Татьяна Забурская | Ваш риэлтор в Краснодаре

Когда банк не может забрать недвижимость за просрочки по ипотеке? Суд откажет кредитору во взыскании жилья при одновременном соблюдении двух условий: - Просроченный долг заемщика составляет менее 5 % от стоимости недвижимости. - Срок просрочки составляет менее трёх месяцев. Однако существуют критические нюансы: - Если банк официально потребовал досрочно погасить весь остаток кредита, долгом считается уже не один платеж, а вся сумма. Это почти всегда превышает порог в 5%. - Если вы платили с задержками более трёх раз за год, банк вправе подать в суд даже при незначительных суммах долга. Доказывать неправоту кредитора в суде крайне сложно. Если вы оказались в сложной ситуации - не стоит скрываться. Зачастую банки идут навстречу, предлагая пути решения. Берегите своё недвижимое имущество!

Должны ли дети платить налог на имущество? Не все знают эту информацию: когда ребёнок становится собственником недвижимости или доли в ней, ему автоматически присваивается ИНН и он становится плательщиком налога на имущество. Возраст тут не играет роли — есть собственность, значит, нужно платить налог. Есть исключения, когда дети освобождаются от уплаты налога на имущество, например дети-инвалиды, несовершеннолетние дети участников СВО и др. Льгота действует на один объект недвижимости каждого вида (квартиры, гаражи и т.д.) Как платить налог? - До 14 лет налоги за ребёнка обязательно платят родители или опекуны. - С 14 до 18 лет дети могут платить налоги самостоятельно, но только с согласия родителей. Уведомления о сумме налога ФНС отправляет по почте или в личный кабинет ребёнка. Чтобы не пропустить важную информацию, родители могут настроить семейный доступ в личном кабинете на сайте ФНС и следить за начислениями. Напоминаю, что налоги на имущество нужно оплачивать за предыдущий календарный год ежегодно до 1 декабря.

💸 БАНКРОТСТВО = НЕТ ИПОТЕКИ. ВАЖНЫЕ ЦИФРЫ 📉 В первом квартале 2026 года банкротами признали 137 тысяч россиян — на 13,7% больше, чем год назад. Самые частые возраста банкротов: 🔹 47% — люди 1981–1996 годов рождения (30–45 лет) 🔹 26% — 1965–1980 годов (46–61 год) 🔹 20% — 1997–2012 годов (14–29 лет) 🔹 7% — 1946–1964 годов (62–80 лет) 👩 Женщин среди банкротов больше: 56% против 44%. Часто они берут микрозаймы и кредиты в магазинах на нужды семьи. 💡 Если вы планируете купить квартиру или дом: банкротство закрывает путь к ипотеке. Не доводите до крайности. Оцените свои риски заранее. 89135756222 Татьяна

Новые правила снятия с регистрационного учета Проблему выписки зарегистрированных лиц, которые фактически не проживают в жилье стало решить проще. С 1 мая 2026 года вступили с силу изменения: - Основанием для выписки теперь считается отсутствие человека по месту регистрации более одного года без уважительных причин. - Факт отсутствия можно подтвердить простым актом осмотра от управляющей компании или органов местного самоуправления. - Собственнику больше не нужно выяснять и доказывать суду, где именно сейчас живет ответчик. - Суд может прекратить право пользования жильем на основании отсутствия вещей человека и неоплаты им коммунальных услуг. - Для добровольной выписки, если невозможно подать заявление лично, теперь можно использовать портал Госуслуги с электронной подписью. Важное ограничение: принудительное снятие с регистрационного учета не касается несовершеннолетних, для их выписки все так же нужны согласия родителей и опеки, даже если ребенок длительное время не проживает по адресу. Это очень нужное нововведение. Раньше наличие прописанных дальних родственников или бывших супругов было настоящей проблемой. Теперь юридическая очистка квартиры стала прозрачнее и быстрее, что защищает права добросовестных владельцев.