Наследство и Недвижимость

​Теперь еще и алкоголики… Когда я думаю, что судебная практика уже достигла дна, она такая: подержите мое пиво… Допустим, история с бабушками, отбирающими квартиры, мне условно понятна. Социально незащищенные граждане и т.д. Ребят, но алкоголики-то при чем? Ситуация: Семейная пара купила квартиру в 2023 году. Обычная нормальная покупка: риэлтор, банк, проверка документов, сделка в чистую, ремонт. Таких сделок - тысячи. И тут на сцену в зал суда входит бывший собственник. Он заявляет, что хронический...

​Снять квартиру и не попасться мошенникам Звонит мне давний клиент. У сына проблемы с общежитием. Решили снять квартиру. Говорит: "Вижу новое объявление на Авито. Быстро звоню. Отвечает женщина. Да-да, сдается. Да, студенту сдам. Только вышлите мне 5000, чтобы я за вами забронировала…". Тут он и решил мне позвонить: что, собственно происходит. Вот уж правда, лох - не мамонт. Давненько я про эту схему не слышала. А смотрите-ка, все также деньги собирают. Хотя о чем это я? Зачем ломать то, что столько...

​Квартира — убийце, ипотека — семье Когда дело касается покупки квартиры, я всегда люблю покопаться в прошлом. И знаете, такие археологические исследования часто дают интересный результат. То схемы какие-то мутные, то наследство непонятное. И все равно бывают ситуации, когда: ну не повезло! Ситуация: В 2020 году молодая семья Деменковых купила квартиру в Иркутске. Купили честно, через рынок, через риэлторов, с проверкой документов, без прописанных, без обременений, с одобрением банка. А через два года выяснилось, что в этой квартире психически больной мужчина убил собственную мать...

​Ремонт в общей квартире? Плати половину! Знаете этот дико интересный вопрос о ремонте совместного жилья? Например, купили дом в браке. После развода муж в нем живет, ремонтирует, отапливает, пристройки делает… А через 10 лет бывшая жена - давай делить! И ведь хрен докажешь, что стоимость уже не та. А вот надо быть умнее. И помнить, что если имущество не только ваше, чеки надо собирать! Ситуация: Супруги в браке были участниками ДДУ и получили квартиру в черновой отделке. Ну стены бетонные от однушки они получили...

​Продавать квартиру без риэлтора запретят? Я уже не первый день хочу написать НЕ про продажу квартир. Ну серьезно, в мире есть куча других проблем и опасностей! Но каждая новая инициатива… просто взрывает мне мозг! И я не могу промолчать) Нет, вы только подумайте: Эксперт по недвижимости (читаем - риэлтор) предложила ЗАПРЕТИТЬ в РФ самостоятельную продажу жилья. По ее словам, такой закон необходим для защиты покупателей и собственников от мошенников. «Ни нотариусы, ни период охлаждения не дадут...

​Эффект Долиной… История с делом Ларисы Долиной уже давно вышла за пределы зала суда. Я вам больше скажу, это уже полноценный общественный феномен — "эффект Долиной". И пока народ возмущается, а пострадавшие в таких схемах — не могут вернуть свои деньги, бизнес быстро сориентировался. 👉 Бургер Кинг временно приостановил доставку из своего собственного приложения по адресу дома в Хамовниках, где находится квартира Долиной 👉 Много лосося анонсировал "сет Долиной" — который после оплаты забирают...

​Можно ли построить дом с лифтом, сауной и бассейном на маткапитал? Легко! Просто нужно взять не один материнский капитал, а у 33. Где столько взять? У семей, который его получили. Пообещать им строительство жилья, а вместо этого — вывести деньги на личный проект. Круто? Ситуация: В Сахалинской области задержали директора строительной фирмы, которая с конца 2023 года собирала деньги с семей, мечтающих о собственном жилье. Более того, семьи вдобавок оформляли кредиты. Но остались без денег и без крыши надо головой...

​Нотариуса и видеофиксацию — вычеркиваем Мы не раз рассуждали в комментариях: неужели нет какого-то способа обезопасить себя от "бабушкиных" схем? И вот сейчас я наблюдаю, как все, еще недавно ТАКИЕ 100% способы, тают на глазах. Ситуация: 71-летняя Валентина продала свою квартиру Карену. Сделку оформили у нотариуса. Юридически — все чисто. Но Карен — парень подкованный, перестраховался: записал видео, где бабушка в здравом уме и твердой памяти заявляет, что продает жилье добровольно и на нее никто не давит...

​Цены на ЖКУ в 2026 году вырастут дважды Итак, нас ждут два этапа подорожания: С января 2026 года рост составит в среднем на 1,7% по всей стране (помните, ставку НДС на 2% повышают? Вот это оно). С 1 октября 2026 года нас ждет основное, плановое повышение. Вот здесь цифры будут очень отличаться по регионам. 👉 Наибольшее подорожание ждет Ставропольский край — +22%, Москву +15%, Санкт-Петербург +14,6% и Московскую область +12,8%...

​🔎 ФНС выходит на охоту Рынок аренды в России стремительно растет: только за 2025 год предложение выросло на 30-50%. Оно и понятно. Старушки с мошенниками сделали свое черное дело - покупать квартиры на вторичке откровенно страшно. Вот и идут потенциальные продавцы туда, где поспокойнее, в аренду. По данным Госдумы и риелторов, более половины!!! всего рынка аренды работает неофициально. В некоторых сегментах и на 70-80%. Государство бьет тревогу: 👉 Бюджет недополучает налоги 👉 Арендатор остается...