Максим Шкребень

Актуальные предложения Санкт-Петербург

🥳🥳🥳 Настал момент когда можно сказать что сделку через компанию Этажи теперь можно совершить вообще не приходя куда либо❗❗❗ То есть когда клиент находясь условно на буровой может купить квартиру, причем как первичку так и вторичку! И все этапы может осуществить! Вообще задача была не из простых, но мы справились! Мы видим, как активно развиваются государственные структуры и бизнес в разных городах, и гордимся возможностью предложить инновационный способ проведения сделок без необходимости посещения офиса для наших клиентов. Мы успешно завершили первые онлайн-сделки по вторичной недвижимости в таких городах, как Москва, Набережные Челны и Тюмень. Сейчас мы готовы к масштабированию на мировом уровне! Клиенты, обратившиеся к нам, получили полный спектр услуг, начиная от онлайн-просмотра объекта, онлайн ипотекой, онлайн задатком и заканчивая онлайн-регистрацией сделки. Клиенты могли заказать все необходимые документы в формате онлайн через личный кабинет, не выходя из дома. После этого они могли комфортно и спокойно совершить регистрацию сделки в удобном для себя месте. Уже на следующий день продавцы получили свои денежные средства. Важно отметить, что регистрация всех сделок заняла всего 1 день, и среднее время обращения клиентов в компанию до закрытия сделок составило 7 дней. Мы придаем огромное значение безопасности любой сделки и  онлайн-сделки в частности, и это подтверждается нашей гарантией безопасности сделок, которая так же в  онлайн режиме появляется в личном кабинете! В общем теперь квартиру можно купить во время занятия любым делом, даже во время работы))) Так же Этажи участвуют в пилотном проекте ЕСИА, это когда коммерческие структуры могут получать доступ к некоторой информации гос органов, там буквально всего  несколько компаний со всех сфер участвуют  в пилоте.  Через два года думаю более 50% сделок будут происходить  с телефона, причем это сделает оборот сделок еще большим, и потребность в риэлторах так же возрастет. Так как чем лучше компания проходит ИТ трансформацию, тем она более конкурентна! Сделали и страничку по  по онлайн сделке: http://etagi-com.tilda.ws/online_sdel #сделкаснедвижимостьюонлайн

В апреле   в России зафиксирован резкий рост цен реальных сделок на вторичную недвижимость. (+2,90% за месяц) Это максимальный результат за последние пару лет. Главная причина - это невозможность застройщикам субсидировать ставки по ипотека на первичку в результате часть спроса перешла на вторичное жилье.  И вторая причина - это большая сезонная активность в марте апреле в целом на рынке, при этом  количество предложения квартир на вторичном рынке в России почти не росло.

В чем особенность квартиры на последнем этаже? (камин в квартире? возможно ли это?) Часто последний этаж покупатели связывают с постоянными неполадками, связанными с его постройкой. В советские времена из-за быстрого темпа дома возводились быстрыми темпами, из-за чего страдало качество. Сейчас же в современных домах предусмотрен технический этаж, благодаря которому застройщики избегают протечек и промерзаний. Технический этаж – это помещение между крышей и последним жилым этажом. Там располагаются различные виды коммуникаций. Кроме того, жилые комплексы оснащены грузовым и пассажирским лифтом, поэтому на случай, если сломается один, в доступе – другой. Но все же есть недоверие со стороны покупателей. Давайте подробнее рассмотрим, минусы последнего этажа в многоквартирном доме: 🔸Проблемы с микроклиматом. Часто летом на последнем этаже очень жарко, а зимой – жильцы замерзают. 🔸 Нерабочий лифт (в случае, если он один, разумеется). Если случилась поломка, то тоже доставляет неудобства. 🔸Сложности с поднятием габаритных вещей. За подъем на высокие этажи многие компании берут неплохие суммы денег. 🔸Возможная опасность. В случае пожара или задымления эвакуироваться с верхних этажей сложнее, чем с нижних. 🔸Слабая вентиляция, неприятные запахи с квартир ниже. 🔸Частые шумы с чердака. А есть ли плюсы❓ Безусловно! И для многих они будут решающими. 🔸Вид из окна. С квартир на последних этажах почтив сегда открывается живописный вид на город. На балконе можно любоваться потрясающими закатами и рассветами. 🔸Отсутствие соседей сверху, что гарантирует некую приватность и уединение. А также отсутствие лишних звуков. Уровень шума от улицы также сокращается. 🔸Увеличенная высота потолков, а также широкие возможности по планировкам. 🔸Чистота воздуха. Если вы выбираете последний этаж, то не столкнетесь с выхлопными газами, пылью и насекомыми. 🔸Разрешение на установку камина. На последнем этаже возможно осуществить данную конструкцию по согласованию с БТИ. Конечно, в конечном итоге нужно руководствоваться личными предпочтениями. Важно предусмотреть и технический этаж, и избежать психологического дискомфорта. #Риелторспб

📝 Оплатить налог за счет вычета Если в одном году, у вас есть налог к уплате (например, от продажи недвижимости) и налоговые вычеты (например имущественный, от покупки квартиры). Такой взаимозачет возможно произвести при наличии в одном году обстоятельств: ▪️Вы должны заплатить государству налог; ▪️Государство, должно вернуть вам вычет. Простым языком это означает: чтобы не «гонять» деньги туда-сюда, в декларации производится взаимозачёт. В итоге возникает либо сумма к доплате, либо сумма к возврату. ПРИМЕР: Продали квартиру, налог к доплате 300 000₽. В этом же году, купили другую квартиру. Имущественный вычет ранее не заявляли. В 3-НДФЛ будет отражены: ▪️К оплате налог 300 000₽. ▪️К возврату вычет 260 000₽. По итогу к доплате налог только 40 000₽. Кстати, вычет можно заявить и на проданную квартиру, если вы её покупали. То что квартира уже продана, на вычет не влияет. Налог можно уменьшить и на другие вычеты, которые имели место в текущем году (лечение, обучение, ИИС и прочее) #налоги