Наследство и Недвижимость

Ваши родственники тоже любят давать советы? Ведь они всегда самые умные, самые щедрые и самые справедливые. Конечно, до тех пор, пока от них что-то не потребуется. Но как должны поступать другие — они знают лучше всех. Ситуация: У Марины 5 лет назад умерла мама. Осталась трешка. Наследники — бабушка (мать матери и двое детей). И бабушка решила, что ей виднее, как справедливо делить. Она сразу Марине заявила, что та должна от наследства отказаться. Ведь у нее уже есть ипотечная двушка. А у брата жилья нет. Так справедливо будет А у Марины, на минуточку, двое детей и ипотека на 15 лет. У брата — ни жены, ни детей, ни кредитов...

Помните историю с Ларисой Долиной? Так вот, я уже говорила, что эта схема была ЗАДОЛГО до нее. Вот вам потрясающий пример, где покупательница будет получать деньги обратно... 32 года. Ситуация: Наталья, пенсионерка из Хабаровска, 71 год. В 2023 году ей позвонили мошенники. Дальше классика: "Вашу квартиру хотят переоформить, срочно продавайте сами, спасайте недвижимость!" Мария позвонила риелтору Наталье (та даже не знала, что ее номер дали мошенники), сказала: "Хочу продать квартиру и уехать к дочери в Краснодар, внуков растить". Показала коробки, мол, уже собираюсь. Справки из ПНД — чистые. Сделка — через МФЦ, деньги — в банковскую ячейку...

На чужую недвижку всегда куча желающих. И мне кажется, они соревнуются, у кого получится дешевле приобрести. Ситуация: Две сестры получили в наследство двушку по ½ доле. Старшая сразу замуж вышла и съехала, а младшая так и осталась. И важный момент — отношения у сестер — отличные. Прошло время. Младшая вышла замуж, родила ребенка. И тут свекровь начинает задушевные разговоры: "Что вы ютитесь в двушке? Давайте я добавлю денег, переедете в трешку!" Вроде неплохое предложение. И район заодно поменять можно было… Младшая пришла к старшей. Звонят мне. Ну вы-то все понимаете. Свекровь решила добавить 10% к стоимости квартиры, и получить своему ненаглядному сыночку половину новой трешки...

Лет пять назад обращалась барышня: муж от нее ушел, осталась с двумя детьми. На алименты не подавала — гордая. Но возникла проблема: квартира, в которой они с детьми жили, приватизирована в браке. То есть, и на мужа тоже. Ну а муж до совершеннолетия детей отсиделся. И теперь требует, чтобы она его долю в квартире выкупала. С одной стороны — мерзавец, конечно. С другой — надо брать. И как можно скорее, чтобы не передумал. Но барышня на это была не настроена. Она жутко воинственно кричала: "Детям!!! Ни копейки алиментов!!! А теперь я еще и свою квартиру буду выкупать???" Да, тот факт, что на алименты она сама не подавала, барышня скромно умалчивала...

? Знаете, бывают такие люди, у которых цель — не результат, а сам процесс. Которые — поругаться в очереди, не чтобы быстрее пройти, а чтобы показать, кто тут главный. И самое страшное, когда такие идут в суд. Ситуация: Ко мне обратилась Полина. Они с мужем два года назад разъехались. И вот она узнала, что он подал на развод. А вопрос с имуществом не решен. Вот сейчас внимательно следите за ходом мысли: у семьи мужа была приватизированная квартира, по ⅓ доли у отца, матери и сына. Пока Полина была в браке, они выкупили доли у отца и матери. Получается, что ⅓ доля квартиры - личное имущество супруга, а ⅔ - совместно нажитое...

? Каждую зиму мы с вами обязательно обсуждаем эту тему: снег на крышах и гололед. И вот в Новосибирске снова каток на улицах, и никакие таджики с песочком особо не помогают. Так что давайте освежим в памяти, кто ответит, если вы получите травмы от беспощадной гравитации: от снега на голову или от падения на льду. ✅ Многоквартирные дома: Уборку снега с крыши должны выполнять управляющие компании или ТСЖ. Именно они отвечают за безопасность крыши и обязаны счищать снежные наросты в течение двух дней после снегопада. Если ком снега упал с крыши, значит, кто-то виноват. Здесь можно требовать компенсацию за лечение и моральный ущерб...

!!! Не ждали? А вот оно как: теперь можно изъять ЕДИНСТВЕННОЕ жилье наследника, если он попытался скрыть имущество и специально ухудшил свои жилищные условия. А я всегда говорила, что схемы до добра не доведут… Ситуация: Мужчина из Санкт-Петербурга унаследовал квартиру и одновременно долги своего умершего отца в размере 9,1 млн рублей. Застройщик потребовал включить квартиру в конкурсную массу, чтобы продать ее и погасить долг. 👉 Суд первой инстанции защитил наследника. Он указал, что это единственное жилье и оно не подлежит изъятию 👉 Апелляция заявила, что наследник подарил долю в другой...

? Хех, какую романтическую тему после Дня Святого Валентина я подняла… Так вот, если ваша семейная жизнь подошла к логическому завершению, вот вам небольшое руководство, как собрать мысли с юридической точки зрения. При распаде семьи возникают три основные проблемы: 🔹 Расторжение брака 🔹 Раздел совместно нажитого имущества 🔹 Вопросы, связанные с детьми (определение места жительства, порядок общения с детьми и алименты) Сначала определитесь, что именно вас ждет: ✅ Нет несовершеннолетних детей ✅ Нет совместно нажитого имущества (или есть брачный договор, который решает все имущественные...

Ну что? Суд по делу Долиной закончился… Но сама ситуация так и не отпускает рынок недвижимости. Вот опять в Москве суд вернул квартиру продавцу, а покупательница осталась без жилья и денег, зато… с ипотекой. Ситуация: Алла приобрела двухкомнатную квартиру в южной части Москвы за 12,6 миллиона рублей для сына. Продавец — женщина с высшим образованием, произвела впечатление порядочного и интеллигентного человека. Пакет документов — как доктор прописал: все справки, в т.ч. из психоневрологического и наркологического диспансеров. Сделку заключили, деньги передали… А потом — привычный поворот. Продавщица отказалась выезжать и подала заявление в полицию...

? Написать в завещании можно все, что угодно. Хоть имя будущего опекуна, хоть список его обязанностей. Но есть нюанс: одного завещания недостаточно. Окончательное решение все равно принимает орган опеки, сам опекун и (внезапно) ребенок. Да, если ваш малыш (старше 10 лет) не согласен с вашим решением — хоть 3 завещания напишите. Но главное, кандидат должен соответствовать всем требованиям закона: 🔹 пройти школу приемных родителей (если это не близкий родственник) 🔹 собрать внушительный пакет документов 🔹 пройти медицинское обследование...

В Красноярске девятилетний мальчик поджег тополиный пух, огонь перекинулся на BMW X5. Машина сгорела. Спустя два года владелец подал в суд. И тут появились громкие новости: "Ребенок может лишиться единственного жилья" Давайте по закону и без паники. 👉 За вред, причиненный ребенком до 14 лет, отвечают родители. 👉 Если родителей нет — опекун. Но опека была оформлена уже после происшествия. Значит, опекун ответственности не несет. Да, мальчик вступит в наследство и получит квартиру родителей. Именно на этом и строятся пугающие заголовки. Понимаю и владельца машины: потерять авто почти на 3 млн из-за детской шалости — ситуация так себе...