Наталья Бочко, семейный риэлтор

Ловите 🧾 ЧЕК-ЛИСТ ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ (до сделки и задатка) 1. Проверка собственника • Сверь паспорт продавца с оригиналом (фото в плохом качестве — тревожный знак).• Проверь ФИО продавца через ФССП (исполнительные производства, долги, суды).• Убедись, что продавец — тот, кто указан в выписке ЕГРН.• Если собственников несколько — согласие всех обязательно.• Если продавец действует по доверенности — запроси оригинал и проверь нотариуса через reestr-dover.ru.• 2. Проверка квартиры по ЕГРН • Закажи свежую выписку из ЕГРН (через Росреестр или Госуслуги).• Проверь:• кто собственник;• есть ли обременения...

ВСЯ ПРАВДА ПРО AVITO | ЦИАН | ДОМКЛИК: что реально скрывают площадки с “чистыми” объявлениями Люди верят площадкам, как банкам. Думают: “Если квартира висит на ЦИАНе или Домклике — значит, проверена”. Но никто не говорит, что 70% объявлений там — от перекупов, агентств и фейковых “собственников”, которые просто тестируют рынок. Фото — стоковые, документы — “в процессе”, цена — приманка. Настоящий собственник зачастую даже не знает, что его квартира “продаётся”. Одна моя клиентка нашла на Авито квартиру “без посредников”, внесла задаток — а потом выяснилось, что продавец не имеет к ней отношения...

🟢Россельхозбанк возобновляет приема заявок по программе льготной ипотеки для сельских территорий. Ключевые условия программы: ✔️Льготная ставка: 3% годовых. ✔️Максимальная сумма кредита: 6 000 000 рублей. Для супружеских пар есть возможность оформить две ипотеки на один объект, увеличив общую сумму кредита до 12 млн рублей. ✔️Первоначальный взнос: от 30,01%. В некоторых случаях для участников СВО возможно предоставление кредита с первоначальным взносом от 20%. ✔️Срок кредитования: до 25 лет. Цели финансирования: ✔️Покупка готового жилого дома по договору купли-продажи: ➡️У физ.лица — возраст объекта не старше 5 лет...

РСХБ Новости семейной ипотеки С 24 сентября Изменяются условия кредитования по продукту «Семейная ипотека" Для участников зарплатного проекта / работников бюджетных организаций: ◾️Сумма кредита от 3 млн руб. до 6 млн руб. - для жилых помещений, расположенных на территории субъектов РФ, за исключением М и МО, СП Би ЛО ◾️Сумма кредита от 3 млн руб. до 12 млн руб. - для жилых помещений,...

В августе рост цен на новостройки ускорился, подсчитали в «Дом РФ». Стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 0,7% за месяц против 0,4% в июле и 0,2% в июне. Причиной стала активизация спроса на недвижимость на фоне падения предложения...

Хочу рассказать о тонкостях перехода с рассрочки на семейную ипотеку! 1. Если покупка по ДДУ или ДУПТ от застройщика с рассрочкой, переход на семейную ипотеку разрешен до ввода в эксплуатацию объекта. 2. Если покупка у застройщика по ДКП с рассрочкой, переход на семейную ипотеку невозможен! 3. Если покупка по ДКП от застройщика с базовой ипотекой, рефинансирование под семейную ипотеку допустимо, но не у всех банков! 4. Если покупка была по ДДУ в рассрочку,перейти на семейную ипотеку после ввода в эксплуатацию невозможно...

Совком банк С 16.09 в Донорской ипотеке появилось важное обновление: 🌟 Теперь Донор может выступать не только Заёмщиком 👨💼, но и Созаёмщиком 👩💼! 📝 Изменение действует для всех госпрограмм ✅Семейная ипотека ✅ИТ-ипотека ✅Дальневосточная и арктическая ипотека и делает условия ещё более гибкими...

Банк Санкт-Петербург Информирую вас об изменении условий по семейной ипотеке с 16.09.2025 Семейная ипотека 5,99% (при условии страхования жизни) При отказе от страхования жизни применяется надбавка+1% Новые условия применимы ко всем поступившим заявкам с 16.09.2025 ❗️ Базовая ставка остается без изменений...

Эскроу счёт — это банковский (или у банка-агента) специальный счет, на который покупатель перечисляет деньги за квартиру в новостройке. Деньги хранятся на нём до исполнения застройщиком условий договора (обычно — государственной регистрации перехода прав на объект в пользу покупателя). После выполнения условий банк переводит средства застройщику; если условия не выполнены — средства возвращаются покупателю. - Безопасность — покупатель не передаёт деньги напрямую застройщику, поэтому снижается риск утраты средств при банкротстве или мошенничестве. - Прозрачность — банк контролирует исполнение условий сделки и переводит средства только при их выполнении...

Что нужно знать при покупке новостройки? Риски: юридические проблемы, задержки сдачи, скрытые расходы, плохая инфраструктура. - Главное оценивать: - L — локация: время до работы, школ, метро; планы развития района. - R — инфраструктура и транспорт: магазины, поликлиники, парковки, пробки. - Q — качество: репутация застройщика, материалы, инженерия, звуко/теплоизоляция. - I — инвестиционная привлекательность: цена за м², сроки, ликвидность. - S — безопасность и соцкомфорт: охрана, шум, экология, риск подтопления...

Друзья, чтобы не превращать этот канал в Авито или ЦИАН. Все новостройки, акции от застройщиков я буду показывать в отдельном канале. Новостройки 🔥 Можно подписаться кому интересно. А если потеряете, то всегда можете найти ссылку в закрепленном сообщении...