Недвижка для чайников

Здравствуйте мои дорогие читатели! Давайте обсудим события последних 9 месяцев ( каюсь- предыдущий пост был 9 мес назад) . И уже тогда пророчили скорый падёж цен на недвижимость. Что имеем по факту: ( я говорю о московской недвижимости и ближнего Подмосковья ) - цены за это время еще прилично выросли. На новостройки больше, чем на вторичку, да, и на новый ликвидный фонд вторички больше, чем на старый . В моем любимом Железнодорожном ( ныне - Балашихе) вторичка не выросла за этот год совсем , в отличие от новостроек, но и не упала...

Давненько я здесь не была, более полугода, за это время столько изменений произошло с недвигой - и в ценах и в законодательстве, давайте обсудим😅. Начнем с цен: глядя на эти цены , приходит на ум только одно: надо было тогда покупать ,"тогда" у каждого свое: год назад, полгода, два года. Но тогда говорили , что цены упадут и сейчас говорят). По факту с момента покупки у застройщика двух наших обьектов ровно год назад ( 27 декабря была сделка) они подорожали на 36%...

Я обещала показать, что получилось у нас в результате деления двухкомнатной квартиры 65,5 м на три студии Получились две студии по 18м2 и одна 23м2. Две из них были сданы за один день , третья за неделю . Казалось бы : вот она, настала , жизнь рантье, но не тут то было: правильно выбрать нанимателя могут с первого раза не только лишь все🤓. С двумя студиями получилось хорошо, а в третью заселили молодого человека творческой профессии, который...

Подходит к концу наш ремонт обьекта под аренду, скоро выложу, что получилось, но сегодня я не об этом. В одной из предыдущих статей я писала, что наблюдаю за соседними с нашим Холланд Парком жк, а именно за жк ALIA. Это объект бизнес класса от компании Аsterus. Примерно месяц назад я обнаружила, что цены в ALIA стали очень близки к ценам соседних жк комфорт класса на аналогичные лоты, причем и на вторичке тоже. Я даже сохранила скрин и мужу отправила Это было то самое окно возможностей, когда стоило брать ALIA...

Дело было в 2014 . Решила я потратить маткапитал на досрочное погашение ипотеки , и потратила , и была рада уменьшению платежа , это были все цветочки- уменьшение на 4.500 из 42.000. Через несколько лет появились волчьи ягодки , рассказываю по порядку) При намерении продать квартиру с маткапиталом обязательство выделения долей всем членам семьи в другой квартире( не худшей по всем параметрам) становится жутким геморроем: 1) приобретаемая квартира не должна быть в ипотеке( сужается круг выбора)...