Найти в Дзене
Закреплено автором
Роман Заворотнев | О недвижимости по-Семейному
Познакомимся?
901 · 2 года назад
Почему растут ставки по ипотеке в Хабаровске?
С 10.10.2022 в банке ВТБ повышаются ставки по ипотечным займам. Увеличение незначительное, всего 0,5 п.п. Немногим ранее о повышении ставок заявил Сбер и ряд других банков. Повышение ставок коснулся только базовых программ банков. По гос.программам пока все без изменений. С одной стороны ключевая ставка понизилась и логично предположить, что следом снизятся ставки в коммерческих банках. Но в настоящий момент все немного иначе. В чем же причина? В разных источниках ответы на этот вопрос следующие: - Повышается риск по выданным займам - Растёт доходность по ОФЗ...
2 года назад
Как узнать цену квартиры когда кризис?
В начале года я записал пару роликов о том, как определить цену квартиры, для получения максимального спроса и как итог продаже квартиры по максимальной цене. (Эти ролики я опубликовал в аккаунте красочного, теперь уже запрещенного, приложения) Метод сравнительного анализа цен конкурентного рынка, а именно о нем я рассказывал, очень хорошо работал до начала февральских событий. В период относительного спокойствия на рынке недвижимости достаточно объектов конкурентов, с которыми можно сравнить свою недвижимость и понять кто вместе с Вами соревнуется за внимание покупателя...
2 года назад
Как мобилизация скажется на рынке недвижимости?
С наступлением осени казалось, что рынок недвижимости оживает. Расширение гос. программ ипотеки на учителей, врачей и IT специалистов, появление интересных кредитных продуктов в банках на строительство индивидуального дома подстегивало радость. Да и на вторичном рынке наблюдался некоторый рос активности. Но указ о частичной мобилизации поставил огромный вопрос перед продавцами и покупателями: "Что делать?" Некоторые покупатели с уже одобренной квартирой банком взяли паузу и пока не выходят на сделку...
2378 читали · 2 года назад
О любви... К балконам
Вот какую историю вспомнил! Была у меня в продаже 1-комнатная квартира. Типовая хрущёвка, каких много понастроили в советские годы по всему городу, да и нашей необъятной Родине! Казалось бы, что может отличать одну хрущёвку от такой же подобной? Если подумать, то предприимчивые люди увидят в ней источник пассивного дохода т.к. дом находится рядом с Железнодорожным университетом и недалеко от железнодорожного вокзала. Аккуратное состояние квартиры и минимальным набором бытовой техники: холодильник,...
245 читали · 2 года назад
Дальневосточную ипотеку продлевают?! Какие изменения в программе по ДВИ примут?
2 года назад
Страховка не нужна если…
Да, человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус! И вообще не может сказать, что он будет делать в сегодняшний вечер. М.Булгаков «Мастер и Маргарита» Воланд Имущество, при покупке с использованием кредитных средств, страховать обязательно. Это закон! Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 31 Многие это знают. Так же, при заключении кредитного договора, многие страхуют жизнь...
2 года назад
Снова в школу!
Своё самое первое сентября я пропустил! В далеком 1987 году в День знаний я возвращался из одесского санатория и вышел в школу только 2! Но я хорошо помню, что все школьные годы на каникулах в августе я ждал 1 сентября. Ждал наверное сильнее чем Новый год. Перелистывал учебники, представляя как будут проходить уроки. С волнением ждал встречи с одноклассниками, хотя с некоторыми проводил почти все лето бегая во дворе или в пионерском лагере! И в принципе не успевал соскучиться. Конечно я как большинство моих сверстников не читал произведения из списка, который выдавался учителем...
2 года назад
Банк ВТБ информирует!📯 Внесены изменения в программу ИЖС. Стоимость участка должна составлять не менее 20% от суммы кредита (вне зависимости приобретается участок или уже имеющийся) Т.о, чтобы получить максимальную сумму кредита в рамках ИЖС - 6 млн.руб., стоимость участка должна быть не менее 1,2 млн.руб Данная мера преследует цель обеспечения кредита т.к земельный участок это единственный залог, который передаётся банку на период строительства. Вот у меня вопрос: «Как думаете, что будут делать заемщики банка, которые хотят воспользоваться этой программой, и желающие получить максимальную сумму кредита?»
2 года назад
Что ждет рынок недвижимости осенью 2022?
Многие продавцы квартир, которые ощутили слабый спрос на недвижимости в последние несколько месяцев, вслед за очередным решением ЦБ снизить ключевую ставку, возлагают надежды на рост активности покупателей и значит скорую продажу, да ещё и по ценам уровня марта, апреля этого года. Ожидание собственников подогреваются публикациями в СМИ о росте продаж застройщиков, статистикой об увеличении выдачи ипотечных кредитов и началом осени, от которой ждут традиционного ажиотажа. Так ли все радужно и все ли так просто? Предлагаю разобраться...
2683 читали · 2 года назад
Подарок для многодетных!
В июле 2019 года обещание президента выделить многодетным семьям деньги на гашение ипотечного кредита обрело статус Федерального закона ФЗ №157 от 03.07.2019. На просторах интернета его даже назвали подарком для многодетных из-за того что в сравнении с другими программами гос поддержки тут почти нет каких-либо ограничений. Но увы, не для всех. В июле этого года программа была продлена на год. Базовые условия следующие: - 450 000 рублей — сумма, которую выделяет государство на гашение ипотечного кредита - выплату могут получить семьи, в которых с 01...
2 года назад
Познакомимся?
Если Вы читаете этот пост, значит Вас интересует жилищный вопрос! А если нет, то будьте уверены — рано или поздно он захватит все Ваше внимание. И что бы квартирный вопрос не испортил, как минимум настроение, почитайте и посмотрите мои публикации. Меня зовут Заворотнев Роман и я Семейный риэлтор. За 14 лет риэлторской практики накоплен огромный багаж знаний и навыков в вопросах сделок на рынке вторичной недвижимости. Своим опытом делюсь с Вами. Вы решили: "Продаю квартиру!" Для Вас будет полезна...
901 читали · 2 года назад
Дом своими руками. Льготная ипотека от ВТБ
1 июня правительство запустило пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. И вот спустя 2 месяца.... Банк ВТБ сообщил о запуске программы *ИЖС своими силами заемщика в рамках Господдержки-2020*. 1. Процентная ставка – *6,3%* с учетом дисконта по страхованию 2. Срок строительства дома – *1 год* (при невыполнении данного условия ставка повышается до значения равного ключевая ставка ЦБ + 4,5 пп) 3...
2 года назад