Недвиж Движ

Что будет с увеличенным объемом предложения аппартаментов?

🔹Что происходит. В Москве наблюдается рост предложения апартаментов на треть. Увеличение проектов в реализации преимущественно связано со снижением спроса из-за роста ставок по ипотеке. Примечательно, что рост числа лотов характерен для несервисных апартаментов. Число элитных апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%. 🔹Особенности. За первое полугодие 2022 года в «Москва-Сити» средний «квадрат» апартаментов в высотках оказался примерно вдвое дешевле, чем в среднем по элитным новостройкам Москвы...

2 года назад

Почему на рынке загородной недвижимости растут цены?

🔹Что происходит. В Подмосковье по-прежнему сохраняется довольно высокий интерес к покупке загородного жилья, а число звонков по объявлениям о продаже дач за последний месяц в Московской области выросло на 11%. Тем не менее, несмотря на рост спроса со стороны потенциальных покупателей, число предложений на загородном рынке снижается: коттеджей выставлено на 2% меньше, чем в прошлом году, а количество таунхаусов и дуплексов уменьшилось почти в половину. Cтоимость загородного дома продолжает расти...

2 года назад

Что происходит на рынке офисной недвижимости?

🔹Что происходит. В июле совокупный объем частичного либо полного высвобождения офисов Москвы составил 40 тыс. кв. м., половину которого занимали зарубежные компании. Однако, несмотря на уход с российского рынка, зарубежные компании до сих пор арендуют офисные посещения в Москве. Связано это с тем, что зачастую контракты бизнес-центров не предусматривают расторжение или предполагают серьезные штрафы за досрочный разрыв: санкции могут составлять 60–80% от размера оставшейся арендной платы. Кроме...

2 года назад

Есть ли предпосылки для заметной корректировки стоимости новостроек в Москве?

🔹Что происходит. После весеннего спада покупательная активность на рынке первичного жилья Москвы начала восстанавливаться. Оживление связано с приближением делового сезона, действием льготных программ по ипотеке по ставкам уровня начала 2022 года и программ субсидирования ставок от застройщиков. Одновременно реализуется отложенный с весны спрос. В годовом разрезе стоимость новостроек заметно выросла, однако в разрезе месяца цены стагнируют в пределах 1%. Давление на цены оказывает активный вывод...

2 года назад

Ждать ли падения цен на элитное жилье?

🔹Контекст. Количество сделок на рынке элитных новостроек по итогам первого полугодия сократилось: в условиях неопределенности потенциальные покупатели высокобюджетной недвижимости заняли выжидательную позицию, отложив покупку на неопределенный срок, или уехали из России. Несмотря на сдержанный спрос, увеличение почти на 30% средних цен привело к новому рекорду оборота рынка первичной премиальной недвижимости Москвы в денежном выражении. Рост стоимости премиальной недвижимости объясняется дефицитом предложения и увеличением цен на жилье...

2 года назад

Вырастут ли цены на аренду жилья?

Что происходит. Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир начала восстанавливаться после весеннего падения. Это связано с увеличением спроса среди арендаторов и приближением периода осеннего подъема, начало которого обычно приходится на середину августа. Также постепенному восстановлению рынка аренды и росту цен способствует переток спроса с подорожавших новостроек и вторичного рынка, где всё еще действуют высокие ипотечные ставки. Однако общее падение спроса на арендное жилье в 2022 году, низкий...

2 года назад

Что ждет рынок вторичной недвижимости осенью?

Что происходит. Цены на вторичное жилье продолжают снижаться в большинстве районов Москвы. На фоне роста объема предложения и отсутствия спроса продавцы активнее соглашались на торг: добиться уступки в цене можно было в 90% случаев, впрочем стоимость объектов была изначально чрезмерно завышена с весны. Также на период летнего затишья собственники сняли с экспозиции ряд дорогих или невостребованных лотов, ожидая осеннего оживления, что сказалось на падении цен. Кроме того, в дорогих локациях ценники части предложений были привязаны к доллару, а коррекция курсов подтолкнула цены вниз...

271 читали · 2 года назад

Доброе утро! На связи команда «Недвиж движ». Рады представить новый канал о рынке недвижимости в Московском регионе. Ежедневно здесь будут публиковаться новости, мнения, оценки и исследования, касающиеся коммерческой и жилой недвижимости. Также мы будем готовить для вас краткие аналитические обзоры о разных сферах рынка с акцентом на практической пользе. Первый, кстати, выйдет уже сегодня и будет посвящен вторичной недвижимости. Мы начинаем двигаться маленькими шагами, но нацелены заслужить ваше доверие с самого начала! ❤️ Также приглашаем присоединиться к нам в Telegram-канале t.me/...izh , там еще больше интересного!

2 года назад