Альбина Полякова

Инвестиции в недвижимость: Квартира или Аппартаменты? Знали ли вы, что аппартаменты составляют 1/4 часть предложений новостроек, их стоимость заметна меньше привычных квартир, объясню, почему так происходит. ❓У апартаментов неопределённый правовой статус, что несёт в себе главные отличия по оплате налогов, коммунальных платежей в сравнении с квартирами. ❗️То есть апартаменты используются, как жильё, но по юридическим документам не являются жильем. ❕Застройщик не имеет необходимости обеспечивать жителей инфраструктурой, детскими садами, школами, магазинами. ❕Кроме того, на постройку аппарт-комплексов не распространяется СанПиН для жилых помещений, а значит могут быть вопросы с шумоизоляцией и даже освещением. ❕Ещё одно отличие, покупая апартаменты, вы не сможете оформить постоянную регистрацию. 💵Финансовые нюансы: - за счёт нежилого статуса, коммунальные платежи выше на 15-20%; - налоги на квартиру составляют 0,1% тогда каков аппартаменты 0,5%; - отсутствие статуса Москвича (без постоянной регистрации) не даёт право пользоваться социальными льготами, предоставляемыми столичными властями. 💸При всех видимых плюсах в пользу квартиры, стоит отметить, что аппартаменты стоит выбирать, например, в качестве инвестиций. Стоимость аппартаментов ниже стоимости квартир, но они отлично подходят в качестве арендного жилья, при том, что стоимость сдачи будет почти такой же, как и сдача квартиры. То есть войти в инвестиционный проект намного проще и окупить вложенные средства можно быстрее.