БУНТ в недвижимости

Иногда клиентам кажется, что подбор квартиры это открыть ЦИАН и нажать кнопку «однушка до 14 миллионов». На самом деле подбор это почти спецоперация. Юлия Соцкова рассказала какой квест они прошли с клиенткой, чтобы купить квартиру. Ко мне обратилась клиентка с очень конкретным запросом: однокомнатная квартира рядом с родственниками. Это не просто район. И не ЖК. А всего пять конкретных домов. Когда я начала изучать рынок, стало понятно: выбор минимальный. Отобрала 6 вариантов, сделала таблицу, всё структурировала...

«А Вы бы себе такое купили?» Это один из самых частых вопросов, который задают клиенты при выборе недвижимости. И каждый раз мне хочется ответить: это не совсем правильный вопрос. Потому что то, что купила бы себе я, совершенно не обязательно подойдет вам. И наоборот. Если мы говорим о квартире для жизни, то у каждого человека свои предпочтения, привычки, жизненный опыт, состав семьи, требования к району, дому и даже виду из окна. Кто-то мечтает о центре города, а кто-то о тишине рядом с лесом. Кто-то выбирает престижную локацию, а кто-то дополнительные квадратные метры...

Жалко, когда на месте легендарного завода, где делали «Буран», вырастают очередные коробки. Есть надежда получить взамен уникального промышленного наследия не очередные коробки и человейники, а идеальное новое жильё. Но оставим лирику и философские жалобы про «легендарный завод» и посмотрим с точки зрения покупательских потребностей того, кто ищет комфорт и выгоду. Наши Агенты Дарья Мусинова и Алексей Скуратов недавно посетили брокер-тур в жилом комплексе бизнес-класса CITYZEN, расположенном недалеко от станции метро «Тушинская»...

Что такое занижение стоимости? Занижение стоимости - это указание в договоре купли-продажи цены ниже фактической стоимости объекта недвижимости с целью уменьшения налога продавца. Чаще всего разница оформляется: расписками, соглашениями о «неотделимых улучшениях», фиктивной продажей мебели, техники или ремонта. С точки зрения налоговых органов подобные схемы рассматриваются как получение необоснованной налоговой выгоды. У схемы занижения есть риски как для Продавца так и для Покупателя. 1. Потеря...

Звонит клиент.... Екатерина, помогите одобрить ипотеку. Официальная зарплата 300 тысяч, стаж 7 лет, кредитная история чистая. Казалось бы, банки должны легко одобрить. По факту получаем отказ. Без объяснений. Таких истории в 2026 году становится все больше. Это новые правила ипотечного рынка. И чтобы в них ориентироваться, нужно понять, как банки оценивают вас на самом деле. Екатерина Бунтовичева более подробно рассказывает о нововведениях. С 2024 года ЦБ обязал банки жёстко контролировать показатель долговой нагрузки (ПДН)...