Наследство и Недвижимость

? Помните, как еще несколько месяцев назад бабушка в суде с грустными глазами была гарантией потери квартиры? Ну а деньги покупателям прощали или суд, или через банкротство. С тех пор прошло время и судебная практика начала меняться. Теперь суды смотрят не только на "бедную бабушку", но и на ее реальное поведение. Такие дела даже не доходят больше до Верховного Суда. Их разматывают на этапе первой кассации. Ситуация: Пожилая женщина продала трешку за 5,9 млн рублей. Деньги получила, расписки написала, договор подписала...

… Ребят, есть летом что-то более убивающее душу, чем МФЦ? Вон, замминистра юстиции Вадим Баланин заявил, что сожительство без регистрации брака можно рассматривать как фактор, "угрожающий безопасности России". Мне интересно, он хоть на минутку задумался, сколько очередей в МФЦ приходится отстоять после регистрации брака? Это ж паспорт, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, водительское и СТС поменять надо. И 100% я еще забыла какую-нибудь сверх важную бумажку, которую тоже надо менять. А там еще схема такая:...

Недавно мы говорили про мошенников, которые сдают квартиры умерших. Схема страшная. Но есть и хорошая новость: отловить такого арендодателя можно за 5 минут. Если знать, куда смотреть. Вот короткий чек-лист, который спасет ваши деньги и нервы: ✅ Выписка из ЕГРН Это самый надежный способ проверить собственника. Запросите у арендодателя свежую выписку из ЕГРН. В ней указан владелец квартиры и все обременения. Важно: выписка должна быть свежая, лучше на дату проверки. Сверьте ФИО и дату рождения в выписке с паспортом человека, который сдает вам квартиру...

Вы уже слышали про новую схему на рынке аренды? Мошенники сдают квартиры... умерших людей. Да, вы не ослышались. Но! Обо всем по порядку. Аферисты узнают (есть подозрение, что через морги или похоронные агентства) о смерти владельца квартиры. И пока настоящие наследники суетятся с похоронами и поминками — мошенники бегут к нотариусу. Они подают документы, якобы от имени дальнего родственника покойного. И вот тут-то самое интересное. Нотариус по закону НЕ ИМЕЕТ ПРАВА отказать в открытии наследственного дела...

!!! Я уже рассказывала, что подружка моей бабушки так делала. Находила одиноких стариков и ухаживала за ними за квартиру. Редкой силы воли и жизненной энергии женщина была. Поэтому я всегда с ехидством случаю тех, кто говорит, что это легкий способ получить квартиру… ну-ну. А вы попробуйте. Да ведь еще и наследники не дремлют. Это ухаживать они не спешат. А за квартиркой в наследство — бегом бегут. История: Пожилая женщина с инвалидностью первой группы, парализованная, жила одна. Родственники ухаживать за ней не спешили...

Думаете, что после смерти родственника наследство автоматически делится поровну между детьми? Как бы не так. Братья и сестры частенько забывают о других наследниках, когда речь заходит о квадратных метрах. Ситуация: Илья еще при жизни матери переехал к ней, ухаживал, делал ремонт, провел газ, воду, заменил окна. После смерти матери остался жить в доме, платил коммуналку, обрабатывал участок. Ни брат, ни сестра в доме не жили, за матерью не ухаживали и к имуществу интереса не проявляли. Когда мать умерла, Илья не торопился к нотариусу...

! Помните, мы уже обсуждали договор ренты и что это неплохой способ передать квартиру взамен на уход. Вот только покупать квартиру у новых владельцев нужно с осторожностью. Тут перед покупкой квартиры нужно проверить не только документы, но и семейную историю продавца. Опасность 1. Наследники Если плательщик ренты (тот, кто получил квартиру и сейчас ее продает) не исполнял обязанности по уходу за бывшим собственником, договор могут отменить. Исков от несостоявшихся наследников, которые из-за ренты не получили квартиру, в судебной практике весьма не мало...

? Раздел имущества при разводе — это всегда боль. Особенно когда речь идет об автомобиле. Его нельзя поделить пополам, как квартиру или дачу. Поэтому суды обычно передают машину одному из супругов, а второму присуждают денежную компенсацию. Но иногда стороны находят свои способы решить проблему. И тогда начинается самое интересное. История 1. Муж и жена развелись. Суд присудил автомобиль Лада мужу. Но когда он приехал забирать машину, оказалось, что с нее сняли литые диски, рейлинги, магнитолу, забрали домкрат, запасное колесо...

Думаете, что заголовок слишком жесткий? Пффф, чего только наследники не творят. мой самый любимый трюк — это подделать доверенность и переоформить имущество еще при жизни наследодателя. Другие наследники приходят в свое время… а наследства-то и нету. И ведь самые близкие люди такое творят Ситуация: Ирина жила в Москве. Ее мать умерла в курортном городе, оставив дом и квартиру. Ира планировала приехать к нотариусу, как только закончит дела. Но когда собралась, обнаружила, что имущество уже не принадлежит покойной...

? Представьте: вы уже написали завещание, но жизнь не стоит на месте. Вот и вам пришлось продать квартиру, купить другую, поменять машину. И получается, что завещание есть, а имущества больше нет. Так что же, каждый раз после новой покупки менять завещание? Не слишком ли озолотится нотариус? Без паники, варианты есть! Закон разрешает завещать любое имущество, в том числе то, которое может появиться в будущем. Нотариус при оформлении завещания не требует документов о праве собственности. Ему важно, чтобы вы были дееспособны и понимали, что делаете...