БУНТ в недвижимости

Май 2026 года российский рынок недвижимости встречает без истерики и без прежнего оптимизма. Это уже не тот раскалённый рынок начала десятилетия, где квартиры сметали за выходные, а девелоперы повышали цены быстрее, чем успевали обновлять сайты. Но это и не катастрофа, которую прогнозировали сторонники «неизбежного обвала». Сегодня рынок живет в состоянии тяжелой паузы. Денег у населения много, жилья строится ещё больше, но покупатель больше не спешит. И именно эта перемена - главное событие 2026 года...

Собрала для вас ключевые изменения, которые влияют на деньги, недвижимость и безопасность сделок. 1. ЖКУ Если не передавать показания счётчиков более 3 месяцев подряд, начисления будут идти: • по норм

Обещания «элитного комфорта», которые на деле оборачиваются очередным человейником. Наш эксперт Скуратов Алексей собрал информацию, отзывы и съездил в офис продаж. Наш обзор поможет вашему выбору! Макет, который мне понравился. Да, именно макет - стройку пока не показывают. Изюминка проекта - квартал из 10 высотных башен в центре Москвы, где современные технологии соседствуют с историческим наследием. Башни и красные кирпичные домики под фитнес и ТЦ - прикольно. Сохранение исторических зданий XIX...

Один из недавних Запросов - подсказать, где в Москве хорошо будет жить иностранцу. Я исходила из логики подбирать не просто квартиру, а район, который будет понятен сразу, комфортен в жизни и ликвиден на выходе. Это такие критерии как: Не центр ради центра, а комфорт + приблизить к европейской среде, плюс природа. По ценам: на вторичке 2-комнатная обойдется примерно 24.5–32 млн ₽, 3-комнатная - 32–41.4 млн ₽. По новостройкам средняя цена за м² около 797.5 тыс. ₽, а средний лот около 88.4 млн ₽, поэтому 2-комнатная обычно уже тянет на 51...

Много вопросов сейчас задают по проверкам. Собрала для Вас информацию, что нужно знать, проверяя квартиру. ЧЕК-ЛИСТ ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ Сохрани. Это может сэкономить тебе миллионы. Проверка квартиры - это условное название, которое включает в себя - проверку документов как с юридической точки зрения так и с финансовой, собственников, зарегистрированных в квартире, технического состояние квартиры, соседей, локации и самого дома. Разберем по-порядку: 1.ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ ✔ Выписка из...

Как мечта о квадратных метрах превратилась в детектив с "подводными камнями" Наш Агент Сергей Ненашев делиться историей, которая ярко иллюстрирует, почему работа агента - это не просто показ или поиск квартир, а настоящий квест, полный неожиданностей. К нам обратился клиент с, казалось бы, простой задачей: продать свою уютную однокомнатную квартиру в Москве и с небольшой доплатой расшириться до трех или даже четырехкомнатной квартиры. Мечта о просторе, детских комнатах, личном кабинете - знакомо,...

Апартаменты в Москве часто рассматривают как альтернативу однокомнатной квартире - из-за более низкой цены, удачной локации и потенциального дохода от аренды. На бумаге всё выглядит привлекательно. На практике - именно этот формат чаще всего разочаровывает тех, кто не разобрался в юридическом статусе и логике владения объектом - наши Агенты Дарья Мусинова и Алексей Скуратов подробно изучили этот вопрос. Главная ошибка покупателей апартаментов - воспринимать их как «квартиру с нюансами». На самом деле апартаменты - это коммерческая недвижимость, со своей экономикой, рисками и правилами игры...

Своими наблюдениями за 12 лет работы в недвижимости поделится Екатерина Бунтовичева. Заходя в новую сферу деятельности, важно максимально близко понимать куда вы идёте. Изучить «тонкие моменты», готовность к ним поможет задержаться и «выжить», как следствие остаться в этой профессии, как немногие и зарабатывать в гибком графике и с возможностью планировать свою жизнь, а не подстраивать ее под работу. Многие «сливаются» на старте в первые 2 недели, месяц, после первой сделки и после первого года. Потому что ожидания расходятся с реальностью...

Перепланировка в квартире не редкое явление, потому что часто меняют функционал для удобства использования, раньше не так критично к этому относились наши законодатели, а безнаказанность влекла за собой реализацию различных фантазий собственников. Разберем с Екатериной Бунтовичевой мешает ли это продаже или покупке. И да и нет! Все зависит от того, а будет ли согласен Покупатель на имеющуюся перепланировку и готов ли, в случае, чего приводить в исходный вид. Покупатели часто думают, что любую перепланировку можно узаконить...

Сильный агент - это агент с предсказуемым результатом. Наш Агент Юлия Соцкова подбирает квартиру клиенту в покупку для сына, смотрим центр, вариантов не мало, а вот купить из них можно почти ноль. Не внесли уже три аванса. Первый раз отказались от покупки квартиры, потому что выявили большое количество красных флагов. После первичного анализа документов и информации о собственнике стало очевидно: у него значительная долговая нагрузка с уже открытыми исполнительными производствами. Общая сумма долгов - около 25 000 000 руб., из них: 14 000 000 руб. - ипотека по продаваемой квартире 6 000 000 руб...

Екатерина Бунтовичева о финансовом мышлении... Эту фразу я слышу очень часто от клиентов. Многие воспринимают ипотеку как мотивацию больше зарабатывать. Да, ипотека действительно заставляет двигаться. Но если посмотреть правде в глаза это движение из-под давления, а не из-за стратегии финансового планирования. Это не план. Это реакция. Человек «вешает» на себя обязательство и дальше работает не на цель, а на платёж. И тут важно разделить два принципиально разных подхода: Подход №1. Зарабатывать, потому что есть долг Это стратегия выживания...

Руководитель офиса Екатерина Бунтовичева рассказывает о том, что такое Ипотека глазами профессионала рынка. Ипотека - извечный повод для споров: для одних это «кабала на 30 лет», для других — «ускоритель процесса». Ипотека - это инструмент или возможность? Молотком можно построить дом. А можно отбить палец. Виноват не молоток, а то как им пользуются. С ипотекой так же. Ипотека - это не проблема и не спасение. Это финансовый инструмент. И работает он по-разному в зависимости от цели и расчёта. Когда...