Наследство и Недвижимость

Раньше было весело: принял наследство, а через месяц — письмо от банка на полмиллиона. Или звонок от коллекторов. А то и сразу повестка в суд. Сюрприз, мать его. С 2024 года правила изменили. Нотариусов обязали проверять долги наследодателя и сообщать наследникам. Но не все так радужно. Что нотариус проверит сам и расскажет: 🔸 Если есть кредиты или микрозаймы — нотариус узнает сумму и кредитора. 🔸 Также он проверит через Росреестр: есть ли аресты, запреты, ипотека на недвижимость. 🔸 Через ФНС проверит налоговую задолженность...

? Люди часто путают эти два понятия. А зря. Ошибка может стоить квартиры. Допустим, вы хотите передать жилье, но при этом не оказаться на улице и не потерять все, если родственники вдруг передумают помогать. ✅ Договор ренты: 🔹 Вы передаете квартиру сейчас. Взамен человек обязуется вас содержать — покупать продукты, ухаживать, оплачивать коммуналку. Или просто платить деньги. 🔹 Квартира уже НЕ ваша. Вы в ней только живете (пожизненно). Продать или подарить — нельзя. 🔹 Если тот, кому вы передали жилье, перестает выполнять обязательства — вы идете в суд и возвращаете квартиру обратно...

Замечали, какое несерьезное отношение у нас к договор дарения? Хочу подарю, хочу назад заберу. С чего вообще такое мнение? Я вам уверенно говорю, что забрать обратно совсем не так просто. Ситуация: Анна развелась с отцом своих детей три года назад. Общее имущество — дом, который строили в браке — они официально не делили. Но после развода бывший муж выкупил ее долю, а она взамен сделала договор дарения на него (отвратительный ход, не делайте так). Недавно муж умер. И теперь у Анны вопрос: можно...

Завещание можно оспорить. С дарением вообще тухло — подарил квартиру, а тебя выгнали на улицу. Классика. Но с 2018 года в России можно заключить наследственный договор. Пока его редко используют. А зря. Наследственный договор — это прижизненный договор между владельцем имущества и его наследниками (именно наследниками, которых он выбрал сам, а не строго — родственниками). В нем можно предусмотреть условия не только на после смерти, но и вполне себе прижизненные. Заключать наследственный договор нужно у нотариуса...

Помните историю судьи Хахалевой? Ну ту героиню светских хроник с дорогой свадьбой дочери. Как выяснилось, барышня всерьез увлекалась коллекционированием недвижки. По последним данным в пользу государства у нее конфисковали: 🔹 73 земельных участка 🔹 почти 100 зданий и помещений, 🔹 доли в четырех коммерческих организациях 🔹 более 15,5 млн рублей на счетах. Такому портфелю позавидует любой застройщик. Сейчас Хахалева заочно обвиняется в мошенничестве и служебном подлоге, но (естественно) она уехала из России...

! Знаете, есть люди, которые сначала подписывают документ, а потом вдруг понимают, что условия им невыгодны. И сразу в суд: "Дайте все обратно, я была не в себе, договор меня ставит в крайне неблагоприятное положение". Но суды прощают такое только обманутым пенсионерам. А вот с брачным договором такое не прокатит. Ситуация: Жена и муж в браке взяли ипотеку на квартиру. Через какое-то время заключили брачный договор. По его условиям: 🔹 квартира после развода переходит в личную собственность мужа 🔹 жена получает от мужа 1,5 млн рублей Жена деньги получила, брак расторгли...

Барная стойка из подоконника потрясла до глубины души. Жаль, что на пятом этаже — не вариант. ❓ А что вам понравилось? Подписаться 👉Наследство и недвижимость

? Читаю некоторые решения судов и всплывает фраза из детства: Смотрю в книгу, вижу фигу. Ну никак иначе я не могу объяснить, что за бред там происходит. Ситуация: Женщина завещала все свое имущество (земельный участок, дом, деньги) в равных долях (по 1/2) двум сыновьям. В 2019 году один из сыновей умер, а его мать скончалась только в 2022 году. Внук покойной и его дядя подали заявления о принятии наследства. Но нотариус выдал внуку отказ. Он пояснил, что раз наследник по завещанию (отец) умер раньше, его доля переходит к другому наследнику по завещанию (дяде)...

! И молодеет. Недавно в Санкт-Петербурге суд рассматривал дело, где квартиру продал весьма не пожилой актер. 1974 г.р., не пенсионер! Как и полагается, он продал квартиру, получил деньги, и потребовал жилье обратно. Представляете, как "обрадовался" покупатель? Он-то ведь уже и ремонт в квартире сделал. 1️⃣ Районный суд назначил экспертизу. Психиатр сказал, что мужчина отдает отчет своим действиям, способен понимать значение сделки. Но психолог добавил, что в силу личностных особенностей, внушаемости и заблуждения не мог правильно оценить последствия отчуждения квартиры...

Многие думают: если родственник мухлюет, скрывает имущество, давит на наследодателя, не помогал при жизни, не общался, то его легко признать недостойным наследником и выкинуть из очереди. Ан нет. Судебная практика показывает: для этого нужно не просто хотеть, а доказать умышленные противоправные действия. И только с приговором суда. Ситуация: Дочь от первого брака обратилась в суд с иском о признании своих братьев недостойными наследниками. Ну там реально все плохо было: попытки завладеть наследством, угрозы, неоднократные обращения в полицию...