Ваш Юрист56

📌Постановлением Правительства от 28 июня 2023 г. №1055 в два раза увеличен максимальный размер кредита по программе льготной сельской ипотеки (с 3 млн рублей до 6 млн рублей). Также в программу включен ряд дополнений — в частности: - льготную ипотеку можно будет получить в т.ч. на строительство дома с привлечением кредитных средств, взятых на покупку домокомплекта; - в населенном пункте, который отнесен к категории «опорных», можно будет приобрести за счет льготной ипотеки жилье в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей (опорный населенный пункт определяется как пункт, расположенный за рамками городской агломерации и обеспечивающий реализацию основных потребностей населения на территории одного или нескольких муниципальных образований — их перечень на территории региона будет утверждаться уполномоченным органом); - предельный срок, когда должен быть построен индивидуальный жилой дом на средства, полученные в рамках льготной ипотеки, приостанавливается на период кредитных каникул, предоставленных заемщику в связи с призывом на военную службу. #поможемвоформление #сопровождениеюриста #сопровождениеипотечногоброкера #оформлениеипотеки

#Приватизациянедвижимости 🧱🏠 Приватизация — оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства.🏠️ То есть переоформление административной площади, полученной по ордеру. Приватизировать можно землю, жилые и нежилые помещения. В СССР их предоставляли сотрудникам предприятий, на сегодняшний день— нуждающимся малоимущим. Для получения данного статуса необходимо предоставить подтверждение, что доходы каждого члена семьи меньше прожиточного минимума.🏠 Единственное основание для перевода недвижимости в личную собственность — пользование квартирой по договору социального найма. 📝 Объекты , которые законодательство позволяет перевести в частную собственность, включает жилые помещения госфонда, земельные участки и их части. Приватизируемые площади должны быть переданы человеку по договору социального найма на правах пожизненно наследуемого владения в бессрочное пользование либо предоставлены в аренду от муниципалитета.📃 Закон запрещает приватизировать аварийные помещения, квартиры, предоставляемые военным в специализированных городках, служебные и комнаты в государственных общежитиях. 🏠 Воспользоваться приватизацией человек может только один раз в жизни. 1️⃣ Исключение — если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет. Тогда он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия.🏠🎉 #недвижимость56 #помощьюриста #приватизацияжилья #юристворенбурге

Взыскание денежных средств (долга) по расписке. Алгоритм 😊В рамках повышения правовой грамотности, на примере конкретного дела, хочу привести краткий алгоритм действий, по взысканию долга по рукописной расписке.💬 Суть проблемы📃: Как взыскать деньги по рукописной расписке? Наверное, один из самых распространенных вопросов, с которым сталкиваются граждане. Деньги в долг дал, расписку получил, а деньги не возвращают.‼️‼️‼️ Приведу краткий алгоритм действий.⬇️ Для начала обговорим, что такое расписка.🤔 Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ: в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Из этого следует, что расписка – это документ подтверждающий факт передачи денежных средств.💵 Правило 1️⃣– оформление займа. Займ лучше оформлять отдельным письменным договором, а факт передачи денежных средств можно подтверждать распиской. Идеально чтобы была совокупность указанных двух документов. Еще лучше если факт передачи денежных средств будет подтвержден платежным документом о безналичном переводе. Важно, чтобы в платежном документе было указано назначение платежа, чтобы заемщик потом не смог заявить, что данный перевод был дарением или не относился к займу. При этом должен быть письменный договор займа, с указанием конкретной суммы и сроков возврата. Если деньги передаются с условием о выплате процентов, должен быть обозначен размер процентов и порядок их выплаты. Почему важно подтвердить факт передачи денег – потому что, должник вправе оспаривать займ по безденежности, то есть доказывать в суде, что денежные средства ему не передавались или передавались не полностью (статья 812 ГК РФ). Правило 2️⃣– возврат займа. Если займ был оформлен лишь одной распиской, факт возврата денежных средств может быть подтвержден должником наличием у него долговой расписки. Однако факт подтверждения возврата займа лучше оформить отдельной распиской либо платежным поручением с указанием назначения платежа – «возврат долга или его части по договору займа с ФИО от такого то числа».📆 Правило 3️⃣– что делать, если деньги не возвращают. Для начала соблюсти претензионный порядок. Быть может должник одумается и вернет сумму займа. Если досудебный порядок не увенчался успехом придется обращаться в суд.👩‍⚖️ Если в расписке или договоре займа не указан срок возврата, то применяются правила пункта 1 статьи 810 ГК РФ: в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Соответственно если, срок займа не был обозначен, то необходимо направить должнику претензию о возврате денежных средств и по истечению тридцати дней со дня предъявления данного требования, срок возврата будет считаться наступившим. Правило 4️⃣ – можно ли досрочно потребовать возврата займа? Можно. Пунктом 3 статьи 807 ГК РФ установлено, что если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок. Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Правило 5️⃣ – обращение в суд. В случае если, в претензионном порядке не удалось возвратить сумму займа, то необходимо обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности. При этом понадобится оригинал расписки подтверждающий факт передачи денежных средств, либо заверенное банком платежное 📝

