Наследство и Недвижимость

? Читаю некоторые решения судов и всплывает фраза из детства: Смотрю в книгу, вижу фигу. Ну никак иначе я не могу объяснить, что за бред там происходит. Ситуация: Женщина завещала все свое имущество (земельный участок, дом, деньги) в равных долях (по 1/2) двум сыновьям. В 2019 году один из сыновей умер, а его мать скончалась только в 2022 году. Внук покойной и его дядя подали заявления о принятии наследства. Но нотариус выдал внуку отказ. Он пояснил, что раз наследник по завещанию (отец) умер раньше, его доля переходит к другому наследнику по завещанию (дяде)...

! И молодеет. Недавно в Санкт-Петербурге суд рассматривал дело, где квартиру продал весьма не пожилой актер. 1974 г.р., не пенсионер! Как и полагается, он продал квартиру, получил деньги, и потребовал жилье обратно. Представляете, как "обрадовался" покупатель? Он-то ведь уже и ремонт в квартире сделал. 1️⃣ Районный суд назначил экспертизу. Психиатр сказал, что мужчина отдает отчет своим действиям, способен понимать значение сделки. Но психолог добавил, что в силу личностных особенностей, внушаемости и заблуждения не мог правильно оценить последствия отчуждения квартиры...

Многие думают: если родственник мухлюет, скрывает имущество, давит на наследодателя, не помогал при жизни, не общался, то его легко признать недостойным наследником и выкинуть из очереди. Ан нет. Судебная практика показывает: для этого нужно не просто хотеть, а доказать умышленные противоправные действия. И только с приговором суда. Ситуация: Дочь от первого брака обратилась в суд с иском о признании своих братьев недостойными наследниками. Ну там реально все плохо было: попытки завладеть наследством, угрозы, неоднократные обращения в полицию...

Знаете, есть люди, которые для снятия стресса идут в спа-салон. А есть те, кто платит 8 тысяч рублей за ночь, чтобы поспать на шконке, надеть полосатую робу и почувствовать себя героем "Джентльменов удачи". Нет, это не сценарий для фильма. Это новый туристический тренд в России. Самый хит сезона — гостиница-тюрьма в Тобольске. Именно там в 1850 году этапировали Федора Михайловича Достоевского. Теперь любой желающий может повторить путь классика, но с кондиционером и Wi-Fi (шучу, но вдруг). Чем дальше, тем интереснее...

Вы уже слышали про развод с заменой ключей от домофона? Мне кажется, мы уже не первый месяц про него говорим. Но смотри-ка, до сих пор работает. Ситуация: 72-летней москвичке позвонил "сотрудник УК". Он пояснил, что нужно поменять ключи от домофона. Для этого надо продиктовать данные. Женщина согласилась. А дальше — стандартный набор: "лжебанк", "безопасный счет", "ваши деньги в опасности". Три месяца она снимала наличные и передавала курьерам. Даже ювелирку отдала: цепочки, кольца, трое золотых часов...

… Вот умеют же люди хранить важные документы. Вот моя мама, например. Паспорт — в сумочке. Договор купли-продажи — в папке "Разное". Завещание на квартиру — между гарантийником от холодильника и инструкцией от пылесоса 2007 года. У нее даже техплан на участок, приватизированный в 1993, до сих пор лежит. Хотя, на мой взгляд, в этом вопросе нужна некая… упорядоченность. Ситуация: умерла женщина. Наследников по закону несколько: племянники, дальние родственники какие-то. К нотариусу сходили, наследство оформили, квартиру поделили...

Наверняка каждый из вас встречал людей, которые прут до конца. Правильно, неправильно — к делу не относится. Главное — упереться и доказывать. Да, чаще всего у них ничего не выходит. Но это враги виноваты, понятно же. Ситуация: Супруги развелись в 2018 году, но квартиру, купленную в браке, так и не поделили. В 2020 году бывшая жена продала ее без согласия мужа. Спустя два года муж спохватился и подал в суд, чтобы получить свою половину. Но бывшая жена потребовала компенсировать все расходы, которые понесла на ипотеку, страховки, коммуналку и кредиты...

Представляете свою радость? Покупаете квартиру. А к ней прилагаются двое детей и… их мама. Ведь пока ребенку не исполнится 18 лет, его законный представитель может жить с ним. Интересная акция? Семья под ключ. Вот только не факт, что вам разрешат жить в этой квартире. Вы-то не член семьи. Думаете, я брежу? Если бы. Ситуация: Отец прописал своих детей в квартире. Потом он подарил эту квартиру своей матери. Ну а мать продала ее. Вот только дети остались прописанными. Мать детей узнала об этом и подала...

Право на обязательную долю раздражает многих. Оно и понятно: вроде уже и завещание написали, но другим наследникам все неймется. Еще и долю им отдавай. Особенно лютуют те, у кого наследственное жилье — единственное. Ну их можно понять. Правда закон все равно различий не делает. Ситуация: Отец написал завещание на квартиру и машину на дочь. Но за год до смерти женился. Вдова (пенсионерка) заявила свои права — и получила законные 25% от всего наследства. Дочь обратилась в суд, чтобы уменьшите ее долю...