Максим про финансы и недвиж

👋 Как вы знаете, со стартами в Петербурге и Москве сейчас не так густо, но интересные проекты всё же периодически выходят. И вот уже 23 апреля нас ждёт новый старт продаж от крупного московского застройщика, который впервые выходит на рынок Санкт-Петербурга. 👉 Обращаю внимание на важный момент: когда застройщик заходит в новый регион, свой первый проект он, как правило, старается сделать максимально качественно — иногда даже лучше, чем заявлено в рендерах. Причина простая — нужно себя зарекомендовать перед городом и получить дальнейшие проекты...

Ничего особо не происходит — ни громких стартов, ни скандалов. Поэтому отрасль начинает цепляться за любые инфоповоды… а иногда и сама их создаёт 🙂 И вот вам свежий пример. Замглавы Минстроя, Никита Сташишин, рассказал историю: продавал свою квартиру — и у него… попросили сдать анализ мочи. «Стандартный процесс до момента, пока не подключаются покупатели через посредников, которые принесли список того, что я должен сделать… И там было нужно, извините, сдать анализ мочи на то, чтобы подтвердить, что я адекватный», — рассказал Стасишин...

Раньше это была очень популярная программа, лично мы провели по ней много клиентов. Но после изменений ажиотаж, конечно, снизился, потому что под условия стало подходить заметно меньше людей. Тем не менее программа существует, и сегодня решил о ней вам напомнить — вдруг кто-то из вас подходит под условия и сам этого не знает. Коротко по основным параметрам программы: — можно купить новостройку — можно купить или построить частный дом — нужно быть официально трудоустроенным в IT-компании, которая входит в реестр аккредитованных компаний — возраст заёмщика: от 18 до 50 лет — ставка: 6% годовых...

👋 Вы знаете, что в Питере регулярно появляются интересные акции от застройщиков — особенно с субсидированными ставками, иногда даже без удорожания. А вот в Москве с такими предложениями, мягко говоря, напряжёнка. И тут появился действительно редкий вариант 👇 Один крупный московский застройщик совместно с банком запустил новую программу: — ставка 11,89% на весь срок — первоначальный взнос от 20% — срок до 30 лет — сумма кредита до 50 млн — и самое важное — без удорожания 👉 Для Москвы это реально редкость...

Не на 5–10 лет вперёд — а дальше. На 30–50 лет. И у меня есть мысль, возможно, кому-то покажется немного параноидальной. Но вы просто попробуйте её обдумать. Сейчас всё чаще звучит идея: «Зачем покупать жильё, если можно снимать?» Это транслируют блогеры и в Instagram, и в Telegram — везде. Мол, мы живём в эпоху, где владение не так важно, всё можно арендовать: жильё, машину, технику. И вроде бы логика в этом есть. Но давайте посмотрим чуть дальше. Есть, например, такая компания как Дом.РФ. Одна из её задач — развитие арендного жилья, создание доходных домов. И такие истории есть не только в России...