Просто о Недвижимости с Лесей Твелиной

Моё признания, как риелтора: что я никогда не скажу клиенту вслух! Я люблю свою работу. Честно. Но терпение у меня не железное. Просто я научилась улыбаться там, где хочется выть. Расскажу о 5 ситуациях, которые сводят с ума. Но на сделке вы этого не услышите. Потому что моя работа — закрыть сделку, а не воспитывать. 1. «Я сам всё умею, просто покажите 100 квартир» Человек не хочет платить за экспертизу, но хочет бесплатно пользоваться моей базой, временем и бензином. *Думаю:* «Ты сэкономишь 100 тысяч на комиссии, но потеряешь 500 на переплате или нарвешься на долги»...

Продавец передумал в последний момент. Мой кейс: как я это предвидела и что предприняла. Не секрет, что покупатели часто опасаются отказа продавца от сделки. И эти страхи вполне обоснованы, ведь подобные ситуации, к сожалению, не редкость. Хочу поделиться историей из своей практики, когда сделка оказалась под угрозой срыва из-за недобросовестности продавца, и как мне удалось это предотвратить. Мои клиенты – молодая семья с ребенком – нашли идеальный вариант: двухкомнатную квартиру в хорошем районе стоимостью 15 миллионов рублей...

Получение ипотеки при неофициальной части зарплаты: возможные пути и подводные камни Хотя оформить ипотеку с «серой» зарплатой сложнее, чем с полностью официальной, это вполне реально. За последние полтора года я помог оформить более десятка таких сделок. Расскажу, какие схемы работают, а какую стоит избегать. Способ 1: Банки, ориентирующиеся на остатки на счетах Некоторые банки (например, Т-Банк, Совкомбанк) готовы одобрить ипотеку, оценивая не столько официальный доход, сколько средний остаток средств на вашем счету за последние полгода...

Помимо изучения документов, что еще я выискиваю в квартире Детальный осмотр жилья, способный уберечь от колоссальных убытков (мой персональный гид) Обычный покупатель обходит взглядом лишь две вещи: бумаги владельца и очаровательные обои. Мои же критерии совершенно иные. Ведь обои — это лишь косметическая завеса, которую можно сменить, в отличие от скрытых дефектов проводки или проблем с соседями, которые остаются с вами навсегда. Представляю вам свой чек-лист — то, на что я обращаю внимание при каждом показе...