Антон Мелешко | юрист, налоги, недвижимость

Инвесторы часто обращаются к нам для проверки документов, и мы уже смогли провести некоторый анализ. Кстати, в основном, все бумаги составлены неверно – можно даже подумать, что перед вами мошенник, – но я списываю все это на лишнюю, ненужную спешку. А еще на бесконечное желание обмануть систему, как часть нашей ментальности 😁 ⠀ Так вот, список вопросов, о которых часто забывают, но от них зависит многое: ⠀ 🔺 Объекты берутся без глубокой проверки. Мы сталкивались с ситуацией, когда недвижимость...

Мы не преследуем цель «впарить» Вам много лишней и ненужной информации за огромные деньги 😏 Наоборот, мы проверяем недвижимость в разных вариантах — в зависимости от ситуации, специфики объекта и Вашего бюджета. ⠀ Так, по сравнению с обычной, экспертная проверка недвижимости: • Обладает куда бо́льшим количеством параметров проверки; • Позволяет не только найти риски, но и раскрыть потенциал объекта — в каких параметрах его можно использовать, что строить и т.д. ❗️Не всегда...

Всем привет! Не все знают, что, помимо юридической деятельности, мы с моим партнёром также занимаемся срочным выкупом недвижимости. ❗️Поэтому, если у вас, ваших знакомых, родственников или клиентов есть какие-либо объекты,...

Эти два страшных слова: Незаконная перепланировка 👹 Причём процесс начинается всегда одинаково. Администрация выдает предписание устранить самовольную перепланировку. В случае неисполнения подается иск в суд с целью обязать собственника привести объект в первоначальное состояние. Что же будет, если владелец не узаконил перепланировку? 1️⃣ Часто, одновременно с иском, происходит арест объекта (и даже всего имущества) собственника. В случае проигрыша иска, документы попадают к приставу, который имеет право в принудительном порядке привести объект в первоначальный вид...

Продолжаем говорить о цене согласования перепланировки. 📍Самые дорогие и самые сложные объекты — это дома-памятники (охраняемые объекты культурного наследия). Тут можно говорить о 2 видах перепланировок в зависимости от состояния помещения: — перепланировка в помещении с охраняемыми элементами — без охраняемых элементов 2 вид гораздо проще согласовывать, чем 1-й. Проще говоря, в таком случае предмет охраны — фасад, внешний вид дома, а не «внутрянка» помещения (квартиры или нежилого). Но‼️ Проект...