Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Друзья! У кого есть желание получить земельный участок от государства и не особо хочется разбираться самому (по опросу), просто напишите мне в телеграм @zembratK с пометкой: "Участок для себя". Посмотрю и подберу для вас возможные варианты. Самым быстрым будет Бонус. Тем, кто оставит заявку до 7 февраля 2026 г. сделаю персональную скидку за вашу вовлечённость! Всем добра!
1 неделю назад
Земля - вектор огромных, иных, совршенно других возможностей. Даже для меня, идущего на  пути уже более 14 лет и ежедневно погружаясь вглубь, я вижу новые перспективы. Другие. Не те, что навиду у всех. Не те, о которых трубят из каждого утюга. Интересно? Я обо всем расскажу... #возможности #недвижимость #земля #вглубь
2 недели назад
Услуги Земельных экспертов.
Наши услуги. Устная консультация (30-45 мин). Списываемся, вы обозначаете свой запрос/вопрос, договариваемся о времени консультации,созваниваемся, я отвечаю на ваши вопросы. Стоимость 10 000 руб. Проверка (камеральная) земельного участка перед покупкой, в т.ч. представленного на муниципальных торгах...
4 недели назад
"Я все могу сделать сам" почему это работает не для всех в Земле?
"Я всё могу сделать сам"! Этот пост для тех, кто самостоятельно изучает технологию получения земли от государства и открыто обесценивает работу Экспертов. Слышу такое часто. Поэтому несколько мыслей об этом...
1 месяц назад
Сегодня отвечаю на часто задаваемые вопросы по онлайн-обучению "Земельный участок в каждую семью". Расскажу о структуре, стоимости и возможностях, которые оно даёт. Обучение подойдёт для тех, кто желает оформить землю себе и другим. Проходит онлайн, в удобное для вас время, с выполнением домашних заданий и их проверкой лично мной. В программе обучения: 1)  Основы земельного законодательства. 2) Системы поиска земельных участков: • формирование новых участков; • поиск свободных участков; • работа с архивами торгов. 3) Варианты подачи заявлений. 4) Работа с ответами и отказами органов исполнительной власти. 5) Предварительное согласование участка или торги, в чем разница? 6) Аренда или договор купли-продажи земельного участка, условия выкупа и переуступки права аренды. 7) Способы монетизации, полученных знаний. Стоимость обучения 67 т.р. Есть рассрочка. Ссылка на обучение: https://school.zembrat.ru/...ge2 заботы: @zembratK
4 месяца назад
Обучение по поиску и оформлению гос земли. Отвечаем на ваши вопросы.
Добрый день, дорогие друзья! Сегодня отвечаем на часто задаваемые вопросы по онлайн-обучению "Земельный участок в каждую семью". Оно подойдёт для тех, кто желает оформить себе землю. Расскажу о курсе, стоимости, структуре и возможностях, которые он даёт. Курс проходит онлайн, доступ на 6 месяцев, с возможностью оплаты в рассрочку.Само обучение проходит в удобное для вас время, с выполнением домашних заданий и их проверкой лично мной. Структура курса: 1) Основы земельного законодательства. Мы разбираем основы Земельного Кодекса, необходимые для получения участков без торгов и через торги...
9 месяцев назад
Запускаем работу по муниципальной земле под Склады. Опыт
Привет, дорогие друзья! Хочу рассказать о Проекте Склады в Казанской агломирации. Тут речь пойдет об оформлении муниципальных земельных участков в аренду с выкупом, с видом разрешенного использования пункт 6.9. Склады. Почему склад? Первое - это тренд на рынке и на него есть спрос. Второе - это порождает высокую ликвидность земли под склады. Третье - есть опыт, как снизить конкуренцию и увеличить чистую прибыль. Что мы делаем? - находим муниципальные земельные участки, в интересующих нас территориальных зонах, - формируем эти участки и проходим процедуру согласования, - дальше торги, -...
