Квартирограмма - аудит жилплощади

В наши края постепенно приходит тёплое лето! А у нас, в Астрахани, не просто тёплое, а жаркое 🔥 И тут уж жителям верхних этажей не позавидуешь. А если в доме ещё и кровля совмещенная, то и того больше. От солнца кровля нагревается и потом работает как печка, отдавая все тепло в квартиру. В Астрахани поэтому верхние этажи в домах с совмещенной кровлей продать тяжело, а объявления об их продаже висят месяцами. А вот верхние этажи домов с техническим этажом или чердаком от этого защищены. Чердаки служат воздушной подушкой, зазором от раскалённой кровли...

На рынке недвижимости сегодня достаточно квартир с различным количеством комнат. Лидерство продаж давно удерживают однокомнатные. Следом за ними идут студии. И только потом по востребованности стоят двух и трёх-комнатные квартиры. Чем же отличаются варианты...

Сейчас слово апартаменты в тренде! Красиво звучит - на французский манер, ну или итальянский… но однозначно модно и престижно! Да и ценник на апартаменты не сильно высокий. А в чем же разница между апартаментами и квартирой?! В статусе! Или юридическим языком - в виде разрешённого использования. Возможно многие уже знают, что апартаменты - это НЕжилое помещение. Даже если сделано оно, как квартира, прописаться в нем нельзя. Опять же по причине того, что это НЕжильё. В таких апартаментах возможна лишь регистрация по временному пребыванию и то только в тех, которые оформлены как гостиницы...

Допустим, что вы смогли проверить выписку ЕГРН по выбранной вами недвижимости и сомнений у вас не осталось! Про ЕГРН я писала тут. Ведь желанная квартирка уже так близко! Но безопасность превыше всего, поэтому потратьте ещё один вечер на проверку дополнительных данных о продавце. Как и каких именно - подскажу: ➡️ проверяем паспорт. Для этого нужно знать серию и номер паспорта, забить их в поисковый сервис на сайте Управления по вопросам миграции МВД России: sеrvices.fms.gov.ru  на сервисе производится...

При покупке квартиры обязательно нужно убедиться в том, что недвижимость «чистая» и продавец вам не подсовывает «кота в мешке». После того, как вы выбрали квартиру и уже осмотрели её, стоит проверить документы. Для этого нужны базовые знания, ведь это уже юридические вопросы сделок с недвижимостью. Начинать стоит всегда с выписки из ЕГРН на недвижимость. Нужна именно свежая выписка, а не 5-им летней давности. Ведь за это время человек мог продать недвижимость, переписать на другого родственника...

Объединение кухни с гостиной сегодня в тренде, ну что уж тут скрывать?! Такое объединение способствует визуальному увеличению объема, расширению пространства, внесению воздуха в квартиру! Объединение семьи - как побочный эффект объединения помещений, ведь бОльшую часть активного времени мы проводим в гостиной и на кухне - общаемся, делимся тем, что произошло за день, «перемываем косточки» соседям 😜 На просторах инета столько вариантов эргономичной и функциональной планировки кухни-гостиной, что...

Вопрос из социальной сети: Внезапно появился гул в квартире и даже во всем подъезде. Что делать и как его устранить?! Прежде всего необходимо найти источник гула в доме. Для этого нужно вызвать представителя управляющей компании, ответственного или старшего по дому (это один из активных жильцов дома), а также всех неравнодушных по данному вопросу. Такой комиссией пройтись в поисках источника шума. Если источник найдётся быстро, то на месте сразу обсудить план действий по снижению шума. Источниками...

Ну вот вы выбрали квартиру на сервисе продаж! Теперь нужно договариваться о встрече. И немного к ней подготовиться. Как именно подготовиться? Ну, например, написать список вопросов. Так сказать чек-лист. Он поможет не упустить важные моменты, а также потом вспомнить и сравнить все плюсы и минусы квартиры! Теперь распишем всё то, что аскетично собрано в табличку. 1. Начнём с электрики В старом фонде проводка электричества алюминиевая, крайне редко медная. Смотрим счётчик электрики. Где расположен и каков срок поверки...

Первую свою квартиру я купила в 2018 году. Выбирали её мы с мужем тщательно и с профессиональным подходом. Первое условие - использование материнского капитала. Второе условие - квартира должна удовлетворять условиям банка, мы использовали ипотечные средства. Третье условие - заемные средства банка (ипотека) была весьма скромной всего 1,46 млн.руб. Важно было ежемесячно платить как можно меньше - денег всегда не хватает 💸 Четвёртое условие - район города был важен - недалеко от дома. Пятое условие…...

Покупка земельного участка - это сделка с недвижимостью. К ней нужно относиться с той же серьезностью, как и к покупке квартиры. Проверять нужно всё! И даже больше! Аудит земельного участка - это не проверка продавца, а детальный анализ самого участка: что на нем можно строить и какого типа или вида эти здания могут быть. Кому же он нужен? Всем, кто покупает земельный участок. Аудит лучше сделать перед покупкой участка, чтобы потом не «кусать локти» Проще объяснить на примере 👇 Я делала аудит земельного участка для семейной пары...

Запахи в квартире или доме бывают разного происхождения. Одни просто от сваренного только что борща, другие от мебельного лака. Есть запахи от самих вещей и жильцов дома - этакие «родные» запахи. А иногда в дом попадают чужие запахи - канализацией, хотя в доме ничего не течёт, или жареной рыбой - а плиту у вас никто и не включал. С такими проблемами сталкивается почти каждая квартира в разной степени. Что сделать, чтобы от этого избавиться. А ещё лучше предотвратить повторное появление навязчивых запахов...