Павел Дэга

В ближайшее время в продажу на рынок будут выходить объемы недвижимости от инвесторов, которые приобретали пулы недвижимости в ипотеку, чтобы потом продать. Можно ли купить без риска для себя залоговую недвижимость, да еще в ипотеку? Можно! Причем не только готовую, но и строящуюся. Механизм сделки очень простой: 1️⃣ Одобряется заявка на ипотеку по соответствующему продукту; Во многих банках этот продукт выделили даже в отдельную программу; 2️⃣ Согласовываем с банком приобретаемый объект; Стандартный пакет документов по залогу+ справка об остатке долга и кредитный договор текущего правообладателя;...

Представьте, у вас в собственности доля жилья в 5 кв.м. 🤏 Досталась вам в результате наследования. Это мало или норма? 🤔 Смотря, в каких условиях живешь, и что с этой долей делать. ⠀📌 С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в ЖК РФ и СК РФ: ⠀⛔️ ЗАПРЕЩЕНО совершать действия, влекущие образование и отчуждение микродолей менее 6 кВ. м. Подобные сделки будут ничтожными. ⠀⛔️ суд СМОЖЕТ изменять соотношение доли супругов в общем имуществе, если один продал квартиру без ведома второго🙅‍♀️ ⠀❌ Новые правила НЕ ДЕЙСТВУЮТ применительно к микродолям, образованным...

Зачастую счастливые обладатели своего нового жилья торопятся обустроить свой дом под себя и проводят в своих квартирах перепланировку. Законно ли вносить такие изменения, и что может повлечь за собой незаконная перепланировка в доме – давайте разбираться! 🔨Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). 📑Каждая перепланировка должна быть согласована с БТИ, во избежание неприятных ситуаций – незаконные перепланировки могут повлечь за собой серьезную ответственность. Существует целый ряд правил, которым нужно следовать при планировании перепланировки...

Казалось бы беспрецедентно, шокирующее и необычно…., но нет. Сегодня приоткрою завесу многоэтажных деревянных домов. С такой инициативой на этой неделе выступил Минстрой – утвердить до 2024 года дорожную карту деревянного домостроения в России. Все это ведет к реализации стратегии «зеленого домостроения». В развитых странах многоэтажные дома из дерева уже давно не относятся к разряду экспериментальных. Высотные дома и бизнес-центры из дерева строят в Евросоюзе, Канаде, Австралии и Америке. Строения из дерева высотностью 15-17 этажей уже давно не диковинка и в Евросоюзе даже есть целая государственная программа «Деревянная Европа»...

Новый закон обеспечивающий дополнительную безопасность сделок с недвижимостью. Президент подписал Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» , который направлен на усиление стабильности и безопасности оборота недвижимости. Сделана попытка минимизировать возможности для обмана на рынке недвижимости. Так что же изменилось : Внесены изменения в ст. 55 «Основ законодательства о нотариате» от 11 февраля 1993 года № 4462-I и в Федеральный закон « от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» В соответствии...