Недвиж Движ

🔹Что происходит. В Москве наблюдается рост предложения апартаментов на треть. Увеличение проектов в реализации преимущественно связано со снижением спроса из-за роста ставок по ипотеке. Примечательно, что рост числа лотов характерен для несервисных апартаментов. Число элитных апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%. 🔹Особенности. За первое полугодие 2022 года в «Москва-Сити» средний «квадрат» апартаментов в высотках оказался примерно вдвое дешевле, чем в среднем по элитным новостройкам Москвы...

🔹Что происходит. В Подмосковье по-прежнему сохраняется довольно высокий интерес к покупке загородного жилья, а число звонков по объявлениям о продаже дач за последний месяц в Московской области выросло на 11%. Тем не менее, несмотря на рост спроса со стороны потенциальных покупателей, число предложений на загородном рынке снижается: коттеджей выставлено на 2% меньше, чем в прошлом году, а количество таунхаусов и дуплексов уменьшилось почти в половину. Cтоимость загородного дома продолжает расти...

🔹Что происходит. В июле совокупный объем частичного либо полного высвобождения офисов Москвы составил 40 тыс. кв. м., половину которого занимали зарубежные компании. Однако, несмотря на уход с российского рынка, зарубежные компании до сих пор арендуют офисные посещения в Москве. Связано это с тем, что зачастую контракты бизнес-центров не предусматривают расторжение или предполагают серьезные штрафы за досрочный разрыв: санкции могут составлять 60–80% от размера оставшейся арендной платы. Кроме...

🔹Что происходит. После весеннего спада покупательная активность на рынке первичного жилья Москвы начала восстанавливаться. Оживление связано с приближением делового сезона, действием льготных программ по ипотеке по ставкам уровня начала 2022 года и программ субсидирования ставок от застройщиков. Одновременно реализуется отложенный с весны спрос. В годовом разрезе стоимость новостроек заметно выросла, однако в разрезе месяца цены стагнируют в пределах 1%. Давление на цены оказывает активный вывод...

🔹Контекст. Количество сделок на рынке элитных новостроек по итогам первого полугодия сократилось: в условиях неопределенности потенциальные покупатели высокобюджетной недвижимости заняли выжидательную позицию, отложив покупку на неопределенный срок, или уехали из России. Несмотря на сдержанный спрос, увеличение почти на 30% средних цен привело к новому рекорду оборота рынка первичной премиальной недвижимости Москвы в денежном выражении. Рост стоимости премиальной недвижимости объясняется дефицитом предложения и увеличением цен на жилье...