Найти в Дзене
Лента материаловСтатьиРолики
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
3 года назад

Полезные советы новичкам

Я, как руководитель группы риэлторов, хочу сегодня поделится полезными советами для новичков. 1. Научитесь продавать🏆 Поговорите с клиентом, расскажите о преимуществах работы с вами, например, это может быть через «боли» аудитории. Вы говорите о возможном вопросе в конкретной сделке и рассказываете, как вы решили это в своём опыте или по шагам, что вы решите вопрос легче и безопаснее для клиента. 2. Учение - свет Не переставайте совершенствоваться, изучайте полезные навыки по ведению переговоров, продажам, маркетингу, даже ораторское искусство подойдёт (уверенный разговор, залог успеха)...

3 года назад

Инвестиции в недвижимость: Квартира или Аппартаменты? Знали ли вы, что аппартаменты составляют 1/4 часть предложений новостроек, их стоимость заметна меньше привычных квартир, объясню, почему так происходит. ❓У апартаментов неопределённый правовой статус, что несёт в себе главные отличия по оплате налогов, коммунальных платежей в сравнении с квартирами. ❗️То есть апартаменты используются, как жильё, но по юридическим документам не являются жильем. ❕Застройщик не имеет необходимости обеспечивать жителей инфраструктурой, детскими садами, школами, магазинами. ❕Кроме того, на постройку аппарт-комплексов не распространяется СанПиН для жилых помещений, а значит могут быть вопросы с шумоизоляцией и даже освещением. ❕Ещё одно отличие, покупая апартаменты, вы не сможете оформить постоянную регистрацию. 💵Финансовые нюансы: - за счёт нежилого статуса, коммунальные платежи выше на 15-20%; - налоги на квартиру составляют 0,1% тогда каков аппартаменты 0,5%; - отсутствие статуса Москвича (без постоянной регистрации) не даёт право пользоваться социальными льготами, предоставляемыми столичными властями. 💸При всех видимых плюсах в пользу квартиры, стоит отметить, что аппартаменты стоит выбирать, например, в качестве инвестиций. Стоимость аппартаментов ниже стоимости квартир, но они отлично подходят в качестве арендного жилья, при том, что стоимость сдачи будет почти такой же, как и сдача квартиры. То есть войти в инвестиционный проект намного проще и окупить вложенные средства можно быстрее.

3 года назад

Зачем идти к риэлтору, если можно провести сделку самостоятельно?

Давайте рассмотрим все по пунктам📝 1. Экономия времени⏰ Риэлтор сможет сэкономить ваше время. Разве это не важно в нашем быстром мире, очевидно это огромный плюс. Профессионал сможет помочь разобраться с бесчисленным количеством предложений на рынке, предупредит «встречу» с виртуальными квартирами, выставленными в качестве приманки. Также исходя из вашего запроса, быстро определит, какой тип недвижимости вам нужен и предложит подходящие варианты сразу.⠀ 2. Торг 🎲 Опытный риэлтор хорошо ориентируется на рынке, поэтому сможет сэкономить ваши деньги, найдя пути, как снизить завышенную цену...

3 года назад

Новостройка VS Вторички

Покупка квартиры - важное решение в жизни каждого. Давайте разберемся с вами в плюсах и минусах каждого типа недвижимости. НОВОСТРОЙКА Плюсы: 1. Цена новостроек обычно ниже на 30%. 2. Качество. Современные дома строят из инновационных материалов, способствующих качеству проживания. 3. Свободная планировка. Большие возможности для дизайна квартиры. 4. Элементы комфорта. Благоустроенные входные группы, стеклопакеты, пандусы, счетчики и другое. 5. Юридическая чистота. Вы первый собственник квартиры...

3 года назад

Памятка для тех, кто не хочет нарваться на плохого риэлтора

Недобросовестных специалистов (кстати, некоторые из них касается не только риэлторов, но и других продавцов) всегда выдает их поведение😉 ⁃ отказываются предоставить требующиеся справки и документы; ⁃ отказываются показать квартиру. Отговорки могут быть любые — от чрезмерной занятости до болеющего коронавирусом родственника; ⁃ просят внести необоснованно большой задаток/аванс, подтверждающий...

4 года назад

Покупка "вторички" с обременениями

Продажа квартир не всегда происходит легко, особенно, когда мы рассматриваем с вами рынок "вторички". Бывают такие случаи, когда квартиры выставленные на продажу могут быть в обременении. Что это и какие виды обременений бывают? Обременение - это ограничение прав собственника. То есть, владелец не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом. ‼️ВАЖНОЕ уточнение: если вы купили квартиру с обременением, то обязательства переходят к новому собственнику. 📝Какие виды обременений бывают: Арест Если на квартиру наложен арест, ее невозможно продать, подарить, сдать, завещать до его снятия...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент