ООО "ЗЕМСТВО"

👌⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Иногда земельный участок можно оформить без торгов, даже если получен отказ. Живой пример - участок площадью 10 га, который граничит с лесным фондом. Для того чтобы избежать споров, была скорректирована площадь земли, и договор аренды был заключён без аукциона.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Суть проблемы часто кроется в правильном подходе к отказу от администрации. Важно грамотно анализировать ответы, предлагая альтернативные решения. В данном случае корректировка площади позволила оформить участок и избежать судебных разбирательств...

👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Многие до сих пор уверены, что землю от государства можно получить только через аукцион.⁣⁣На практике - это не так.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Есть законные механизмы оформления участков без торгов. И ими уже активно пользуются предприниматели, инвесторы и частные лица.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Разберёмся коротко 👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 1. УЧАСТКИ ПОД СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО/физ лицам.⁣⁣⠀ ⠀ Подходит для: фермерства, теплиц, садов, животноводства⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ → Один из самых доступных вариантов⁣⁣⠀ → Во многих регионах можно получить без торгов⁣⁣⠀ → Ключевое - подтвердить целевое использование⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 2...

А на участке - запрет. И собственник даже не знал. Обычная ситуация: человек обращается за сменой ВРИ. Начинаем проверку - и видим ограничение/запрет на участок. Сам собственник в шоке: «Какой запрет? У меня всё чисто». Но нет… Почему так происходит? Запреты появляются не «из ниоткуда». Чаще всего это: → долги и исполнительные производства → споры с соседями → судебные процессы → проверки прокуратуры → процедуры изъятия участка И важный момент, который многие не понимают: Если вы не получили письмо из суда - это не значит, что суда не было...

🔥 📍 Красноярский край, г. Дивногорск, залив Шумиха (левый берег Красноярского водохранилища) Одна из самых сильных и востребованных локаций для отдыха в регионе. Параметры: • площадь: 1,34 га • категория: земли населённых пунктов • ВРИ: отдых (рекреация), код 5.0 Локация: • Шумиха - место концентрации лучших баз отдыха • высокий поток отдыхающих, яхтинг, сезонная активность...

). 📍 Красноярский край, Большемуртинский район, п. Луговское Тихое, спокойное место рядом с рекой Енисей. Параметры: • несколько участков по 17 соток • категория: ИЖС • можно купить как по отдельности, так и все сразу Возможности: 🧩 строительство жилых...

❓ Многие собственники уверены, что с их землёй “всё в порядке”. Но на практике проблемы всплывают уже тогда, когда приходит уведомление. Давайте быстро проверим ваш участок 👇 📌 1. Вид разрешённого использования (ВРИ). Совпадает ли он с тем, как вы реально используете землю? Если у вас ИЖС, а по факту: • коммерция • склад • аренда под бизнес → Это уже потенциальный риск. 📌 2. Категория земли. Вы точно знаете, к какой категории относится участок? Особенно важно для: • сельхозземель • земель населённых пунктов → Нарушения здесь - частая причина претензий со стороны органов. 📌 3. Участок...

Многие собственники уверены: если земля оформлена - забрать её невозможно. На практике закон предусматривает несколько случаев, когда участок могут изъять. Вот самые распространённые: ❗ 1. Для государственных или муниципальных нужд. Например: строительство дорог, школ, линий электропередачи, инфраструктуры. В таком случае участок выкупается у собственника с выплатой компенсации. ❗ 2. Использование не по назначению. Если земля предназначена, например, для сельского хозяйства или ИЖС, но используется под склад, стоянку или свалку...

: +7 (908) 018-05-35 +7 (953) 590-50-00 info@zemstvo.pro (для писем) Наш канал в Макс 📱

☝️ Мы регулярно получаем слова благодарности от клиентов, которые вовремя разобрались в своих земельных вопросах. Для нас каждый такой отзыв - подтверждение того, что наша работа действительно помогает людям избежать серьёзных ошибок и финансовых потерь 🙏 Мы работаем с разными земельными и имущественными вопросами, но чаще всего к нам обращаются именно по следующим направлениям: 📍 Оформление земельных участков → поиск и подбор локации → вывод участка на торги → сопровождение до заключения договора Наиболее частые запросы: • Земли сельскохозяйственного назначения для физических лиц...

) ✖️ Один из важных профессиональных навыков юриста - умение выбирать клиентов. На практике значительная часть времени может уходить не на сложные юридические задачи, а на коммуникацию с людьми, с которыми сотрудничество изначально будет тяжелым и неэффективным. Есть несколько признаков, что клиент - не ваша аудитория. 1. Он ищет не решение, а подтверждение своей позиции. Клиент уже «разобрался» по информации из интернета и ждёт, что юрист просто подтвердит его выводы. Если вы объясняете реальные риски или юридические ограничения - начинается спор...

📌 В профессиональной среде до сих пор распространено мнение, что получить земельный участок с возможностью строительства жилого дома можно только через торги. Однако действующее законодательство предусматривает и другой механизм - оформление земельного массива под новое садоводческое товарищество (СНТ) без проведения торгов. Этот инструмент действует на территории всей РФ, и сейчас у нас в работе уже несколько регионов. Один из показательных примеров - Иркутская область, где подобные проекты успешно реализуются...