ПРОЕКТ-КОМ

Как официально можно переделать 1 комнатную квартиру в 2х комнатную? ㅤ С такой задачей устройства дополнительной спальни в квартире — к нам часто обращаются собственники недвижимости, которую уже приобрели, или планируют приобретать, видя возможность сэкономить свой бюджет. Ведь зачастую переделать имеющуюся квартиру по стоимости выходит гораздно менее затратно, если сравнивать с покупкой новой квартиры, и нового ремонта. ㅤ Когда жилая комната большая по площади и ширине каждой её сторон, можно разделить...

Самый популярный запрос в поиск браузера начинается со слов "чем грозит" то или иное нарушение закона. Поэтому сперва дадим ответ, чем грозит незаконная перепланировка квартиры согласно Жилищному кодексу РФ. ㅤ Оглавление: ㅤ ЖК РФ последствия незаконной перепланировки ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные...

Кухня в жилой квартире многоквартирного дома. С неё начинается планирование всего пространства и использования помещений квартиры под нужды жильцов. Есть случаи: когда планируют увеличение кухни за счёт площади коридора и жилой комнаты, для создания единой просторной гостиной зоны. А бывает необходимость в дополнительной площади под устройство спальни. Так сказать из однокомнатной квартиры, сделать двухкомнатную. Из двухкомнатной — трёх. ㅤ Одним из решений такой задачи, является устройство помещения в квартире —  кухня-ниша...

Газ в квартире отключить = электрическую мощность докупить (не всегда но чаще). В этой статье рассказываем - почему газоснабжение квартиры тесно связано с электроснабжением. И почему эти изменения надо еще с кем-то согласовывать. Речь пойдет с официальной точки зрения для оформления документов. ㅤ Оглавление: ㅤ Законодательство. Почему надо с кем-то согласовывать? В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных...

И ЧТО СЧИТАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ С УЧЁТОМ ИЗМЕНЕНИЙ ЖК РФ ОТ 1 АПРЕЛЯ 2024 Должны ли быть двери между помещениями квартиры? И можно ли перенести дверной проём? Для того, чтобы правильно дать ответ, с точки зрения закона — надо обратиться к Федеральному закону №384-ФЗ от 30.12.2009 г. ㅤ Оглавление: ㅤ Дверь и дверной проём — в чем разница? Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 года статья 2 даёт следующие определения: ㅤ Строительными конструкциями могут быть: несущие стены, перегородки, колонны и дверные полотна (двери) и прочие...

САНКЦИИ ЗА НАРУШЕНИЕ ГАЗОВОЙ БЕЗОПАСНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ Уже совсем скоро вступят в силу поправки в КоАП, устанавливающие новые требования к обслуживанию газового оборудования, предполагающие ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ РОСТ ШТРАФОВ за недопуск в квартиры (помещения) инженеров ПетербургГаз. ㅤ Оглавление: ㅤ Штрафы текущие до поправок КоАП РФ Статья 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования: ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ Кто и за что...

ИЗМЕНЕНИЯ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Новостная лента различных источников информации переполнена громкими заголовками —  изменился Жилищный Кодекс Росссийской Федерации в части перепланировок квартир и помещений в многоквартирных домах. ㅤ В этой статье рассказываем о том, что в определении перепланировки и переустройтва квартир (помещений), а также в согласовании НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. А чтобы понять, что изменилось, приведём требования старого вида, и требования нового вида...

Недостаток полезной площади в квартирах. Этим вопросом застройщики не задавались при массовой застройки панельных домов. ㅤ В квартирах панельного дома мы часто наблюдаем потери полезной площади и пространства, в виде: ㅤ Сантехкабины удобны не для всех жильцов, а зачастую мешают сделать перепланировку, которую хочется. Можно ли полностью демонтировать сантехкабину в квартире? Рассказываем и показываем в этой публикации. ㅤ Оглавление: ㅤ Сантехническая кабина что это? Санитарно-техническая кабина –...

Присоединение балкона и(или) лоджии в квартире многоквартирного дома ㅤ Одной из самых популярных перепланировок была и остаётся — объединение балкона и(или) лоджии с другими помещениями квартиры. Не удивительно, ведь так можно значительно увеличить площадь кухни или комнаты. ㅤ Но Вы задумывались — для чего застройщики создают балконы и лоджии? Ведь можно было изначально сделать площадь квартир больше. Или есть нюансы? ㅤ Рассказываем какую роль играют балконы и лоджии. И показываем как их можно переустроить...

ОБЪЯСНЯЕМ ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ - ПОЧЕМУ СТОИТ СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ ㅤ Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам. ㅤ Планировки большинства квартир в многоквартирных домах оставляют желать лучшего – желание сделать свою квартиру более комфортной и удобной для жизни закономерно. Однако любые...

Для того чтобы на законных основаниях переоборудовать квартиру в нежилое помещение и использовать его в коммерческих целях (например, под магазин, склад, офис), нужно признать такую недвижимость нежилой. Или наоборот - признать нежилое помещение пригодным для проживания людей, и сменить статус назначения. Покажем на примере нашего проекта в посёлке Мурино, в котором собственник (наш заказчик) приобрел нежилое помещение в жилом доме, как раз с целью перевода под жилую квартиру. ㅤ Оглавление ㅤ Исходное положение Нежилое помещение расположено на мансардном этаже многоквартирного жилого дома...

ПРИМЕР ОТКАЗА И СОГЛАСОВАНИЯ КОНДИЦИОНЕРА НА ФАСАДЕ У ОКНА ПАРАДНОЙ ЛЕСТНИЦЫ ㅤ В целях сохранения архитектурного облика города, правительством Санкт-Петербурга было принято постановление №961 от 30.06.2020. В постановлении указано, что любое оборудование перед установкой на фасад здания – должно предварительно пройти процедуру согласования. ㅤ Документом подтверждающим законность размещения оборудования на фасадах зданий является – «лист согласования» ㅤ Размещение инженерного и технического оборудования,...