Максим про финансы и недвиж

? Один крупный петербургский застройщик запустил программу стандартной ипотеки совместно с Совкомбанком во всех своих ЖК. Параметры программы: — ПВ — от 20,01% — ставка на весь срок — 12,99% годовых — срок кредита — от 60 месяцев до 30 лет — стоимость квартиры — как при 100% оплате, без удорожания Обратите внимание: 12,99% без удорожания — это действительно редкое предложение на текущем рынке...

Лев растёт. Баки и Кеша следят. Я иногда ловлю корюшку. Хороший месяц. Повторим.

п. до 15,5% Это 6-е снижение ключа подряд. Тенденция понятна и приятна, но ощутимого снижения рыночных ставок ждать не стоит. Супер подробно про «ключ» (он же - ключевая ставка) я как-то давно писал годный пост. Всё до сих пор актуально, обязательное прочтите, кто не очень понимает почему все так носятся с этим «ключом»...

Вчера Президент дал распоряжение разработать изменения в условия выдачи семейной ипотеки. До 1 июня правительство должно подготовить поправки, касающиеся дифференцированной ставки в зависимости от количества детей. Точных цифр пока нет, но логика, вероятно, будет примерно такой: • 1 ребёнок — ставка ориентировочно 10–12% • 2 ребёнка — около 6–8% • 3 ребёнка и более — возможно 4% (Это предположения — финальные условия ещё разрабатываются.) Кроме того: — Если в семье рождается ребёнок, можно будет рефинансировать ипотеку и снизить ставку...

». Я подписан на многие каналы коллег: агентства, риэлторы, застройщики. Какие-то каналы мне нравятся, какие-то — не очень. Но сейчас не об этом. Почему решил написать этот пост именно сейчас. В ближайшее время в Петербурге будет новый старт продаж у действительно хорошего застройщика. Проект — нормальный, локация — адекватная, спрос точно будет. И вот как продавать такие старты точно не нужно, я вам сейчас покажу. Недавно снова наткнулся на знакомый приём. «Цена на объект выросла на 3 млн рублей» И здесь важный момент...