ООО "ЗЕМСТВО"

👇 Нормально ли коллеге обращаться к коллегам❓ Абсолютно. В земле нет универсальных решений. Каждый участок - своя история, свои риски, свои нюансы. Именно поэтому здесь не работают шаблоны и подход «я сам разберусь». Даже специалисты по земельным вопросам приходят к нам. Не потому что не разбираются. А потому что ценят своё время, ресурс и результат. Недавно для клиента - эксперта в земельной сфере - мы: • получили согласование на участок • оформили и подписали договор аренды • передали уже зарегистрированный договор...

❌ Земля для бизнеса - это актив. Но на практике мы регулярно видим, как из-за юридических ошибок все превращается в источник убытков, штрафов и судебных споров. Вот 5 самых частых ошибок, которые совершают предприниматели 👇 1️⃣ Покупка участка без проверки ВРИ и градостроительных ограничений. Участок есть, а строить или вести бизнес на нём нельзя. Итог - отказ в разрешении, простой проекта или принудительное приведение земли в «исходное состояние». 2️⃣ Доверие только выписке ЕГРН. ЕГРН - важно, но этого недостаточно. Сервитуты, охранные зоны, обременения и публичные ограничения часто «всплывают» уже после сделки...

⁣⁣⠀ 3+ года борьбы за право, а не за «везение» 👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Подали заявления на выкуп земельных участков.⁣⁣⠀ Получили отказы.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 📌 Основание администрации:⁣⁣⠀ «Участки не используются».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Мы пошли в суд.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Результат №1:⁣⁣⠀ Суд признал отказы незаконными и обязал администрацию повторно рассмотреть заявления.⁣⁣⠀ Ура, победа? Почти.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Администрация рассмотрела повторно…⁣⁣ и снова вынесла ОТКАЗ❌ ⁣⁣⠀ Мы не остановились.⁣⁣⠀ Подали новые административные исковые заявления.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Результат №2:⁣⁣⠀ Иски приняты, требования удовлетворены...

👌 Если вы планируете покупку недвижимости, Наталья поможет подобрать новостройку под ваш запрос, рассчитает все варианты по цене и ипотеке, а также сопроводит на этапе одобрения и подготовки документов...

👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Многие до сих пор уверены, что получить земельный участок под ИЖС можно только через аукцион или за большие деньги.⁣⁣⠀ Но это не так.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Например, в Краснодарском крае есть законная возможность оформить участок ИЖС без торгов - и это один из самых выгодных вариантов для физических лиц.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Что в итоге получает клиент:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ✅ Земельный участок ИЖС⁣⁣⠀ ✅ Возможность сразу приступать к освоению и строительству⁣⁣⠀ ✅ Право бесплатной приватизации в собственность⁣⁣⠀ - без выкупа у государства⁣⁣⠀ - без дополнительных платежей за землю⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ То есть:⁣⁣⠀ земля → строительство → собственность,⁣⁣⠀ и государству платить за выкуп не нужно...