Максим про финансы и недвиж

🏙 Новый корпус в 3 минутах от ст.м. Бульвар Рокоссовского Ранее я уже рассказывал про этот проект и вот появилась свежая очередь. С одной стороны это комфорт+, с другой по архитектуре, планировкам и наполнению — уверенный бизнес. Особенно на фоне соседних новостроек в округе. Что внутри ЖК: — общественная гостиная, фитнес-зал и детская игровая — коворкинг и лаунж-зона во дворе — зона отдыха с водой и гипоаллергенными растениями — дворы без машин, подземный паркинг Плюс рядом строится торгово-развлекательный комплекс с ресторанной зоной, детским центром и фитнесом...

🚇 Метро в Петербурге: что обещают построить к 2030 году Губернатор Александр Беглов снова пообещал: до 2030 года в Петербурге появятся 10 новых станций метро. Кстати, в конце 2024 уже открыли станцию «Горный институт» и отремонтировали станции «Чернышевская» и «Ладожская» В январе 2025 года вице-губернатор Николай Линченко назвал «десятку мечты», куда входят: ▪️ «Путиловская» и «Юго-Западная» (коричневая ветка — вроде как обещают сдать уже в этом году, работы идут во всю) ▪️ «Брестская» и «Улица...

Сегодня лучшему городу на земле — 322 года. Именно 27 мая 1703 года Пётр I основал Санкт-Петербург. Говорят, что в Питер либо влюбляешься сразу и без остатка, либо он тебя не принимает — и становится неуютно. И это действительно так… особенно если побывать здесь в ноябре 🥲 Но как бы там ни было, если по какой-то неведомой причине вы ещё ни разу не были в Петербурге — я вам не просто советую, а настоятельно рекомендую: исправьте эту оплошность...

🏙️ Где сдавать квартиру выгоднее всего? Домклик провёл исследование, вот свежие цифры. 📊 По данным за апрель 2024 — апрель 2025, самую высокую доходность приносит посуточная аренда. Причем лидируют, как ни странно, не южные курорты, а столицы. Санкт-Петербург абсолютный лидер. Доход от посуточной аренды: 1 333 400 ₽ в год Доход от долгосрочной: 509 700 ₽ Второе место занимает Москва. Доход от посутки: 1 325 700 ₽, А если в долгосрок: 595 600 ₽ А вот где аренду выгоднее сдавать в долгосрок — это Магадан...

💬 Отзыв о работе со мной Люблю получать отзывы! Особенно, когда клиент уже заезжает в квартиру, которую купил с моей помощью. Сделка была в конце 2022 года. Квартиру покупали в Москве, по акции «ипотека за 1 рубль»...

Что творится то?) Тут президент поручил следующее: ▪️Расширить Семейку на детей до 15 лет ▪️Давать разные суммы (максимальные лимиты) семейки, в зависимости от числа членов семьи К 15 июня все должны утвердить или же не утвердить...

💡 Как взять семейную ипотеку дважды Вы удивитесь, но семейной ипотекой можно воспользоваться не один раз. Правда, есть нюансы, и сейчас расскажу, как это работает в 2025 году 👇 Напомню: с 23 декабря 2023 года по новым правилам можно быть заемщиком, созаемщиком или поручителем только в одной ипотеке из числа льготных программ. 👉 Если первая ипотека была оформлена до 23.12.2023, она не считается. То есть вы всё ещё можете взять новую семейную ипотеку, соблюдая условия. А ещё есть рабочая стратегия: не включать второго супруга в состав созаемщиков. И тогда каждый из вас может взять по семейной ипотеке ✅ Пример из практики: — В 2021 году вы взяли семейную ипотеку и купили квартиру...

Вернемся в 2022 год и пустим слезу. Ради интереса решил сравнить цены с 2025 годом. Вот был старт продаж одного из топовых ЖК на Черной речке. За 3 года цена на евродвушку выросла аж на 8 млн рублей. А кто-то говорил, что на рынке ипотечный пузырь и цены рухнут...

Старт продаж в Санкт-Петербурге! Если давно мечтали о квартире в Петербурге — это может быть ваш шанс! Продуманные покупатели встают в очередь заранее. Потому что именно сейчас можно застолбить квартиру по лучшим условиям, пока нет ажиотажа и не выросли цены. 📍Локация: пр. Большевиков и ул. Крыленко 10 минут пешком до метро. Рядом магазины, школы, университет и парк 🏙 Архитектура в стиле «современный модерн», с красивыми фасадами, скульптурой, атмосферными входными группами и двором-парком без машин...

👶Можно ли взять семейную ипотеку, если ребёнок ещё не родился? Да! Этим точно стоит воспользоваться. Застройщики дают возможность зафиксировать квартиру по рассрочке или рыночной ипотеке, а после рождения ребёнка перейти на семейную ипотеку. 📌 Как это работает: 1️⃣Вы вносите первый взнос от 20% 2️⃣Получаете договор (обычно — ДДУ) 3️⃣После рождения ребёнка переводите остаток суммы в ипотеку по ставке от 6% Зачем это делать заранее? Не нужно ждать, пока ребёнок появится, и цены уйдут вверх...

🏗 Старт продаж нового ЖК в Московском районе! 📍 Локация. До метро «Звёздная» — ~25 минут пешком. Рядом ЗСД и КАД с быстрым и удобным выездом. Район престижный, с развитой инфраструктурой. 🏙 Немного о ЖК: — Архитектура в стиле лофт — Высокие потолки до 3,9 м — Двор без машин, сад камней, палисадники — Фитнес с...

📼 Вашего Максима и там и тут показывают! Друзья, напоминаю, что я веду канал на Ютубе. Вот ролики, которые я лично рекомендую к просмотру: ➡️ Обзор САМОГО продаваемого ЖК в Питере. Студия 19 метров. ➡️ Что НЕ ТАК с намывными территориями? Обзор ЖК на Финском заливе ➡️ Новый ЖК рядом с психбольницей...