Сергей Катайцев - НеДвижимый

С 15 сентября 2025 ключевая ставка — 17% (в июле была 18%). Кажется, «всего 1%», но в финансах это язык сигналов: ЦБ показывает рынку, что видит замедление инфляции и готов аккуратно смягчать условия. Это не «дешёвые деньги», а шаг в сторону послабления, причём осторожный. Ключевая — это оптовая цена денег для банков. Дальше с лагом меняются розничные ставки: ЦБ прямо говорит: инфляция 8,2% (на 8 сентября), в 2025 ждут 6–7%, в 2026 — 4%. Значит, курс регулятора — держать условия жёсткими столько, сколько нужно, но не «пережать»...

ЦБ РФ вводит новые меры безопасности. Теперь банки будут обязаны ограничивать выдачу наличных, если заподозрят, что деньги пытаются украсть мошенники. Мера спорная, но направлена на защиту клиентов. Давайте разберёмся, что это значит, кого коснётся и как избежать проблем. Если банк заподозрит, что операция связана с мошенничеством, то: То есть если злоумышленник заставит человека перевести деньги или взять кредит, он не сможет сразу обналичить крупную сумму. У клиента появляется время понять, что его обманули, и обратиться в банк или полицию...

Недавно прошла новость, которая может сильно повлиять на то, как мы покупаем квартиры в будущем. ВТБ и ПИК провели первую сделку с использованием цифрового рубля. Схема выглядела так: покупатель забронировал квартиру → банк и застройщик открыли специальные счета в системе ЦБ → оплата прошла через QR-код в приложении. Казалось бы, ну и что? Ещё один способ перевести деньги. Но на самом деле речь идёт о третьей форме национальной валюты, и это история куда глубже. Многие думают, что это «ещё одна крипта»...

Друзья, на ипотечном рынке снова движуха. Лето уже успело удивить нас изменениями, а осенью добавят ещё “перчинки”. Я собрал для вас простое объяснение, что изменится и как это скажется на тех, кто планирует брать ипотеку. С августа государство урезало компенсации банкам по льготным ипотекам: теперь возмещение 2,5–3 п.п., а с ноября будет ещё меньше. Что это значит на практике? Банкам становится менее выгодно выдавать льготные кредиты. Пока программы не отменяют, но условия могут ужесточиться. Поэтому, если вы собирались брать "выгодную" ипотеку — лучше поторопиться...

Ключевая ставка пошла вниз — и рынок недвижимости тут же оживился. Снижение до 18% уже запустило переток денег из банков в квадратные метры. Но куда пойдут эти капиталы, и стоит ли сейчас покупать квартиру — разберем в этой статье. По оценке многих экспертов, у каждой суммы — свой «маршрут»: И это только прямые вложения. В игру включаются и накопленные за последние 2–3 года доходы от инвестиций. Даже если только 10% этих средств (примерно 7 трлн ₽) уйдёт в недвижимость — цены в определённых сегментах могут ощутимо подрасти...