Юрист по недвижимости | Ягодина Наталья

Когда нужно согласие супруга при продаже квартиры? Согласие ТРЕБУЕТСЯ: 📝 квартира была куплена в браке 📝 куплена до брака в ипотеку, а ипотека выплачивалась в браке 📝 покупалась в браке, брак расторгнут и нет соглашения о разделении имущества Согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ: 📍недвижимость получена безвозмездно, т.е. семейный бюджет не пострадал (дарение, приватизация, наследство) 📍 есть соглашение о разделе имущества или брачный доновор, в котором отражено, что на кого имущество оформлено, тому оно и принадлежит 📍недвижимость куплена до брака. Важно проверить историю продажи квартиры, так как срок исковой давности составляет три года с момента, когда супруг узнает, что нарушено его право. Знаете, как это можно проверить?

✅ Зачем нужен задаток? Задаток подтверждает намерения, что продавец точно продаст, а покупатель точно купит недвижимость. ✅ Как оформить задаток? Отдельным соглашением или указать в предварительном договоре купли-продажи. ✅ Как передать? Наличными с оформлением расписки к договору или банковским переводом. ✅ Риски задатка. 📄 слишком маленькая сумма, например, сумма в тысячу рублей не обяжет продать квартиру за миллион 📄 задаток получил не собственник недвижимости 📄 задаток внесли, не проверив документы, и возможности проведения сделки Если вы перечислили без договора на карту продавца деньги - это не задаток! поэтому ВАЖНО ПРОВЕРИТЬ объект и продавца до внесения задатка, а заключение договора предоставить специалисту. Теперь сможете самостоятельно внести задаток?