. В таких апартаментах возможна лишь регистрация по временному пребыванию и то только в тех, которые оформлены как гостиницы...

Допустим, что вы смогли проверить выписку ЕГРН по выбранной вами недвижимости и сомнений у вас не осталось! Про ЕГРН я писала тут. Ведь желанная квартирка уже так близко! Но безопасность превыше всего, поэтому потратьте ещё один вечер на проверку дополнительных данных о продавце. Как и каких именно - подскажу: ➡️ проверяем паспорт. Для этого нужно знать серию и номер паспорта, забить их в поисковый сервис на сайте Управления по вопросам миграции МВД России: sеrvices.fms.gov.ru  на сервисе производится...

При покупке квартиры обязательно нужно убедиться в том, что недвижимость «чистая» и продавец вам не подсовывает «кота в мешке». После того, как вы выбрали квартиру и уже осмотрели её, стоит проверить документы. Для этого нужны базовые знания, ведь это уже юридические вопросы сделок с недвижимостью. Начинать стоит всегда с выписки из ЕГРН на недвижимость. Нужна именно свежая выписка, а не 5-им летней давности. Ведь за это время человек мог продать недвижимость, переписать на другого родственника...