Спутник недвижимости

В городах России с населением больше миллиона человек на начало ноября 2025 года средний коэффициент «цена жилья» составил 14,39. Этот уровень свидетельствует, что приобретение недвижимости лучше, чем долгосрочная аренда. Аналогичный совет актуален для половины конкретных городов-миллионников, как установила «РБК Недвижимость» по материалам федерального риелторского агентства «Этажи». В других городах положение дел остается неоднозначным. К тому же периоду ни один мегаполис РФ не вошел в интервал, где аренда жилья выгоднее покупки...

Жители городов замечают нехватку света и зелени в благоустройстве территорий. Опрос архитектурного бюро Pergaev Bureau показал – главным ожиданием городской среды стало освещение, недостаток признали 19% участников. Эксперты считают: проектировщики неправильно подходят к вопросам света, а в погоне за яркостью выделяются здания или рекламные вывески, забывая о комфорте людей. Евгений Долин, председатель Фонда развития световой среды, предложил переходить к световым мастер-планам: такие проекты помогут...

Осенью покупатели начинают всерьёз задумываться о приобретении жилья. В этот период рынок меняется, появляются благоприятные условия кто планирует покупку. Снижение предложения на рынке Осень считается удачным временем для покупки недвижимости — уменьшение объёма предложений. Летом рынок традиционно активен: большинство семей стремится завершить сделки до начала учебного года, что вызывает всплеск продаж. Осенью ситуация иная — часть продавцов, которая не успела продать жильё, откладывают продажу до следующего года...

Рынок вторичного жилья Москвы в третьем квартале 2025 года показал рост интереса со стороны покупателей и расширение числа выставленных квартир, а цены увеличились умеренно. Эксперты прогнозируют: при отсутствии неожиданных событий тенденция к стагнации сохранится и в конце года. Динамика спроса С июля по сентябрь спрос слегка вырос — на это повлияло начало делового сезона, снижение доходности вкладов и некоторое удешевление ипотеки. Ближе к концу года аналитики не ждут подъема продаж: единичное снижение ставок оказалось недостаточным, чтобы оживить рынок...

На октябрьском заседании Центробанк рассматривает снижение ключевой ставки, но ожидается, что уровень не опустится ниже 16% годовых. Большинство аналитиков прогнозируют, что если и случится снижение, то не превысит одного процентного пункта.​ Причиной такой осторожности стал неустойчивый характер инфляционных процессов. В сентябре годовая инфляция составила 7,98%, снизилась относительно августа. Месячный рост цен вновь ускорился до 0,34% после периода дефляции, что свидетельствует о слабом замедлении инфляции и повторного ускорения...

Выбор надёжного застройщика - ключевой этап при покупке жилья. На качество работы зависит комфорт жилья и финансовая безопасность. В условиях рынка недвижимости важно учитывать факторы, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Репутация застройщика Первым шагом в выборе надёжного застройщика - оценка репутации. Стоит начать с просмотра отзывов клиентов. Если удастся найти площадки, где люди обсуждают этапы строительства, это будет надежный источник информации. Также стоит посетить сайты, на которых публикуются рейтинги строительных компаний...

Эксперты отмечают, что в ближайшие годы стоимость квартир в России будет увеличиваться быстрее инфляции. В 2025 году наметился разрыв: инфляция оценивается в 6,5%, а цены на новостройки растут на 8,3%. К 2030 году этот разрыв станет ещё ощутимее - рост цен на недвижимость достигнет 9% в год при инфляции 4%. За десятилетие квартиры в новостройках подорожают в два раза по отношении к уровню инфляции. В течение 2025–2026 годов рост цен могут слегка замедлиться. Причиной этого эксперты называют сразу...

В сентябре средняя цена строительства частного дома в России снизилась до 7,3 млн рублей, что на 12% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причинами стали уменьшение средней площади новых домов, шринкфляция и изменения комплектации — больше подрядчиков предлагают возведение домов только с черновой отделкой ради ускоренного раскрытия эскроу-счетов. На портале «строим.дом.рф», в чистовой отделке предстоит 5,5 тыс. проектов, тогда как вариантов с черновой отделкой втрое больше — 14,5 тыс...

Инвестиции в недвижимость - способы увеличения капитала. С 2024 года рынок стал привлекательным как для частных, так и для институциональных инвесторов. Плюсы инвестиций в недвижимость: 1. Стабильность дохода Преимуществом инвестиций в недвижимость - получения стабильного дохода. Инвестор покупая жилую или коммерческую недвижимость, рассчитывает на регулярные поступления аренды. 2. Увеличение капитала Недвижимость - потенциал для увеличения капитала со временем. Цены на недвижимость растут, в популярных и развивающихся районах...

В Москве рынок вторичной недвижимости оживился за последние недели августа, на это повлияло снижение ключевой ставки Центрального банка. Благодаря этому банки, включая Сбербанк, уменьшили ставки по ипотеке: теперь кредиты на покупку вторичного жилья можно получить под 20%. Покупатели берут ипотеку, думая, что в будущем условия станут ещё выгоднее, и смогут рефинансировать кредиты на выгодных условиях. Это не затронуло новостройки, где цены продолжают оставаться выше, а покупателям после внесения первоначального взноса приходится ждать окончания строительства и сдачи квартир...

Ипотека остаётся дорогой — даже при ставках 18–20% кредиты берутся на небольшие суммы, а сделки совершаются за наличные. Дополнительный спрос формируется за счёт перетока средств с депозитов: снижение доходности вкладов побуждает людей инвестировать в недвижимость как в надёжный инструмент сохранения капитала. При этом вторичный рынок выглядит как «сжатая пружина». Предложение постепенно сокращается, и часть объектов уходит без скидок, тогда как цены на квартиры требуют дисконта до 10%. Рост возможен, если ипотечные ставки снизятся хотя бы до 14%, что расширит круг покупателей...

Прогнозирование цен на жилье - задача, которая требует понимания экономической ситуации, социальных изменений и политической ситуации в стране и мире. В конце 2025 года цены на жилье подвергнутся изменениям. Экономические факторы, которые влияют на цены Экономика играет роль в формировании цен на недвижимость. В период экономического роста увеличивается покупательская способность населения, что приводит к повышению цен. Повышение процентных ставок снижает доступность ипотечных кредитов, что приводит к падению спроса и оказывает давление на цены...