Наследство и Недвижимость

Представляете свою радость? Покупаете квартиру. А к ней прилагаются двое детей и… их мама. Ведь пока ребенку не исполнится 18 лет, его законный представитель может жить с ним. Интересная акция? Семья под ключ. Вот только не факт, что вам разрешат жить в этой квартире. Вы-то не член семьи. Думаете, я брежу? Если бы. Ситуация: Отец прописал своих детей в квартире. Потом он подарил эту квартиру своей матери. Ну а мать продала ее. Вот только дети остались прописанными. Мать детей узнала об этом и подала...

Право на обязательную долю раздражает многих. Оно и понятно: вроде уже и завещание написали, но другим наследникам все неймется. Еще и долю им отдавай. Особенно лютуют те, у кого наследственное жилье — единственное. Ну их можно понять. Правда закон все равно различий не делает. Ситуация: Отец написал завещание на квартиру и машину на дочь. Но за год до смерти женился. Вдова (пенсионерка) заявила свои права — и получила законные 25% от всего наследства. Дочь обратилась в суд, чтобы уменьшите ее долю...

? Уж сколько раз твердили миру: не трогайте счета покойного. Но воз и ныне там. Каждый третий наследник пытается по-быстрому перевести денежки себе, пока счета не заблокировали. Ну что могу сказать? Хреновая идея. Ситуация. После смерти Константина наследниками стали его пожилая мать (по закону) и внук (по завещанию). И уже через 3 дня после смерти сына мать перевела с его счета на свой счет 700 000 рублей и отдавать их отказалась. Внук обратился в суд. Суд принял следующее решение: ✅ Мать имеет право на обязательную долю как нетрудоспособный пенсионер...

? Жаль, что сегодня в Новосибирске кататься в траве будут только конченые психи. На улице не первый день уже такой холод. Не то, чтобы зима вернулась… но так холодно в квартире не было даже зимой. Кутаюсь в пледик и готовлюсь к завтрашнему дню. А завтра у меня традиционный юридический забег: МФЦ, нотариус, суд. А еще надо будет в опеку забежать. Хотите чисто женский лайфхак для решения вопросов в госорганах? Не раз замечала, что чем бледнее и проще выглядишь, тем лучше к тебе относятся везде, где преимущественно женщины...

Суд может и оштрафовать! Вы даже не представляете, сколько исков и заявлений, написанных нейросетью, мне приходится смотреть. Практически каждый второй клиент приходит со сгенерированным иском: "Вы только посмотрите!". Но в подавляющем большинстве случаев, там не то и не туда. А тут и судебная практика подоспела: Арбитражный суд Западно-Сибирского округа рассмотрел спор о взыскании 50 тысяч рублей за бухгалтерские услуги. Ничего особенного. Пока не заглянул в кассационную жалобу ответчика. А...

Помните, я уже рассказывала про восстановление срока вступления в наследство. Обычно близким родственникам срок не восстанавливают, если они просто не знали о смерти наследодателя. А вот посторонним в такой ситуации чаще восстанавливают. Но даже тут есть нюанс. Ситуация: Полина узнала, что является наследницей по завещанию подруги своей матери. Но она пропустила шестимесячный срок, потому что не знала о смерти. Как только нотариус сообщил — подала иск о восстановлении срока. ПЯТЬ судов (первая инстанция, апелляция, кассация, еще раз первая инстанция, апелляция) в удовлетворении иска отказали...

Вы заметили, что в последнее время посыпались новости о сносе неоформленных домов и изъятии заброшенных участков? Создается стойкое впечатление, что администрациям дали команду принудить владельцев оформить недвижимость. Любой ценой. Давайте разбираться, что происходит, и почему вам стоит прямо сейчас проверить свои недострои и заросшие участки. Ситуация: В одном из СНТ районная администрация обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельный участок. Участок еще в 1994 году выделили гражданину для садоводства...

… По закону, супруги могут разделить по нотариальному соглашению не только совместно нажитое, но и личное имущество. Однако многие нотариусы упорно отказываются включать в такие соглашения личное имущество. И спорить с ними бесполезно. Между прочим, Верховный Суд категорически не дает признать недействительным соглашение, если в нем смешались люди, кони, личное и совместно нажитое имущество. Например: Супруги заключили соглашение, по которому квартира мужа (купленная на его личные деньги) признавалась его собственностью, но он обязался выплатить жене компенсацию...

… Помните, я уже рассказывала, что затягивать с разделом имущества — такая себе затея. И чем дольше тянешь, тем больше сюрпризов ждет впереди. И речь даже не о скоропостижной гибели бывшего. Ситуация: Арина подала на раздел имущества только через 3 года после развода. Получила решение суда о разделе квартиры — по ½ каждому. Но в Росреестр не пошла, руки не доходили. А бывший, оказывается, в это время набрал кредитов, перестал платить, и судебные приставы наложили арест на ВСЮ квартиру целиком...

? Сегодня столкнулась со странной версией, что договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением) можно легко оспорить. Вот запросто бабулька пойдет в суд и оспорит. Квартиру ей вернут, а потраченные деньги с нее фиг взыщешь. Ребят. Договор ренты — это нотариальный договор. Будем реалистами — фиг вы заставите нотариуса делать что-то, что даже потенциально может привести к его расходам (если он, конечно, не в доле). А обычный среднестатистический человек, который пришел заключить договор ренты с соседкой, малоинтересен нотариусу как источник проблем...