Наследство и Недвижимость

Вы уже слышали про развод с заменой ключей от домофона? Мне кажется, мы уже не первый месяц про него говорим. Но смотри-ка, до сих пор работает. Ситуация: 72-летней москвичке позвонил "сотрудник УК". Он пояснил, что нужно поменять ключи от домофона. Для этого надо продиктовать данные. Женщина согласилась. А дальше — стандартный набор: "лжебанк", "безопасный счет", "ваши деньги в опасности". Три месяца она снимала наличные и передавала курьерам. Даже ювелирку отдала: цепочки, кольца, трое золотых часов...

… Вот умеют же люди хранить важные документы. Вот моя мама, например. Паспорт — в сумочке. Договор купли-продажи — в папке "Разное". Завещание на квартиру — между гарантийником от холодильника и инструкцией от пылесоса 2007 года. У нее даже техплан на участок, приватизированный в 1993, до сих пор лежит. Хотя, на мой взгляд, в этом вопросе нужна некая… упорядоченность. Ситуация: умерла женщина. Наследников по закону несколько: племянники, дальние родственники какие-то. К нотариусу сходили, наследство оформили, квартиру поделили...

Наверняка каждый из вас встречал людей, которые прут до конца. Правильно, неправильно — к делу не относится. Главное — упереться и доказывать. Да, чаще всего у них ничего не выходит. Но это враги виноваты, понятно же. Ситуация: Супруги развелись в 2018 году, но квартиру, купленную в браке, так и не поделили. В 2020 году бывшая жена продала ее без согласия мужа. Спустя два года муж спохватился и подал в суд, чтобы получить свою половину. Но бывшая жена потребовала компенсировать все расходы, которые понесла на ипотеку, страховки, коммуналку и кредиты...

Представляете свою радость? Покупаете квартиру. А к ней прилагаются двое детей и… их мама. Ведь пока ребенку не исполнится 18 лет, его законный представитель может жить с ним. Интересная акция? Семья под ключ. Вот только не факт, что вам разрешат жить в этой квартире. Вы-то не член семьи. Думаете, я брежу? Если бы. Ситуация: Отец прописал своих детей в квартире. Потом он подарил эту квартиру своей матери. Ну а мать продала ее. Вот только дети остались прописанными. Мать детей узнала об этом и подала...

Право на обязательную долю раздражает многих. Оно и понятно: вроде уже и завещание написали, но другим наследникам все неймется. Еще и долю им отдавай. Особенно лютуют те, у кого наследственное жилье — единственное. Ну их можно понять. Правда закон все равно различий не делает. Ситуация: Отец написал завещание на квартиру и машину на дочь. Но за год до смерти женился. Вдова (пенсионерка) заявила свои права — и получила законные 25% от всего наследства. Дочь обратилась в суд, чтобы уменьшите ее долю...

? Уж сколько раз твердили миру: не трогайте счета покойного. Но воз и ныне там. Каждый третий наследник пытается по-быстрому перевести денежки себе, пока счета не заблокировали. Ну что могу сказать? Хреновая идея. Ситуация. После смерти Константина наследниками стали его пожилая мать (по закону) и внук (по завещанию). И уже через 3 дня после смерти сына мать перевела с его счета на свой счет 700 000 рублей и отдавать их отказалась. Внук обратился в суд. Суд принял следующее решение: ✅ Мать имеет право на обязательную долю как нетрудоспособный пенсионер...

? Жаль, что сегодня в Новосибирске кататься в траве будут только конченые психи. На улице не первый день уже такой холод. Не то, чтобы зима вернулась… но так холодно в квартире не было даже зимой. Кутаюсь в пледик и готовлюсь к завтрашнему дню. А завтра у меня традиционный юридический забег: МФЦ, нотариус, суд. А еще надо будет в опеку забежать. Хотите чисто женский лайфхак для решения вопросов в госорганах? Не раз замечала, что чем бледнее и проще выглядишь, тем лучше к тебе относятся везде, где преимущественно женщины...

Суд может и оштрафовать! Вы даже не представляете, сколько исков и заявлений, написанных нейросетью, мне приходится смотреть. Практически каждый второй клиент приходит со сгенерированным иском: "Вы только посмотрите!". Но в подавляющем большинстве случаев, там не то и не туда. А тут и судебная практика подоспела: Арбитражный суд Западно-Сибирского округа рассмотрел спор о взыскании 50 тысяч рублей за бухгалтерские услуги. Ничего особенного. Пока не заглянул в кассационную жалобу ответчика. А...

Помните, я уже рассказывала про восстановление срока вступления в наследство. Обычно близким родственникам срок не восстанавливают, если они просто не знали о смерти наследодателя. А вот посторонним в такой ситуации чаще восстанавливают. Но даже тут есть нюанс. Ситуация: Полина узнала, что является наследницей по завещанию подруги своей матери. Но она пропустила шестимесячный срок, потому что не знала о смерти. Как только нотариус сообщил — подала иск о восстановлении срока. ПЯТЬ судов (первая инстанция, апелляция, кассация, еще раз первая инстанция, апелляция) в удовлетворении иска отказали...