⚔⁉Отказывают в назначении досрочной трудовой пенсии, не засчитывают трудовой стаж, и как следствие неверно рассчитывают пенсионные выплаты? Это далеко не весь перечень вопросов, с которыми человек сталкивается при обращении в районное отделение Пенсионного фонда РФ. Сложности начинаются даже при получении письменного ответа на обращение со стороны фонда. 📌✅ Взаимодействие с клиентом в нашей компании всегда начинается с подробного анализа предоставленных на консультации документов. Если материалов не достаточно, наши сотрудники помогают сформировать запросы, необходимые для проведения проверки расчета пенсионных начислений. После получения всех необходимых исходных данных, наши расчетчики приступают к работе. Убедившись в наличии ошибок в решении Пенсионного фонда, если это требуется клиенту, мы готовим документы для подачи искового заявления в суд. ✅👍🏻 Консультация опытных юристов по пенсионным спорам в Оренбурге. Составление документов. Представление интересов в суде. 📫 г. Оренбург ☎ +79325361367 Ольга

Права наследников: как получить наследство правильно. 1️⃣ Можно не делиться с наследниками, которые пропустили срок. У наследников есть на это 6 месяцев. Если один наследник вовремя все оформил, а другие опомнились через год, с ними можно не делиться. Даже если они были родными и не знали о смерти родственника. Они могут попытаться восстановить срок, чтобы принять наследство, но это придется делать через суд — не факт, что получится. 2️⃣ Обязательная доля в наследстве. Когда есть завещание, родство не имеет значение. Имущество получат те люди, что указаны в завещании. Это могут быть соседи или друзья. Но некоторые наследники могут получить часть имущества, хотя по завещанию им ничего не причитается: ✔Несовершеннолетние дети наследодателя. ✔Его нетрудоспособные дети, родители и супруг. ✔Нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя. Пример: мужчина оставил завещание в пользу второй жены: отписал ей квартиру, машину, дачу и сто тысяч рублей на вкладе. Но у него был пятнадцатилетний сын от первого брака. Если мать этого ребенка знает об обязательной доле, она добьется того, чтобы сын получил по ¼ от всего имущества отца. По закону сыну причиталась бы половина наследства, но раз есть завещание, то его обязательная доля составит половину от половины.  3️⃣Завещание можно оспорить. Например, если доказать, что наследодатель не понимал, что делает, болел, был пьян или его заставили. Это нужно делать в суде. Если все получится, завещание признают недействительным и имущество распределят по закону. ✔Пример: взрослые дети узнали, что отец за два месяца до смерти оставил завещание на соседке. При этом нотариус приезжал на дом, а мужчина был после инсульта — он тяжело болел и принимал серьезные лекарства. Это повод признать отца недееспособным или доказать, что он не отдавал отчет в своих действиях. Возможно, соседка втерлась к нему в доверие и вынудила написать завещание. Суд может признать такой документ недействительным, и дети получат свое. Как вы видите, мало быть законным наследником: нужно еще знать свои права. 🔻Если вам нужна помощь опытного юриста, пишите