Дневник кота нотариуса

Есть такая фраза, которую мне приходится часто слышать в кабинете нотариуса: «Ну, войдите в положение!» Понятное дело, что произносится она в тех случаях, когда нужно обойти какую-то установленную норму, на что-то закрыть глаза и т.д. Увы, с нотариусами такое не работает. Впрочем, почему «увы»? К счастью, это не работает. Иначе хаоса невозможно было бы избежать. А хаос в правовом поле влечёт за собой не только нарушение законных интересов, материальные потери, но и уголовное преследование. Поэтому...

Есть у людей такое выражение: ложь во спасение. Хотя я искренне полагаю, что ни одно хорошее дело не может начинаться со лжи, однако отчасти готов признать справедливость этой формулы. Иногда, в каких-то случаях, действительно лучше соврать или умолчать. Тут весь вопрос в том, во спасение чего это делается. И могу вам ответственно заявить, что, если ложь свершается во спасение собственного наследства, то результат может быть прямо обратный. Вообще, должен сказать, что врать в кабинете нотариуса идея в принципе не самая умная...

Что ж, дорогие мои, зима подходит к своему завершению. Да, не исключаю, что холода ещё немного покрутят нам хвост, но в воздухе уже чувствуется смена сезона. На прошлых выходных мы с нотариусом ездили на дачу проверить дом после зимы и открыли его к весеннему периоду. Там, на даче, нотариус мой хранит основную библиотеку, не те книги, которые по праву и о законодательстве, а для души. И каждую зиму он выбирает оттуда два-три тома, чтобы читать долгими вечерами. В этом году он обратил внимание на классику русской литературы...

Сегодня нотариус мой слушал вебинар, что-то о защите сделок с недвижимостью и роли нотариата в этом сложном процессе. Вот слушал я все эти доклады и не переставал удивляться, на какие же ухищрения только не пускаются мошенники ради своих весьма неблаговидных целей. Честное слово, такой энтузиазм и изобретательность на мирные бы цели. Тем более, что в наше время цифрового развития, со всей этой биометрией, блокчейнами и прочим, мошенники могли бы легко переквалифицироваться в техноблогеров или криптоэнтузиастов, тренеров личностного роста и т...

Сегодня к нам заходил гражданин, удостоверял заявление о банкротстве. Увы, бизнес его почувствовал себя плохо и приказал долго жить. Искренне сочувствую. Пока же оформлялись документы, гражданин посетовал: – А у меня ведь ещё и алименты... Так что я вдвойне посочувствовал человеку. Что тут поделаешь? Как известно, родители обязаны содержать своих детей, это закон, и развод от этой обязанности не освобождает, как и прочие жизненные обстоятельства, даже если они неблагоприятны. Выплаты на детей при расторжении брака вообще история особенная...

Мне частенько приходилось писать в этом дневнике о наследстве, отягощённом долгами. Бывает такое, что поделаешь? И вот опять придаюсь размышлениям об этой ситуации. Денёк сегодня дождливый, посетителей мало, сижу на столе нотариуса, греюсь под настольной лампой — почему бы и не поразмышлять. Долги — они ведь разные бывают. И сейчас, судя по тому, что я слышу от нотариуса, его коллег и от посетителей, всё больше граждан сталкиваются с феноменом наследования ипотечной недвижимости. Оно и понятно. Несмотря...

Сегодня у меня в жизни небольшое событие. Мне привезли новые миски и поменяли подстилку в моей лежанке. Что ж, я в принципе не против, в особенности не против замены мисок. Надоедают, знаете ли, одни и те же... А вот с подстилкой дело обстоит иначе. Конечно, я бы не стал называть этот аксессуар недвижимостью, но в моём мире это что-то около того. Просто так взять да и поменять место, к которому я уже прилежался, где надо примял боками, где надо взлохматил когтями... Это, доложу я вам, штука очень индивидуальная...

Сегодня к нам в контору заходили граждане, заключали предварительный договор купли-продажи недвижимости. Ситуация в следующем: продавец унаследовал квартиру, однако законные шесть месяцев, отведённые на вступление в наследство, ещё не истекли. Соответственно, и свидетельства на право собственности ещё не получено, то есть наследник пока не может распоряжаться недвижимостью в полной мере. Зато покупатель уже нашёлся. Вот они и заключают этот предварительный договор, чтобы никто уже не передумал. И...

Видел сегодня удивительное создание, кота без хвоста. Нет, это не несчастный случай и не результат неравной схватки. Порода такая, бобтейл. Зашла к нам сегодня женщина, писала заявление о вступлении в права наследства, и в переноске у неё сидел этот удивительный кот. Тоже, кстати, часть наследства. Что ж... Не мне судить о красоте собратьев по кошачьему прайду, но удержаться я не смог. Лежал на подоконнике и грациозно помахивал своим пушистым хвостом под строгим взглядом короткохвостого собрата....

Кому-то из моих читателей может показаться, что я вечно об одном и том же талдычу, как тот самый кот учёный, который всё ходит по цепи кругом. Ну да. А как иначе? В учёные я, конечно, не лезу, но кое-что мне известно, об этом и сообщаю. И, как показывает практика, чем чаще повторяешь, казалось бы, уже известные вещи, тем крепче они доходят. А потребоваться на это могут годы. Так что не обессудьте, дорогие мои. Вот вам, кстати, и пример. Недавно Росреестр отчитался, что среди граждан нашей страны стремительно набирает популярность запрет на сделки без личного участия собственника недвижимости...

Сегодня заходили к нам в контору старые клиенты. Постоянные, если говорить точнее. Так-то они люди довольно молодые и внимательные. Дело у них совершенно пустяковое, даже упоминать не буду. Зато когда нотариальное действие было совершено, женщина говорит: – А мы котику вашему подарок принесли. И достаёт из сумки висюльку такую, на ручку двери, знаете? Болтается она, а кот её ловит. Неплохая штучка, но мне уже как будто и не по возрасту. Хотя... Словом, я с полой благодарностью к дарителям и с некоторым вниманием к подарку...

Заходила к нам сегодня женщина с довольно странным, на мой взгляд, вопросом. Чуть более года тому она с мужем (бывшем) заключала у нотариуса моего соглашение об уплате алиментов. Само по себе решение здравое, т.к. это действенный способ обойтись без судебного разбирательства и надёжный способ защитить права несовершеннолетних, остающихся с одним из родителей. Ведь по закону оба родителя должны заботиться о своих детях, вне зависимости от того, находятся они в браке или нет. Так вот, женщина эта пришла и говорит: – Я хочу расторгнуть соглашение...