АО "Недвижимость для бизнеса"

⚡️Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы через Договор Управления. Премиальный сегмент - надежность и высокий доход с полным владением объектом. ✔️ В последнее время этот вариант работы пользуется все большим и большим спросом среди инвесторов нашей компании. И этому есть простое и понятное объяснение. Инвестор предпочитает полностью владеть объектом недвижимости и иметь возможность регулировать свои риски в соответствии с выбранной стратегией работы с этим объектом. ✔️ Мы уже говорили о том, что одно из самых перспективных направлений для инвестиций, особенно, во времена кризисов на рынке недвижимости — это готовый арендный бизнес (ГАБ). Показатели доходности ГАБ в наших проектах достигают 10-13% годовых в рублях, средний срок окупаемости — 8 - 10 лет. 💡 Однако те инвесторы, кто приобретают объект недвижимости с нами и работают через Договор Управления справедливо могут расчитывать на доход в 2-3 раза превышающий доход от готового арендного бизнеса. ❗️Важное преимущество инвестиций в объект недвижимости с нашим АО через Договор Управления в том, что инвестор покупает коммерческое помещение, предложенное и согласованное нашим АО, как полностью подходящим под реализацию нашей бизнес модели. Вся работа выполняется нами и инвестор не тратит свое время на согласование документов, поиск и выбор подрядчиков для проведения работ, контроль этих работ, поиск арендаторов и покупателей и многое другое… ✔️ При покупке коммерческого помещения именно инвестор является единоличным его собственником, не только неся все соответствующие риски владения объектами недвижимости, но и получая всю прибыль от его использования и реализации. Работа нашего АО оплачивается по факту завершения этапов в Договоре Управления. ✔️ «На рынке недвижимости всегда есть риски, связанные с политической ситуацией, с сезонностью, с бизнес активностью и многие другие. Когда инвестор владеет помещением он может гибко подстраиваться под ситуацию и нивелировать эти риски за счет изменения своей стратегии. Он может или набрать арендаторов и пережидать спад спроса на объекты недвижимости во времена кризисов, или, если есть большой спрос на его помещения, то наоборот, снизив цену, он может быстрее продать помещения и приобрести новый объект. Мы всегда подсказываем нашим инвесторам лучшую стратегию в настоящий момент и сам инвестор для себя решает, как ему зарабатывать на его недвижимости», — уточняет Александр Уманский. 

✔️ Средняя стоимость приобретения объекта недвижимости в рамках работы по Договору Управления с АО “НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА” начинается от 30 млн руб, а их площадь начинается от 100 кв.м. Объекты меньшей площади и стоимости не приносят доход, соответствующий заявленному нами.  ✔️ Все вышесказанное показывает привлекательность работы по Договору Управления с точки зрения не только сохранения средств, но и с точки зрения получения стабильного дохода от владения ликвидными помещениями. ➡️ недвижимостьдлябизнеса.рф #estate4business #недвижимостьдлябизнеса

Ежемесячный отчет о результатах деятельности АО “НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА” за октябрь 2022 г: ✔️ Этот месяц стал наименее активным за последние годы. Рынок недвижимости остановился из-за объявленной частичной мобилизации и продолжения проведения СВО. Эти события привели к снижению спроса в целом на рынке недвижимости Москвы и области. В результате у нас было меньше сделок и показов помещений чем обычно в этот период времени 💡 Интерес покупателей сместился на аренду и на работу с нами “под ключ”, когда мы берем в управление новый или уже имеющийся объект недвижимости и проводим все работы по нему с целью повышения его конечной стоимости и привлекательности на рынке. Такой интерес к работе по договору управления в кризисные времена вполне понятен: в настоящее время на рынке появляются дисконтные предложения ниже рынка на 15-30%, что позволяет их приобретать и работать с ними с целью выхода на продажу в начале 2023 года с улучшенными объектами для малого бизнеса, пользующимися большим спросом. ✔️ Маркетологи продолжают осваивать новые площадки по продвижению наших объектов недвижимости. И мы продолжаем широкую рекламную компанию, чтобы предложить наши объекты малому бизнесу и тем, кто инвестирует в готовый арендный бизнес. ✔️ Эксперты аналитического отдела проанализировали и просмотрели более 25 объектов для будущего приобретения. Сделали все расчеты и необходимые работы с документами, чтобы выходить на выгодные сделки. Некоторые из этих проектов уже находятся на разной стадии работы у клиентов. ✔️ Для повышения продаж в осенне-зимний мы заключили соглашения с некоторыми агентствами недвижимости и частными агентами. ✔️ Мы продолжаем развивать каналы компании в социальных сетях и мессенджерах для расширения нашего сообщества и свободного общения с инвесторами и экспертами по недвижимости. Подписывайтесь и становитесь частью закрытого клуба. ➡️ недвижимостьдлябизнеса.рф #estate4business #недвижимостьдлябизнеса

Готовый арендный бизнес - надежное сохранение средств в кризисные времена В настоящее время в нашей компании есть несколько хороших вариантов ГАБ в районе Некрасовка г. Москвы. Будем рады предоставить вам дополнительную информацию по запросу у наших специалистов. Одно из самых перспективных направлений для инвестиций, особенно, во времена кризисов на рынке недвижимости — готовый арендный бизнес (ГАБ). Показатели доходности ГАБ в наших проектах достигают 10-13% годовых в рублях, средний срок окупаемости — 8 - 10 лет. Эксперты АО “НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА” утверждают, что управление готовым арендным бизнесом не требует от владельца предпринимательского опыта и постоянного контроля. Собственник ГАБ получает постоянный арендный доход и выплачиваем налоги. И при этом доходность от ГАБ, как правило, превышает доходность от многих других видов вложений средств. Важное преимущество инвестиций в готовый арендный бизнес в том, что инвестор покупает коммерческое помещение сразу с арендатором, не тратит время на его поиск, согласование и регистрацию договора и с первого же дня начинает получать доход.

При покупке ГАБ, кроме определения ликвидности помещения, нужно уделять внимание изучению истории арендатора и условий договора аренды. Правильно составленный договор страхует собственника ГАБ от большинства возможных рисков, связанных со взаимоотношениями с арендаторами. «Всегда есть риск, что арендатор может внезапно съехать с помещения. Но если оно ликвидное, то нового арендатора собственник найдет достаточно быстро - в течение месяца. И поэтому не возникнет простоя помещения, который влияет на срок окупаемости. Опыт владельцев коммерческих помещений в наших проектах доказывает это. Средний срок поиска арендатора — 3-4 недели», — уточняет Александр Уманский. Средняя стоимость готового арендного бизнеса у АО “НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА” начинается от 4–5 млн руб. С привлечением ипотечных средств можно приобрести ГАБ с относительно небольшим первоначальным взносом — от 2 млн руб., что даже ниже вложений в покупку аналогичной по площади квартиры.  Все вышесказанное показывает привлекательность ГАБ с точки зрения не только сохранения средств, но и с точки зрения получения стабильного дохода от владения ликвидным помещением.