Спутник недвижимости

2025 год на рынке вторичного жилья прошёл под знаком ценовой стабильности и неравномерного спроса. Весной покупательская способность просела, однако во второй половине лета и осенью интерес к сделкам восстановился. Продолжение стагнации По оценкам аналитиков, в течение 2025 года стоимость вторичного жилья находилась в состоянии стагнации. В Москве средняя цена квадратного метра с начала года выросла менее чем на 1%, что укладывается в рамки статистической погрешности. Изменений в динамике цен эксперты не ожидают и в первой половине 2026 года...

В 2026 году рынок недвижимости претерпел изменения, которые связаны с влиянием факторов, таких как экономические условия, технологические инновации и изменение предпочтений граждан. Экономические условия и влияние на рынок В 2026 году экономическая ситуация продолжает оставаться важным индикатором для рынка недвижимости. После глобальных экономических потрясений, вызванных пандемией и политическими нестабильностями, рынок начал восстанавливаться. Важная тенденция - увеличение процентных ставок и стабилизация цен на жилье...

В 2025 году на отрасли экономики серьезно повлиял продолжительный период высоких значений ключевой ставки Центробанка, ставший главным стресс-фактором для бизнеса и покупателей. Для сегмента новостроек ситуация осложнилась дополнительным ударом — прекращением действия программы льготной ипотеки. ​Хотя программа льготной ипотеки завершилась полтора года назад, последствия отмены сохранялись и в течение 2025 года продолжали отражаться на спросе и динамике рынка нового жилья. На этом фоне «РБК Недвижимость»...

Крупнейшими девелоперами Москвы стали компания ПИК, «Самолёт» и «Донстрой» - возглавили рейтинг по узнаваемости и доверию девелоперских брендов столицы.​ Лидеры рейтинга Сводный репутационный рейтинг московских застройщиков в ноябре 2025 года возглавила группа ПИК, на второй позиции расположился «Самолёт», третью строчку занял «Донстрой». В том году первое место удерживал «Самолёт», ПИК шёл вторым, а «Донстрой» замыкал тройку лидеров. ​Методика оценки Исследовательский холдинг «Ромир» ежегодно обновляет...

2025 год стал значимым для рынка недвижимости. С учетом изменений в экономике и социальных условиях, анализируем моменты, которые повлияли на формирование цен, динамику спроса и прогнозы на будущее. Анализ цен на недвижимость в 2025 году 2025 год показал разнообразие в колебаниях цен на жилье в зависимости региона и типа объекта. Средняя цена квадратного метра в городах увеличилась, однако динамика роста варьировалась. В Москве и Санкт-Петербурге, вырос рост цен на жилье на 8-12% по сравнению с 2024 годом...

В городах России с населением больше миллиона человек на начало ноября 2025 года средний коэффициент «цена жилья» составил 14,39. Этот уровень свидетельствует, что приобретение недвижимости лучше, чем долгосрочная аренда. Аналогичный совет актуален для половины конкретных городов-миллионников, как установила «РБК Недвижимость» по материалам федерального риелторского агентства «Этажи». В других городах положение дел остается неоднозначным. К тому же периоду ни один мегаполис РФ не вошел в интервал, где аренда жилья выгоднее покупки...

Жители городов замечают нехватку света и зелени в благоустройстве территорий. Опрос архитектурного бюро Pergaev Bureau показал – главным ожиданием городской среды стало освещение, недостаток признали 19% участников. Эксперты считают: проектировщики неправильно подходят к вопросам света, а в погоне за яркостью выделяются здания или рекламные вывески, забывая о комфорте людей. Евгений Долин, председатель Фонда развития световой среды, предложил переходить к световым мастер-планам: такие проекты помогут...

Осенью покупатели начинают всерьёз задумываться о приобретении жилья. В этот период рынок меняется, появляются благоприятные условия кто планирует покупку. Снижение предложения на рынке Осень считается удачным временем для покупки недвижимости — уменьшение объёма предложений. Летом рынок традиционно активен: большинство семей стремится завершить сделки до начала учебного года, что вызывает всплеск продаж. Осенью ситуация иная — часть продавцов, которая не успела продать жильё, откладывают продажу до следующего года...

Рынок вторичного жилья Москвы в третьем квартале 2025 года показал рост интереса со стороны покупателей и расширение числа выставленных квартир, а цены увеличились умеренно. Эксперты прогнозируют: при отсутствии неожиданных событий тенденция к стагнации сохранится и в конце года. Динамика спроса С июля по сентябрь спрос слегка вырос — на это повлияло начало делового сезона, снижение доходности вкладов и некоторое удешевление ипотеки. Ближе к концу года аналитики не ждут подъема продаж: единичное снижение ставок оказалось недостаточным, чтобы оживить рынок...

На октябрьском заседании Центробанк рассматривает снижение ключевой ставки, но ожидается, что уровень не опустится ниже 16% годовых. Большинство аналитиков прогнозируют, что если и случится снижение, то не превысит одного процентного пункта.​ Причиной такой осторожности стал неустойчивый характер инфляционных процессов. В сентябре годовая инфляция составила 7,98%, снизилась относительно августа. Месячный рост цен вновь ускорился до 0,34% после периода дефляции, что свидетельствует о слабом замедлении инфляции и повторного ускорения...

Выбор надёжного застройщика - ключевой этап при покупке жилья. На качество работы зависит комфорт жилья и финансовая безопасность. В условиях рынка недвижимости важно учитывать факторы, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Репутация застройщика Первым шагом в выборе надёжного застройщика - оценка репутации. Стоит начать с просмотра отзывов клиентов. Если удастся найти площадки, где люди обсуждают этапы строительства, это будет надежный источник информации. Также стоит посетить сайты, на которых публикуются рейтинги строительных компаний...

Эксперты отмечают, что в ближайшие годы стоимость квартир в России будет увеличиваться быстрее инфляции. В 2025 году наметился разрыв: инфляция оценивается в 6,5%, а цены на новостройки растут на 8,3%. К 2030 году этот разрыв станет ещё ощутимее - рост цен на недвижимость достигнет 9% в год при инфляции 4%. За десятилетие квартиры в новостройках подорожают в два раза по отношении к уровню инфляции. В течение 2025–2026 годов рост цен могут слегка замедлиться. Причиной этого эксперты называют сразу...