Наследство и Недвижимость

​Можно ли НЕ принимать наследство? Спойлер: Можно. И иногда даже НУЖНО. Отказаться от наследства стоит, если вы не хотите связываться с: 👉 долгами наследодателя 👉 коммуналкой 👉 кредитами 👉 проблемной недвижимостью 👉 конфликтами в семье 👉 сюрпризами из разряда “а тут еще три наследника”. Просто подайте нотариусу заявление об отказе от наследства, и все. Вы не отвечаете по долгам, не влазите в обязательства, не участвуете в разборках...

​ДНК-экспертиза лишила мужчину четверых детей Хе-хе, многообещающий заголовок, правда? А ведь это реальная история из Брестской области. Мужчина годами воспитывал четверых детей и считал себя многодетным отцом. Но все разрушила одна фраза, сказанная бывшей супругой во время ссоры: "Они не твои!". Конечно, он не стал закрывать на это глаза и подал иск об оспаривании отцовства. Суд назначил генетическую экспертизу. Итог шокировал: комитет судебных экспертиз исключил биологическое родство мужчины СО ВСЕМИ!!! четырьмя детьми...

​Спасение покупателей - дело рук самих покупателей! В Саранске помощницу нотариуса осудили и оштрафовали на 100 тыс. рублей. К ней обратились россиянка и гражданка Таджикистана, чтобы оформить сделку по покупке земельного участка. Помощник нотариуса узнала, что они уже рассчитались наличкой (105 тыс. рублей), хотя по закону с нерезидентами — только безнал. Зная, что это нарушение, помощник нотариуса не стала ничего говорить...

​Хватит делать покупателя крайним! В Якутии Верховный суд республики отказался отменять сделку купли-продажи, которую пожилая женщина заключила под давлением мошенников. И это решение — не первое, но крайне показательное. Ситуация: Пожилая жительница Якутии стала жертвой аферистов. Ее ввели в заблуждение, психологически продавили или что там они делают, обманули, обкрутили и вынудили продать квартиру. Все как всегда: продавец уязвим, мошенники активны, а покупатель узнал о происходящем последним...

​Когда нотариус РЕАЛЬНО может вам позвонить? Так часто стали встречаться мошенничества именно от имени нотариусов. Уж на что я не люблю эту касту, но здесь даже для меня перебор. В общем, пришло время разобраться, когда нотариус действительно вам позвонит. Спойлер: почти никогда Не, звонок из нотариальной конторы возможен. Но ТОЛЬКО в этих трех случаях: ✅ Вы уже обратились в нотариальную контору, подали заявление и нужно что-то у вас уточнить Думаю, понятно, что звонить вам будет помощник или секретарь нотариуса...

​Всегда ли нужно бежать от долгов? Никто не любит долги. Даже свои. А уж платить за "дядю"... - и говорить нечего. Но при вступлении в наследство важно все грамотно оценить. Ситуация: Игорь пришел к нотариусу оформить наследство после смерти дяди. И тут его ждала "радостная новость". Комната в коммуналке уже под арестом, долги по ЖКУ — выше потолка, и имущество готовят к продаже через приставов. Большинство в такой ситуации говорят бегут, куда глаза глядят. Ну и теряют имущество. Но Игорь сделал...

​Чужую квартиру подарила… помощница нотариуса Вот выходной же. Как я хотела написать про театр… Может бы про цветочки… Но вот опять: В Самаре женщина, замещавшая нотариуса, оформила от имени покойного гражданина три договора дарения на недвижимость стоимостью свыше 3 миллионов рублей. Открыли наследственное дело, называется… Но это еще не все: она сделала поддельную доверенность, чтобы сообщники обчистили и его банковские счета! Не, справедливость восторжествовала. ФСБ пресекла этот беспредел...

​А были ли мошенники? Да, сейчас ситуация на рынке нестабильная. Но делать вид, что сделки с квартирами раньше были сахарком тоже не надо. Недвижимость — самый проблемный вид имущества. Так было всегда. Например, история Анашкиной Ларисы из Мурманска, которая сейчас мучительно старается отстоять купленное жилье. Но давайте серьезно: продавец НЕ ВЫПИСАЛСЯ из квартиры на момент сделки. МЕСЯЦ попросил на выезд. Это даже не красный флаг, а транспарант с надписью МОШЕННИКИ! Месяц? А чего не полгода? Ну все же знают схему: за день до сделки квартира должна быть ПУСТОЙ...

​Зачем проверять предыдущих владельцев? Коротко: НАДА! Подробнее: Как показывает судебная практика, все шишки полетят на последнего собственника. Именно у него отберут квартиру и не вернут деньги. Поэтому, лучше уж соломки подстелить… Например, ситуация: Женщина жила одна. Но родственники стали замечать у нее проблемы. Она босиком зимой уходила из дома, не могла найти дорогу, слышала голоса. Однако на лбу у нее все эти проблемы не написаны… Поэтому, пока родные пинали балду, некая барышня купила у нашей героини квартиру...

​Узнал, что умер? Весной 2025 года один из жителей Орска случайно узнал, что официально мертв уже месяц. Кто-то ошибся при опознании тела, и ЗАГС без сомнений выдал свидетельство о смерти. Нда. Но это признать мертвым могут со слов двух подслеповатых свидетелей, а вот вернуть юридическую жизнь… можно только через суд. А суд, как мы все знаем, дело не быстрое. Вот и наш юридически покойный в октябре действительно умер, так и не дождавшись, пока его “воскресят” на бумаге...