Дневник кота нотариуса

Я смотрю, вопрос с отзывом и отменой договоров купли-продажи недвижимости на вторичном рынке становится весьма горячей темой. Да и неудивительно. Если добросовестных покупателей оставляют без жилья и денег, поневоле начнёшь беспокоиться. Как всё-таки интересно проворачивается колесо человеческого бытия. Помните, ведь совсем недавно столько было разговоров и тревог по поводу оставленных без жилья пенсионеров? Теперь, как будто, наоборот — пенсионеры оставляют граждан без жилья. Вот законодатели наши задумались да и направили инициативу… не прокурору, не в Минюст, а министру здравоохранения...

Сегодня я один сижу в кабинете нотариуса и, пользуясь случаем, растянулся на столе. Здесь думается лучше. А подумать мне есть о чём. Нотариус мой не просто так уехал. У него выездное мероприятие — опись наследственного имущества. Или, как ещё называют эту процедуру, «обеспечение сохранности наследственного имущества». Для чего она нужна? Ну, как правило, за такой услугой обращаются, когда в наследстве содержится какое-то особо ценное движимое имущество: например, крупная сумма наличными, драгоценности, ювелирные изделия или антиквариат...

Сегодня к нам заходил пожилой мужчина, завещание удостоверял. Не могу сказать, что прямо старик... Человек в годах, конечно, но бодрый и активный. И вот он говорит: — Я завещание это на всякий случай пишу, мало ли... — Всё правильно, уважаемый, — нотариус мой отвечает, — лучше заранее всё приготовить и жить спокойно, хоть сто лет ещё — Вот это меня и беспокоит немного. Жизнь ведь идёт, обстоятельства меняются. Это сейчас у меня в завещании квартира и дача, а через пять лет может что-то ещё появится...

Гляжу я на кружение белых мух за окошком и вот о чём подумалось. Есть у нас два типа посетителей — не очень частых, но всё же встречаются: заходят «просто спросить». И в общем-то нотариус действительно может оказать консультацию по юридическим вопросам в рамках совершения нотариального действия, но тут другое. Оба этих типажа напрасно тратят своё время, хотя и по диаметрально противоположным причинам. Одни — по причине хранения нотариальной тайны, вторые же — наоборот, в силу открытости данных и, следовательно, отсутствия необходимости являться лично в нотариальную контору...

Сегодня у нас в конторе произошёл небольшой казус. Помните, что у меня на подоконнике стоит горшок с петунией? Вот! Растение это разрослось, и его пересадили в горшок побольше. Пересадить-то пересадили, а вот землю как-то неаккуратно насыпали, горкой. Я и решил её примять немножко. Мне-то не сложно, даже приятно рыхлую, тёплую почву помесить слегка лапами. Вот я и занялся. А потом пошёл проверить, как там дела у наших сотрудников, всё ли в порядке и т.д. Ну и прошёлся по кое-каким документам. На листах отпечатки моих лап остались...

В конторе у нас странные разговоры пошли: дескать, могут нас в следующем году на новое место перевести. Сотрудники заметно переживают. Не скрою, и меня такая перспектива не радует — подоконник обжитой, шкафы родные, всё на своих местах. Впрочем, мне-то проще: я везде дома. А вот для людей переезд — настоящий стресс. И это ещё если он состоялся. Страшно представить, что чувствуют те, кто новое жильё купил, а въехать так и не смог. А такие истории, увы, случаются. И чаще всего — при покупке жилья на вторичном рынке...

Давненько мы не вспоминали о наших дорогих мошенниках. А ведь они не дремлют: всё ловчат, придумывают новые схемы обмана или творчески переосмысляют старые. Вот сегодня нотариус мой с коллегами обсуждал по видеосвязи новую коварную уловку. Все инструменты вроде бы старые — доступ к аккаунту на «Госуслугах», мессенджеры и «безопасный счет», — но подход стал изощрённее. Главная хитрость в том, что аферисты начали вставлять в поддельные доверенности реквизиты настоящих, реально оформленных документов...

Сегодня к нам в контору заходила пара пожилых супругов, удостоверяли они совместное завещание. Ну и нотариус мой, как положено, включил видеозапись. Почему — как положено? Потому что есть два вида нотариальных действий, при совершении которых обязательно проводить видеофиксацию: удостоверение совместного завещания и удостоверение наследственного договора. Так вот нотариус, предупредив посетителей, включил запись. — А это платно? — спрашивает мужчина. — Как дополнительная услуга? — Нет, уважаемый, — нотариус мой отвечает...

Приятно что-то получить в дар, даже если уже владеешь всем миром. Это я про себя, если кто-то не догадался. Вот сегодня мне новый мячик подарили сотрудники. Симпатичный такой, из вспененного материала — действительно приятно в него когти запустить. На этом можно было бы сегодня и закончить, если бы не одна пара посетителей. Приходили сегодня граждане, удостоверяли дарение автомобиля. И всё никак понять не могли — почему одаряемый должен уплатить налог за этот подарок? Что ж, давайте посмотрим, как это работает...

Прогуливался сегодня по приемной и почерпнул там от посетителей одну просто платиновую мысль. Сидят, значит, двое мужчин, и один другому говорит: — Квартира — она как женщина. Вроде и красавица, и ладная со всех сторон, и тебе подходит, но пока хорошенько её не узнаешь, лучше не въезжать. Вот это я понимаю! Чистота понимания на заоблачной высоте. И ведь правда: что такое покупка квартиры? Казалось бы, нашёл вариант, договорились с продавцом о цене, документы оформили, расплатились — и живи спокойно...

Любопытный у нас сегодня в конторе случай. Пришел к нам гражданин — пожилой мужчина и говорит: — Мне нужно соседей оповестить о том, что я комнату продаю. Хотел было сам, но замучился их искать — кто уехал и комнаты свои под замок, кто в аренду сдает, в общем, поразъехались люди. Я вот прочитал, что вы можете какое-то специальное оповещение отправить, и люди будут как бы в курсе, что их предупредили и не смогут, если что, выдвигать претензии о преимущественном праве выкупа. Так? — Да, конечно, уважаемый, — нотариус мой отвечает...

Сижу я на своем подоконнике, в окошко гляжу и думаю: у каждого сезона своя атмосфера, свой фон и свои недуги. Вот сейчас самое начало июня — светло, тепло, люди постепенно выбираются из своих зимних укрытий, жизнь будто ускоряется. Простуды отступают, вместо кашля и чихания — разговоры про отпуска, дачи и летние планы. И это хорошо, когда, просто посмотрев на календарь, можно настроиться на более лёгкий и спокойный ритм. А вот в мире общественных и правовых явлений всё обстоит сложнее, менее предсказуемо...