Перепланировка

Решили сделать перепланировку квартиры? Обязательно придерживайтесь установленных норм и правил. Незаконная перепланировка может осложнить дальнейшую продажу жилья, нанести ущерб общему имуществу дома и поставить под угрозу безопасность всех жильцов. Если перепланировку не согласовать, владельца могут оштрафовать, потребовать узаконить изменения или вернуть квартиру в исходное состояние. Читайте ниже или смотрите в карточках — пошаговая инструкция по законному переустройству квартиры. Сохраняйте себе и пересылайте друзьям! 1. Подготовка проекта перепланировки или переустройства Где заказать проект — в проектной организации имеющей членство СРО. Уточняйте в проектной организации возможность реализации всех планировочных решений, в т.ч. в учёте изменений системы газоснабжения. 2. Сбор необходимых документов Вам потребуется: Заявление; Правоустанавливающие документы; Исходно-разрешительная документация: техническое заключение по результатам обследования; заключение МЧС России (ОНД); акт обследования вентиляционых каналов и прочее* Проект перепланировки или переустройства; Технический паспорт помещения. *в зависимости от состава работ, объем необходимых документов увеличится. 3. Согласование Направьте документы в Администрацию вашего района: - Через МФЦ — предоставив документы в 2-х экземплярах; - На портале Госуслуг Санкт-Петербурга — дополнительно предоставив 2 экземпляра всех документов в Администрацию вашего района. 4. Ожидание решения Комиссия в течение 45 дней рассмотрит документы и примет решение: - Работы согласованы — можно выполнять ремонтно-строительные работы, или - Поступил отказ — необходимо исправить замечания и заново направить документы. 5. Выполнение работ и подготовка документации Перечень обязательных документов для приёмки выполненных работ: - Заявление; - Проектная документация (проект согласованный с МВК); - Обмерный план помещения после перепланировки и (или) переустройства, выполненный организацией (лицом), аккредитованным на проведение инвентаризации; - Акт приемки КГИОП, если дом является объектом культурного наследия; - Письмо по приемке ОНДиПР (в случае приемки нежилых помещений, приемки квартир с натуральными каминами, приемки квартир после перевода в нежилой фонд); - Акт приемки ПетербургГаз (в случае подключения, переустройства, отключения газовых сетей и оборудования); - Договор с подрядной организацией и свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО); - Договор на ведение технического надзора и свидетельство о вступлении в СРО; - Акты на скрытые работы; - Договор на вывоз строительных отходов или справку от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о вывозе мусора. Важно: наличие свидетельства о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО) у организации (ООО или ИП), осуществляющей ремонтные работы, является обязательным в получении государственной услуги, и без него рассматриваться Ваше заявление о приёмке выполненных работ не будет. 6. Приёмка выполненных работ Направьте уведомление и технический план перепланируемого помещения в Администрацию вашего района. Технический план нужно заказать у кадастрового инженера. - В течение 30 дней комиссия проверит соответствие выполненных работ; - Если замечаний нет, то вам выдадут акт, подтверждающий законность перепланировки. Пошаговая инструкция в карточках: