Итоги сентября. Этот месяц полон новых событий. Помимо того, что мы дома, после трехмесячного отсутствия, и дети снова пошли в школу, в сентябре много профессиональных событий. Поступило предложение проинвестировать денежные средства в малые складские объекты в Пестречинском районе - поработать так сказать партнерстве - анализируем. Вплотную погрузились в оценку стоимости аренды сельхоз земель в Казанской агломерации и как следствие подобрано больше 30 Га земели. В Нижнекамском районе подобрано более 300 соток земли ИЖС для наших Клиентов В Арске подобрали земельный участок под малые складские объекты - проанализировали оценку стоимости и расходов на него. Выяснили позицию Исполкома Лаишевского района по неиспользуемым по назначению сельхоз земель, а также узнали по этому поводу взгляд и позицию суда по факту необработки таких земель. У нас случилось знакомство с руководителем одного из Лесничеств в нашей Республике и обмен опытом. Подобрали 330 Га земли смежных участков (одно поле) под бизнес партнерства по сельхозземлям. Анализ нового бизнес проекта по строительству и фабричной сборки мобильных конструкций - оценка, риски, объем рынка, спрос. Записали новые видео про путь Земельного эксперта - раскрыли детали и особенности. Продолжаю работу по пополнению своего земельного банка - подал первичные документы для предварительного согласования по новым территориям. В этом месяце произошло повышение цен на наши услуги по поиску земли, как ИЖС, так и коммерции. Прошло согласование условий работы с новым партнером по малым складским объектам. Также продолжаем рабоиту по бработке ответов Исполкомов по земельным участкам наших Клиентов. Поступило предложение о покупке пая на Высокой горе - это сельхозземля, причем невыделенная в натуре в Чернышевском сельском поселении. Проводим анализ. Обработка ответа от Министерства лесного хозяйства на участок, по которому мы получили отказ от одного из Исполокомов. Выяснили, что отказ неправомерный. У меня появился новый наставник. Его среднегодовой доход составляет 200 млн.руб. вот некторые из источников его дохода - это телевиденье, ферма, пабы, книги, публичные выступления и рекламные контракты, недвижимость и инвестиции. Мне очень интересен его опыт именно в этой части. Работа по земельным участкам гостиничного обслуживания на первой береговой линии. Изучили новые понятия - суборбонизация, как новый тренд. Обратил внимание, что у меня увеличилось количество запросов и консультаций по землям сельхозначения. Обновили и запустили обучение по курсу "Земельный участок в каждую семью".
zembrat
Информация с портала ФГИС ТП теперь недоступна для рядовых пользователей 🤷♂️ Поясню. Для проверки территориальной зоны, при поиске участков, все специалисты смотрят актуальные Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ). По привычке решил воспользоваться порталом ФГИС ТП - но не тут-то было 🤷♂️ На главной странице система попросила авторизоваться, а потом выдала вот такую информацию 👆🏻 В техподдержке сообщили, что теперь информация портала закрыта для пользователей, не имеющих отношение к органам государственной власти или местного самоуправления 🤔 И тут я понял, что не многие знают альтернативные источники информации о ПЗЗ и Генеральном плане. А ведь наши ученики - знают! Поскольку в рамках обучения "Земельный участок в каждую семью", мы даем знания и пути поиска иных источников информации об этом. Мы показываем, где и каким образом можно её получить, а также практикуем поиск такой информации.
Предлагается 2 варианта участков коммерческого назначения. 1 вариант: Пестречинский район, площадь 25 кв.м Расходы: аренда в год - 37 т.р., строительство объекта - 200 т.р. (примерно), выкуп участка через год - 5 т.р. Итого расходов: ~ 250 т.р. 2 вариант: Арский район, площадь 900 кв.м (9 соток) аренда в год - 90 т.р., строительство объекта в 100 кв.м. - 300 т.р. (примерно), выкуп участка через год - 97 т.р. Итого: ~ 500 т.р. Какой бы вы выбрали? Пишите в комментариях варианты и почему - ваше мнение. Буду благодарен!
Друзья , чтобы не потеряться сохраните наши социальные сети https://vk.com/zembrat РУТУБ: https://rutube.ru/channel/39275014/ ДЗЕН: https://dzen.ru/id/6368fc905105a945cc4421e1 я на VC: https://vc.ru/u/2930305-konstantin-shapkin И ни в коем случае не подписывайтесь на наш канал в Мах, а то мало ли что: https://max.ru/join/97n0gJ8oH2rl9nHcl1Oolro0J3ONInNZgMQ2MzXhtL0 PS. Скоро весь контент будет только там Telegram: @zembratK MAX:89178888047 e-mail: zembrat@yandex.ru по номеру: +79178888047. Сайт: https://zembrat.ru

