Спутник недвижимости

Эксперты предлагают сделать программу семейной ипотеки гибкой. Обсуждается идея учитывать не ставку, но сумму кредита в зависимости числа детей. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти предлагают такие ориентиры: - 1 ребёнок - до 15 млн рублей - 2 ребёнка - до 18 млн рублей - 3+ детей - до 21 млн рублей Это связано с тем, что действующие лимиты не менялись с 2018 года, а цены на жильё выросли. Сегодня «двушка» в новостройке Москвы стоит 30-35 млн ₽. Ещё одно предложение - сделать систему...

Застройщики предлагают новый формат покупки жилья - сначала живёшь в квартире, потом выкупаешь. Звучит так: заехал, обжился, а уже через пару лет оформил собственность. Схема выглядит так: - заселяетесь в квартиру в новостройке - платите аренду, как арендатор - живёте 2–3 года - потом выкупаете жильё - сразу или в ипотеку И только после полной оплаты квартира становится собственностью. Здесь - один момент: условия прописываются в договоре. Здесь начинаются нюансы. Что важно внимательно проверить...

Рынок ипотеки в 2026 году вошёл в фазу осторожного изменения. Резких скачков уже нет и говорить о «дешёвой ипотеке» пока рано. Что происходит и чего ждать дальше. Ставки постепенно снижаются После пиковых значений прошлых лет рынок начал медленно «остывать». Сейчас по рыночной ипотеке: новостройки - 15% годовых вторичное жильё - 17% годовых Это уже лучше, чем в период перегрева, но ещё далеко комфортных уровней. По прогнозам экспертов, понижение цены ожидается только при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ...

В 2026 году правила на рынке недвижимости стали строже. 🏠 Одна семья - одна ипотека Теперь супруги оформят только одну семейную ипотеку под 6% - как созаёмщики. Раньше каждый мог взять по отдельному льготному кредиту. Меру ввели, чтобы сократить использование программы в инвестиционных целях. При этом можно привлечь «ипотечного донора», но теряет право на льготу для себя. 💰 Возврат компенсаций застройщиков Мораторий на штрафы для девелоперов отменён. Если дом сдали с опозданием или с дефектами, дольщики снова могут требовать выплаты...

На рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: ликвидных квартир становится меньше, но продаются они быстрее, а слабые варианты «зависают». Это уже начинает влиять на цены. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», спрос в Москве почти не изменился (+2,3% за год), но качественных объектов стало меньше. Лучшие варианты быстро раскупают, особенно когда у покупателей заканчиваются вклады. Остальное - переоценённое жильё - остаётся без движения. Если квартира не продаётся 2–3 месяца, причина чаще всего в цене, юридических нюансах или недостатках объекта...

При выборе момента для покупки квартиры важно учитывать факторы. Весна традиционно считается активным периодом на рынке недвижимости, но в 2026 году многие покупатели задаются вопросом: покупать сейчас или подождать более выгодных условий? Экономическая ситуация Важный фактор - экономическая ситуация в стране. Весной 2026 года экономика - в процессе восстановления после глобальных экономических кризисов, произошедших в предыдущие годы. Прогнозы экономистов показывают, что уровень безработицы снижается, а экономический рост — ускоряется...

За последние три года квартиры в новостройках подорожали в среднем на 70%, а резкий скачок пришёлся на 2025 год. В 2026-м эксперты также ожидают рост цен - минимум на 10–15%. Почему жильё дорожает За три года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла 70%. Роль сыграло сокращение доли доступных проектов: массовый сегмент постепенно уходит с рынка. Дополнительно на цены повлияли: - льготные ипотечные программы прошлых лет; - рост стоимости строительных и отделочных материалов; - удорожание услуг подрядчиков и логистики; - дефицит рабочих кадров; - повышение налоговой нагрузки...

С февраля 2026 года в России вступают изменения недвижимости: новые правила по ипотеке, материнскому капиталу и кадастру. Семейная ипотека — только один раз Теперь семейную ипотеку оформляют только один раз на семью. Раньше каждый супруг берет кредит отдельно, теперь ипотека оформляется совместно, и оба автоматически становятся созаемщиками. - Для кредитов до 23 декабря 2023 года программа доступна повторно — при совместном участии супругов. - Для кредитов после этой даты — только после полного погашения старого кредита и рождения ребенка...

С 2020 года рынок недвижимости претерпел изменения. С каждым годом появляются новые тенденции, которые влияют на рынок недвижимости. В 2026 году наблюдается ряд характеристик, которые определяют квартиры, которые продаются быстрее. Тенденции на рынке недвижимости в 2026 году В 2020-х годах рынок недвижимости претерпел изменения, и в 2026 году наблюдаются новые тенденции, которые влияют на продажи квартир. Во-первых, рост удаленной работы изменил приоритеты людей. Сотрудники теперь выбирают место работы, что ведет к увеличению спроса на квартиры в менее населенных и уютных районах...

Рынок недвижимости пережил непростой год. С одной стороны - надежда на постепенное оживление рынка, с другой - ещё ощутимые риски и условия работы. Возможное оживления новостроек Эксперты допускают, что строительный рынок будет восстанавливаться ближе к середине 2026 года. Главная надежда связана с ипотекой: при снижении ключевой ставки ниже 15% кредиты могут снова стать доступными для покупателей. Аналитики прогнозируют рост объёма ипотечных выдач — по оценкам, 20% до 35% по сравнению с 2025 годом...

2025 год на рынке вторичного жилья прошёл под знаком ценовой стабильности и неравномерного спроса. Весной покупательская способность просела, однако во второй половине лета и осенью интерес к сделкам восстановился. Продолжение стагнации По оценкам аналитиков, в течение 2025 года стоимость вторичного жилья находилась в состоянии стагнации. В Москве средняя цена квадратного метра с начала года выросла менее чем на 1%, что укладывается в рамки статистической погрешности. Изменений в динамике цен эксперты не ожидают и в первой половине 2026 года...

В 2026 году рынок недвижимости претерпел изменения, которые связаны с влиянием факторов, таких как экономические условия, технологические инновации и изменение предпочтений граждан. Экономические условия и влияние на рынок В 2026 году экономическая ситуация продолжает оставаться важным индикатором для рынка недвижимости. После глобальных экономических потрясений, вызванных пандемией и политическими нестабильностями, рынок начал восстанавливаться. Важная тенденция - увеличение процентных ставок и стабилизация цен на жилье...