Наталья Бочко, семейный риэлтор

⚠️ Из-за «Схемы Долиной» в Госдуме задумали пересмотр закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Депутат Денис Парфенов (КПРФ) считает, что, если ипотека была взята покупателем недвижимости, а затем сделка была признана недействительной, то ипотеку должен выплачивать собственник (прежний). Сейчас бремя лежит на покупателе. Соответствующее письмо направлено в Минюст. Депутат обращает внимание, что у покупателя забирают квартиру, но если он брал для сделки ипотеку, то выплатить её он всё равно должен...

Юристы рассказали об основных мошеннических схемах на рынке аренды жилья Рассказываю о наиболее популярных мошеннических схемах на рынке. На рынке долгосрочной аренды действительно активно используются несколько типичных мошеннических схем, и «информационные услуги» сейчас одна из самых массовых и опасных для арендаторов. Схема «информационные услуги» Юристы отмечают, что под видом аренды жилья фактически продают доступ к «базе объявлений» по договору информационных услуг, а не реальную помощь в съёме квартиры. Человек видит привлекательное объявление, звонит, ему не берут трубку, затем перезванивают...

⚠️ Утвержден и опубликован федеральный закон про налоговую льготу при продаже жилья 📄 Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ Что меняет закон? ▪️Льгота, т.е. применение минимального срока владения (3/5 лет), не будет распространяться на доходы лиц, имевших в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента (п.17.1 ст.217). ▪️Уточнен порядок расчета минимального предельного срока владения - он теперь должен быть непрерывным в течении 3/5 лет (п.2 ст.217.1). Минфин отметил, что это техническая правка. ▪️Уточнена льгота для...

Аналитики сообщили о рекордной стоимости жилья комфорт-класса В ноябре 2025 года средняя стоимость квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы впервые превысила 20 млн руб., достигнув 20,6 млн руб. За месяц цены в этом сегменте выросли на 5%, а за год их рост составил 34%, что аналитики связывают с планомерным подорожанием и сокращением предложения доступного жилья. Основные изменения на рынке касаются структуры предложения и ценовой динамики в разных сегментах: • В бизнес-классе средняя цена квартиры достигла 36,7 млн руб., прибавив 2% за месяц. • В премиальном сегменте ноябрьская цена составила 129,6 млн руб...

Ну вот и еще один сертификат. В нашей профессии нужно всегда развиваться и успевать за новыми технологиями. Развитие это наше все. А я кайфую еще и от того что смогла одновременно пройти две школы❤️

ДРУЗЬЯ, СРОЧНЫЕ НОВОСТИ. В банках начались очереди из-за большого количества сделок. Вот первый звонок от Совкомбанка 👇🏻 ⚡️Перенос ипотечных сделок Совкомбанка на декабрь Совкомбанк сообщает, что выдача новых сделок переносится на декабрь. График на ноябрь полностью заполнен, и Банк может принять дополнительные сделки в текущем месяце. В декабрьский график войдут: ✔️Все документы по предмету залога, поступившие...

1. Один брокер говорил, что трейд-ин нужен там, где старая квартира держит человека на месте, а новая уже уходит в цене. Мужчина пытался продать своё жильё «по ощущениям» и потерял месяц, пока цены на новостройку выросли. В трейд-ине ему сразу зафиксировали стоимость новой квартиры, и рынок перестал давить. Он признавался, что впервые выдохнул, когда понял: программа защищает от удорожания, а не забирает выгоду. 2. Клиентка рассказывала, что жила между арендой и ипотекой, и каждая неделя казалась двойной нагрузкой. В трейд-ине она заморозила цену новой квартиры, пока старую продавали по рынку...

Терра это моя любовь. Отличная возможность развиваться и учиться. Три школы уже завершено, завтра получу еще один сертификат. И пойду на новый поток осталось выбрать в какую школу🥰🥰

МО, г.о. Одинцово Есть варианты как с черновой отделкой, предчистовой и полной чистовой отделкой. Условия рассрочки до конца ноября: ПВ взнос от 10% Ежемесячные платежи – 50 000 р Остаток – сентябрь 2027 г. (можно...

💡 Как выбрать квартиру, чтобы через 5 лет она стоила в 2 раза дороже Сколько людей я видела, которые покупали квартиру “на эмоциях” — лишь бы подешевле, поближе или «чтобы не платить аренду»… А через пару лет — ❌ жалуются, что дом стоит на окраине, вокруг нет инфраструктуры, ❌ застройщик обанкротился, ❌ а стоимость квартиры почти не выросла. А теперь другая история 👇 👩‍💼 Мой клиент в 2019 году купил однушку за 5,8 млн рублей в развивающемся районе Москвы. Я тогда настояла: “Возьми здесь. Сейчас это стройка, но через 3 года будет метро, школа и ТЦ”. Сегодня эта квартира стоит 10,2 млн ₽...

💰 Аренда снова растёт! Почему сейчас — время инвестировать в недвижимость По данным «Известий», за последний год стоимость аренды жилья в России выросла на 5–15%. 📈 В городах-миллионниках медианная цена квартиры — ₽31,5 тыс., а в Москве — рекордные ₽44 тыс. в месяц. Это — максимум за последние 30 лет. И эксперты уверены: рост продолжится. 🧩 Почему это важно для инвестора: 1️⃣ Жильё дорожает, аренда растёт — доходность увеличивается. Если раньше доход от аренды составлял 4–5% годовых, то сейчас можно получать до 8–10% — особенно при грамотном выборе локации. 2️⃣ Ипотека по-прежнему выгодна...

🏦 С 2026 года — новые правила по семейной ипотеке И это важно знать уже сейчас, если вы планируете покупку жилья по льготной ставке 👇 💡 Что изменится: С 1 февраля 2026 года Минфин вводит новое правило: 👉 на семью можно будет оформить только одну льготную ипотеку. Теперь: Оба супруга будут обязательными созаёмщиками; Даже если раньше муж и жена брали льготные кредиты по отдельности — больше так нельзя; То есть вся семья считается одним получателем льготной ипотеки. Если доходов семьи не хватит для одобрения кредита, можно будет добавить третьих лиц — например, родителей — как дополнительных заёмщиков...