Выходила замуж — радовалась: «У него всё есть!» А теперь страшно. Помните это чувство в начале отношений? «Как повезло! У него своя квартира, машина, твердая почва под ногами. Не надо скитаться по съемным, не надо лезть в долги». Казалось, что это идеальный старт. Но проходит время. Вы вкладываете в этот дом душу, покупаете шторы, создаете уют, рожаете детей. И вдруг по вечерам закрадывается липкая, неприятная мысль: «А если что-то случится? Куда я пойду?» Юридическая реальность сурова: квартира, купленная мужем ДО брака — это только ЕГО квартира. Даже если вы прожили там 10 лет. Даже если сделали ремонт. В случае развода вы просто собираете чемодан. Сколько таких историй? Мужчина указывает на дверь, и женщина с ребенком оказывается в полной зависимости от родителей или вынуждена срочно искать угол. Конечно, никто не выходит замуж с мыслью о разводе. И я искренне желаю, чтобы ваша семья была крепкой всегда. Но уверенность в завтрашнем дне нужна не для развода, а для спокойной жизни сегодня. Чтобы перестать тревожиться и чувствовать себя «в гостях», есть одно взрослое решение — купить ОБЩУЮ квартиру. Имущество, приобретенное в браке — это ваша законная «подушка безопасности». Это ваши 50% гарантии, что вы никогда не останетесь на улице. Почему это нужно сделать сейчас? Потому что пока у вас маленький ребенок, работает Семейная ипотека. Это не значит, что нужно съезжать от мужа. Вы берете квартиру в ипотеку по низкой ставке. Сдаете её — арендаторы гасят ваш платеж. Квартира растет в цене. Вы спокойны: у вас есть СВОЙ актив. Если семья крепкая — эта квартира станет стартом для ребенка в будущем. Если (не дай бог) семья даст трещину — у вас будет куда уйти. Своя недвижимость — это лучший антидепрессант. Не ждите, пока тревога перерастет в реальные проблемы. Давайте создадим ваш личный капитал. Пишите мне в личные сообщения, обсудим, как с минимальными вложениями оформить квартиру, которая станет вашей опорой. +79135756222 Татьяна
Татьяна Забурская | Ваш риэлтор в Краснодаре
Старый фонд? Извините, мимо. Сегодня отследила тенденцию. Уже год у меня не было ни одного запроса от клиентов на старый фонд. Люди категорически не хотят туда заходить. И знаете что? Я с ними полностью согласна. Потому что старый фонд сейчас — это: — унылые подъезды, где страшно лишний раз пройти; — дворы без нормальных детских площадок; — никакого озеленения, никаких зон для прогулок. А новый фонд — это другой уровень жизни. В Краснодаре особенно. Жилые комплексы с каждым годом становятся лучше и краше. Внутри — школы, детские сады, вся инфраструктура под боком. Дворы, где хочется гулять, а не закрывать глаза поскорее. Старые дома теряют актуальность. И что самое важное — они теряют в стоимости. С каждым годом всё больше. А новый фонд набирает обороты. Комфорт, безопасность, продуманное пространство. Поэтому мой совет: не ждите. Меняйте недвижимость, пока ваша квартира в старом фонде не обесценилась окончательно. @ Татьяна Забурская, риэлтор на юге. Новый фонд — без компромиссов.
Когда банк не может забрать недвижимость за просрочки по ипотеке? Суд откажет кредитору во взыскании жилья при одновременном соблюдении двух условий: - Просроченный долг заемщика составляет менее 5 % от стоимости недвижимости. - Срок просрочки составляет менее трёх месяцев. Однако существуют критические нюансы: - Если банк официально потребовал досрочно погасить весь остаток кредита, долгом считается уже не один платеж, а вся сумма. Это почти всегда превышает порог в 5%. - Если вы платили с задержками более трёх раз за год, банк вправе подать в суд даже при незначительных суммах долга. Доказывать неправоту кредитора в суде крайне сложно. Если вы оказались в сложной ситуации - не стоит скрываться. Зачастую банки идут навстречу, предлагая пути решения. Берегите своё недвижимое имущество!
Должны ли дети платить налог на имущество? Не все знают эту информацию: когда ребёнок становится собственником недвижимости или доли в ней, ему автоматически присваивается ИНН и он становится плательщиком налога на имущество. Возраст тут не играет роли — есть собственность, значит, нужно платить налог. Есть исключения, когда дети освобождаются от уплаты налога на имущество, например дети-инвалиды, несовершеннолетние дети участников СВО и др. Льгота действует на один объект недвижимости каждого вида (квартиры, гаражи и т.д.) Как платить налог? - До 14 лет налоги за ребёнка обязательно платят родители или опекуны. - С 14 до 18 лет дети могут платить налоги самостоятельно, но только с согласия родителей. Уведомления о сумме налога ФНС отправляет по почте или в личный кабинет ребёнка. Чтобы не пропустить важную информацию, родители могут настроить семейный доступ в личном кабинете на сайте ФНС и следить за начислениями. Напоминаю, что налоги на имущество нужно оплачивать за предыдущий календарный год ежегодно до 1 декабря.
💸 БАНКРОТСТВО = НЕТ ИПОТЕКИ. ВАЖНЫЕ ЦИФРЫ 📉 В первом квартале 2026 года банкротами признали 137 тысяч россиян — на 13,7% больше, чем год назад. Самые частые возраста банкротов: 🔹 47% — люди 1981–1996 годов рождения (30–45 лет) 🔹 26% — 1965–1980 годов (46–61 год) 🔹 20% — 1997–2012 годов (14–29 лет) 🔹 7% — 1946–1964 годов (62–80 лет) 👩 Женщин среди банкротов больше: 56% против 44%. Часто они берут микрозаймы и кредиты в магазинах на нужды семьи. 💡 Если вы планируете купить квартиру или дом: банкротство закрывает путь к ипотеке. Не доводите до крайности. Оцените свои риски заранее. 89135756222 Татьяна
