Спутник недвижимости

Ипотека остаётся дорогой — даже при ставках 18–20% кредиты берутся на небольшие суммы, а сделки совершаются за наличные. Дополнительный спрос формируется за счёт перетока средств с депозитов: снижение доходности вкладов побуждает людей инвестировать в недвижимость как в надёжный инструмент сохранения капитала. При этом вторичный рынок выглядит как «сжатая пружина». Предложение постепенно сокращается, и часть объектов уходит без скидок, тогда как цены на квартиры требуют дисконта до 10%. Рост возможен, если ипотечные ставки снизятся хотя бы до 14%, что расширит круг покупателей...

Прогнозирование цен на жилье - задача, которая требует понимания экономической ситуации, социальных изменений и политической ситуации в стране и мире. В конце 2025 года цены на жилье подвергнутся изменениям. Экономические факторы, которые влияют на цены Экономика играет роль в формировании цен на недвижимость. В период экономического роста увеличивается покупательская способность населения, что приводит к повышению цен. Повышение процентных ставок снижает доступность ипотечных кредитов, что приводит к падению спроса и оказывает давление на цены...

Вице-председатель правления Сбербанка Тарас Скворцов заявил, что к завершению 2025 года ожидается снижение ключевой ставки Центробанка до 16% годовых. Динамика отражает замедление инфляции и снижение внутреннего спроса — оба фактора, которые помогают смягчению денежно-кредитной политики. В июле 2025 года Банк России уже снизил ставку до 18% годовых, что стало первым снижением за 3 года. Аналитики SberCIB считают, что среднегодовой диапазон ключевой ставки на 2025 год составит 18,8–19,6%, однако по...

В 2025 году российские застройщики предлагают покупателям скидки на новые квартиры — в ряде случаев цена снизилась на 20–25%, а по отдельным проектам дисконты доходят до 35%. Эти предложения выходят за рамки традиционных акций и на этот раз закрепляются в договорах, а не ограничиваются рекламными баннерами. Эксперты связывают волну скидок по нескольким причинам. Это реакция на снижение спроса — покупатели стали осторожнее из-за ставок по ипотеке 20-25%. У компаний с долговой нагрузкой появилась необходимость срочно закрывать финансовые обязательства перед банками...

Покупка недвижимости - сложный шаг, требует внимательности и тщательной подготовки. Это уместно в летний период, когда рынок недвижимости увеличивает деятельность. Покупатели допускают ошибки, которые обернутся недовольством и финансовыми потерями. Ошибка 1: поспешность в решении Летние месяцы часто наполняют рынок недвижимости активностью и большим количеством привлекательных предложений. В такие моменты возникает желание поспешить с покупкой, чтобы не упустить «выгодную сделку». Решение приведет к неосмотрительности и впоследствии разочарованию...

В 2024 году доступность жилья в России улучшилась благодаря замедлению роста цен на недвижимость и увеличению дохода жителей. В 2023 году коэффициент доступности снизился с 3,5 до 3,3 в 2024-м. Это показывает, за сколько лет семья накопит на квартиру при условии сохранения доходов на покупку. В 2024 году в среднем на покупку квартиры требуется доход семьи за 3,3 года. Межрегиональные различия В 2024 году доступное жилье оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе - здесь на покупку квартиры требуется менее года дохода семьи - коэффициент 0,9...

Некоторые эксперты считают, что снижение ключевой ставки способно заметно повлиять на рынок недвижимости. Другие специалисты считают, что до резкого роста спроса и цен на жильё пока далеко. Директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский отмечает: изменение ставки может запустить реакцию, которая приведёт к росту цен на квартиры. Рано или поздно часть вкладчиков начнёт переводить свои средства из депозита в недвижимость. Снижение ключевой ставки может стать именно той реакцией, которая сделает этот процесс массовым...

Июнь 2025 года станет важным ориентиром, так как изменения, произошедшие в мире и экономике, окажут существенное влияние на рынок недвижимости. Текущая ситуация на рынке недвижимости На начало 2025 года рынок недвижимости в России демонстрирует различные тренды, вызванные влиянием внутренних и внешних факторов. После пандемии COVID-19 в 2020 году и последующей экономической нестабильности, наблюдался рост интереса к загородной недвижимости, что объясняется переосмыслением потребностей людей в жилом пространстве...

Согласно данным опроса аналитического центра НАФИ, более 40% жителей России предпочли бы жить в собственном доме за городом, при этом для них важна транспортная доступность и развитая инфраструктура поселка. Особенно это желание выражено среди семейных пар: 48% состоящих в браке и 49% проживающих вдвоем с другим членом семьи. Как отмечает Никита Чаплин, депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья, этот тренд отражает общемировое стремление к стабильности и комфорту. По его словам, развитая...

В апреле наблюдался рост в сфере ипотечного кредитования. Наибольшим спросом пользовались новостройки, на которые пришлось свыше 70% от общего объема выданных кредитов. Доля вторичного жилья составила около 10%, а загородной недвижимости — 15%. Оставшаяся часть кредитов была выдана под залог имеющейся недвижимости. Новостройка Новостройки сохраняют лидерство по востребованности. В апреле объем выдачи ипотеки на квартиры в новостройках составил примерно 137 млрд рублей, что соответствует 73% от общего объема ипотечных выдач банка...

Весна — это время преобразований и обновлений, что делает её идеальным периодом для покупки недвижимости. 1. Рост предложений на рынке С приходом весны рынок недвижимости начинает пополняться новыми предложениями. Зимние месяцы часто характеризуются спадом активности, так как многие люди откладывают свои планы на весну. Когда погода становится более теплой, у продавцов появляется возможность представить свою недвижимость. К этому моменту владельцы готовят свои объекты к продаже, делают ремонт и обновляют внешний вид недвижимости...

Процесс продажи недвижимости - это процесс, требующий внимательного подхода и стратегического планирования. Грамотно подобранная стратегия способна заметно увеличить цену на жилье. Этап 1. Подготовка недвижимости к продаже Первый шаг к успешной продаже - правильная подготовка жилья. Тщательная оценка текущего состояния недвижимости играет ключевую роль. Особое внимание стоит уделить мелочам, ведь именно они формируют первое впечатление покупателя. Проведение косметического ремонта может существенно улучшить восприятие жилья...