Новостройки СПБ и ЛО | Добродеева Дарья Про Недвижимость

Как продать квартиру с материнским капиталом. Покупая квартиру с использованием материнского капитала, надо знать, как ее в дальнейшем  продавать. Рассказываем, как продать такую квартиру и какие условия должны быть соблюдены. Рассматривается ситуация, при которой квартира не находится в залоге у банка. Чтобы продать квартиру, которая покупалась с привлечением маткапитала, нужно: 1⃣ Убедиться, что ваши дети и супруг наделены долями в существующем жилье. Если этого не произошло ранее – срочно наделить их долями. 2⃣ Получить согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья. Список документов, которые надо подать в опеку на разрешение продажи: ➖ заявление от родителей на разрешение на продажу жилья; ➖ паспорта родителей; ➖ свидетельства о рождении детей; ➖ правоустанавливающие документы на недвижимость; ➖ выписка из Росреестра; ➖ отчет о рыночной стоимости имущества; ➖ план и экспликация недвижимости; ➖ выписка с лицевого счета; ➖ документы на квартиру, которая покупается взамен старой. На получение  разрешения уходит около двух недель. 3⃣ Продажа квартиры и покупка новой с выделением в ней долей детей. Обычно органы опеки настаивают, чтобы эти сделки проводились в близкие сроки, желательно в один день. Стоимость покупаемых детских долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. ☝️ Это либо доля большего размера, либо покупаемая недвижимость с большей стоимостью. Новое жилье не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии. Доли в квартире выделяются сразу после покупки либо в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Если вовремя не выделить детям доли в новом жилье, то органы опеки могут подать в суд и опротестовать сделку. В результате покупатель лишится квартиры, а продавец будет  должен вернуть ему уплаченную сумму в полном объеме. Подписывайся, ведь тут много полезного про недвижимость✅