ПРОЕКТ-КОМ

Решили сделать перепланировку квартиры? Обязательно придерживайтесь установленных норм и правил. Незаконная перепланировка может осложнить дальнейшую продажу жилья, нанести ущерб общему имуществу дома и поставить под угрозу безопасность всех жильцов. Если перепланировку не согласовать, владельца могут оштрафовать, потребовать узаконить изменения или вернуть квартиру в исходное состояние. Читайте ниже или смотрите в карточках — пошаговая инструкция по законному переустройству квартиры. Сохраняйте себе и пересылайте друзьям! 1. Подготовка проекта перепланировки или переустройства Где заказать проект — в проектной организации имеющей членство СРО. Уточняйте в проектной организации возможность реализации всех планировочных решений, в т.ч. в учёте изменений системы газоснабжения. 2. Сбор необходимых документов Вам потребуется: Заявление; Правоустанавливающие документы; Исходно-разрешительная документация: техническое заключение по результатам обследования; заключение МЧС России (ОНД); акт обследования вентиляционых каналов и прочее* Проект перепланировки или переустройства; Технический паспорт помещения. *в зависимости от состава работ, объем необходимых документов увеличится. 3. Согласование Направьте документы в Администрацию вашего района: - Через МФЦ — предоставив документы в 2-х экземплярах; - На портале Госуслуг Санкт-Петербурга — дополнительно предоставив 2 экземпляра всех документов в Администрацию вашего района. 4. Ожидание решения Комиссия в течение 45 дней рассмотрит документы и примет решение: - Работы согласованы — можно выполнять ремонтно-строительные работы, или - Поступил отказ — необходимо исправить замечания и заново направить документы. 5. Выполнение работ и подготовка документации Перечень обязательных документов для приёмки выполненных работ: - Заявление; - Проектная документация (проект согласованный с МВК); - Обмерный план помещения после перепланировки и (или) переустройства, выполненный организацией (лицом), аккредитованным на проведение инвентаризации; - Акт приемки КГИОП, если дом является объектом культурного наследия; - Письмо по приемке ОНДиПР (в случае приемки нежилых помещений, приемки квартир с натуральными каминами, приемки квартир после перевода в нежилой фонд); - Акт приемки ПетербургГаз (в случае подключения, переустройства, отключения газовых сетей и оборудования); - Договор с подрядной организацией и свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО); - Договор на ведение технического надзора и свидетельство о вступлении в СРО; - Акты на скрытые работы; - Договор на вывоз строительных отходов или справку от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о вывозе мусора. Важно: наличие свидетельства о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО) у организации (ООО или ИП), осуществляющей ремонтные работы, является обязательным в получении государственной услуги, и без него рассматриваться Ваше заявление о приёмке выполненных работ не будет. 6. Приёмка выполненных работ Направьте уведомление и технический план перепланируемого помещения в Администрацию вашего района. Технический план нужно заказать у кадастрового инженера. - В течение 30 дней комиссия проверит соответствие выполненных работ; - Если замечаний нет, то вам выдадут акт, подтверждающий законность перепланировки. Пошаговая инструкция в карточках:

ПАО Россети Ленэнерго запустили обновленный Портал электросетевых услуг www.портал-тп.рф При разработке проведен детальный анализ клиентского пути и распространенных жизненных ситуаций потребителей. Функционал платформы позволяет решить онлайн все вопросы, связанные с технологическим присоединением к сетям, организацией интеллектуального учета. Представлены дополнительные услуги, как установка солнечных станций, зарядной инфраструктуры для электромобилей и др. «Под рукой» размещены сервисы подачи сигнала о проблемах с электроснабжением, информация об отключениях электроэнергии, интернет-приемная. Впервые внедрена «умная» лента, в которой отображаются уведомления по активным заявкам. Дополнительно представлена информация о порядке действий в таких ситуациях, как приобретение жилого дома, потребность в дополнительной мощности, необходимость переустройства энергообъектов, переоформления документов. Портал электросетевых услуг функционирует с 2013 года. Количество пользователей превышает 1,7 млн человек. Благодаря его работе, более 98% заявок на технологическое присоединение поступает в Группу «Россети» в электронном виде. С 2022 года сервис подключения к электросетям также интегрирован с порталом «Госуслуги». Новые условия: по доверенности от имени собственника подать обращение через портал нельзя. Можно только офлайн в клиентском центре. Т.е. подавать заявку надо в личном кабинете собственника и (или) управляющей компании дома. Подать обращение по доверенности в интересах собственника или управляющей компании дома, можно только офлайн в клиентском центре ПАО Россети Ленэнерго по адресу: 1-й Муринский проспект 7.

Уведомление (предписание) управляющей компании дома Жилкомсервис о выявленных нарушения ПетербургГаз. Уведомление о выявленных нарушениях безопасности внутриквартирного газопровода: несоответствие проектной документации газоснабжения дома и техническому паспорту квартиры. Основание изменений не предъявлено. Основание для внесения изменений в систему газоснабжения является - проект перепланировки и переустройства квартиры, согласованный с ПетербургГаз и Администрацией (МВК). Какие последствия если нарушения не устранить? 1. Предписание районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК); 2. Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке). Газ обратно пустят только после устранения нарушений; 3. Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию); 4. Административная ответственность (штраф); 5. Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф; 6. Судебный иск. Запрет на выезд за границу; 7. Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.

Предписание Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург. Срок выполнения предписания 30 календарных дней. Абоненты обязаны заключить договор на обслуживание технического состояния газового оборудования с ПетербургГаз. После оформления заявки придёт смс или письмо на электронную почту с датой технического обслуживания. Для его проведения необходимо обеспечить доступ специалистам в жилое помещение. При выполнении технического обслуживания (осмотра) инженер ПетербургГаз проверяет в том числе соответствие проектным решениям: планировку помещений квартиры и расположение газового оборудования. Иными словами, планировка квартиры и расстановка оборудования (плита, колонка) должны соответствовать проектной документации газоснабжения дома и техническому паспорту квартиры. А внутриквартирный газопровод не должен быть наглухо зашит. И должен иметь свободный доступ.