10 месяцев назад
Провели с командой стратегическую сессию - сделали оценку верности целям, подвели итоги и наметили вектор развития. ✓ Склады. Оформление муниципальной земли с целью строительства капитальных объектов и дальнейшего их выкупа. Сдачи в аренду. · Часть продажа, как ГАБ (готовый арендный бизнес, с арендаторами). · Часть остается за группой, как ежемесячный пассивный доход и управление. ✓ Капитал (земельный банк). · Оформление муниц. участков в аренду без торгов по ставке 0.3 % от кадастровой стоимости. · Оформление муниц. участков в районах с торгов, с арендой до 15 т.р. в год. · Оформление муниц. участков в других регионах РФ, где выкуп земли менее 15% от кадастровой стоимости (Саратов, Екатеринбург, Ульяновск). ✓ Пенсионный Фонд. Проекты со сроком реализации 10 лет и более, кратным ростом капитализации. · Оформление муниципальной земли сельхозназначения "непублично", используя права, прописанные в Земельном Кодексе и ФЗ об обороте земель сельхозназначения. · Построение "Дорожной карты перевода СХ - ИЖС". Тут важны: Информация и Люди. ✓ Обучение, Наставничество и Партнерство. · Расширение горизонтов. · Способные и мотивированные партнеры, совместный доход. ✓ Услуги. · Инвестиции в рекламу. · Расширение - увеличение спектра услуг. · Систематизация и автоматизация внутренних процессов. ✓ Нетрудовой доход. · Монетизация через рекламу, сервисы, программные продукты (дзен, VC, Rutube, система донатов, статьи, книги, Telegram, сайты, Getcourse, партнерка).
10 месяцев назад
Привет друзья. Сегодня работаем над собственным "Пенсионным фондом". Так я называю долгоиграющие проекты с перспективой 7-10 лет. Такими для меня являются проекты по переводу сельхозземель в земли ИЖС например.
11 месяцев назад
Предоставление муниципальной земли в Казани. Практика!
Доброе утро дорогие друзья. Был на днях в комитете земельных отношений ( кзио)г Казани. Вот по какому вопросу. Всё дело в том что Регламент подачи документов на предварительное согласование и Предоставление участков через торги сильно изменились с начала 2025 года. Теперь подать документы стало сложно я не говорю уже о положительном решении. Я был приятно удивлен что на местах трудятся по прежнему- люди и они готовы помочь и объяснить, если грамотно задавать вопросы. Всё удалось выяснить. Тем кому интересно выделение муниципальных участков в черте города спойлер, подать схемы расположения можно через официальную почту кзио, kzio...
11 месяцев назад
Земли для глемпинга-тренд. Так ли все просто в Республике Татарстан с выделением лесного фонда
Здравствуйте, друзья! Сегодня хотел поговорить про земли лесного фонда. Очень многие сейчас ходят, думают о том, на какой земле как лучше подобрать землю для рекреации, для глэмпингов, кемпингов и так далее и тому подобное. Многие из вас начинают смотреть в пользу земель лесного фонда. Мне, например, была интересна эта стратегия с точки зрения непубличности. Вы знаете, сегодня провел очень интересный диалог со специалистом в этой области, и вот что я обнаружил. И это касается нашего региона. Дело в том, что за 10 лет Министерство лесного хозяйства, именно оно принимает решение о предоставлении земель лесного фонда в аренду, не в собственность...
11 месяцев назад
​Очень популярный вопрос: "Сколько нужно иметь денег чтобы землёй заниматься?" Я всегда говорю что можно начинать с самых доступных локаций и размера инвестиций. Вот пример: один интересный лот 3 Га(300соток) расположенный вблизи водоёма сельхозки со стоимостью аренды 260 рублей в год. Договор аренды на 7 лет, те его можно выкупить через 3 года аренды. 260 рублей в год. Карл!! А вы говорите сколько нужно денег чтобы землёй заниматься. Ответ 260 рублей в год.
1 год назад