Удостоверение договоров

Могу совершенно откровенно сказать, что у нас в конторе к посетителям очень человечное отношение. Так сказать, без излишнего формализма и строгостей. Да, у нотариуса в арсенале сугубо юридический инструментарий для решения поставленных задач, однако же к нам приходят люди и проблемы у них чисто человеческие. Небольшое исключение составляют корпоративные клиенты, т.н. юридические лица. Хотя и там зачастую ключ к разрешению проблем лежит в плоскости человеческих взаимоотношений. Однако же, при всё...

Вот, казалось бы, только-только мы привыкли к новым правилам дарения недвижимости между близкими родственниками (на всякий случай - теперь такие договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению), а пора нам перейти на следующий уровень и поговорить о купле-продаже объектов недвижимости между близкими родственниками. Также напомню, близкие родственники это: дети-родители, супруги, бабушки-дедушки, братья-сестры, притом как полнородные так и неполнородные братья и сестры, ну и усыновленные дети...

В связи с тем, что правила дарения недвижимости в новом году изменились, хотелось бы ещё раз окинуть взглядом всё, что касается этой процедуры. Напомню, главное и коренное изменение процедуры заключается в том, что теперь все договоры дарения должны проходить нотариальное удостоверение. Даже если сделка осуществляется между близкими родственниками. Само собой, сам факт нотариального удостоверения повышает юридический статус документа. Как говориться, нотариально удостоверенный договор против простой письменной формы, что столяр против плотника...

В нашей конторе частенько удостоверяются сделки с долями. Вы тут, конечно, можете мне сказать: то же удивил, Корнилиус! Где же их ещё удостоверять, ведь это же сделки с долями! Они так и так подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А я на это отвечу: все да не все. Взять хотя бы дарение долей, а не куплю-продажу. Сейчас в законе есть исключения, которые позволяют не удостоверять у нотариуса некоторые договоры дарения долей в недвижимости. Например, если все владельцы долей участвуют в...

Теперь договора дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, даже если дарение осуществляется между близкими родственниками. С 13 января норма начала действовать. Вот такой подарок на Старый новый год. Впрочем, подарок отнюдь не неожиданный. Внимательные читатели дневника легко припомнят, сколько я уже писал и о подготовительной работе к этому нововведению, и о прохождении законопроекта через законодателей наших, и об утверждении... Всё же было бы не лишним вспомнить, а почему собственно понадобилось вводить подобную форму заключения сделки...

Сегодня у нас первые посетители с пока ещё довольно редким запросом. Граждане пришли удостоверять договор об аренде жилья. Это такая нотариальную услуга, которая пока ещё только набирает популярность. Однако же предвижу, что в чем дальше, тем чаще к ней будут обращаться. Я уже описывал один случай, когда пострадавшей сторон стал квартиросъемщик, теперь вот вспомнилась обратная история. А вспомнилась она мне потому, что наши сегодняшние посетители особо настаивали на том, чтобы в договор аренды был включен пункт о возможности взыскания долга через исполнительную надпись...