Найти в Дзене
Сколько времени необходимо для оформления земли в аренду? Многие пишут, что заявление о предоставление земли в аренду рассматривается гос органами 30 дней, а как же это на практике 🤔 ... 1 этап Поиск земельного участка Изучение ген плана, карты зонирования территории, поиск свободной земли на ПКК 2 этап Осмотр земельного участка. Обязательно выезжайте и проверяйте на местности землю. Обращайте внимание на дорогу, есть ли рядом столбы для подключения света, исключите овраг. 3 этап Кадастровые работы. Формирование своего будущего участка, а именно схема КПТ 4 этап Заполнение заявления и подготовка пакета документов. Кстати сейчас это можно делать через Госуслуги. 5 этап Рассмотрение заявления По практике есть 2 варианта исхода события : 1. Согласование 2. Отказ И тут начинается самое интересное.... Чаще всего при первом варианте, согласуют не вам, а отправляют ваш пакет документов на согласования в разные отделы и службы.. На практике в идеале уходит в среднем 4 месяца При втором варианте, изучайте причину отказа! Возможно отказ необоснован и необходимо будет обращаться в суд. А вот сколько будет заседаний, не понятно 😅 Поэтому, если вам необходим земельный участок в аренду, вы всегда можете обратиться к специалисту по земельным отношениям 👌
2 года назад
Вам подарить или продать?
Ладно, расскажу ещё случай из практики 😅 Клиент планировал купить земельный участок сельскохозяйственного назначения и обратился за помощью. Продавец предлагал оформить сделку через договор дарения 😨 Интересно почему? 🤔 Приоритетное право на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения у государства!!! !!! Некоторые продавцы так пытаются обойти закон... Если продавец планирует продать земельный участок, он сначала предлагает купить его администрации и только в случае отказа имеет право на...
2 года назад
Безопасная сделка, вся правда ☝️
Ну или другой пример 🤔 Клиент обратился с запросом увеличить земельный участок, который у него в собственности. Приобрёл он земельный участок договору купли-продажи, через "безопасную сделку" А вот как оказалось право на участок есть, а границ нет 🤷‍♀️ И прежде чем сказать возможно ли сделать процедуру перераспрелеления данного земельного участка, нужно было найти границы этого участка. Вот...
2 года назад
Зачем нужна консультация?
Рассказываю реальный пример из практики Ко мне обратился клиент по вопросу покупки земельного участка, который находится в аренде. И вроде бы все хорошо и выписка ЕГРН есть и договор аренды на земельный участок и прописано право в договоре на переуступок, НО! Что получилось выяснить? Договор...
2 года назад