Альбина Полякова

Инвестиции в недвижимость: Квартира или Аппартаменты? Знали ли вы, что аппартаменты составляют 1/4 часть предложений новостроек, их стоимость заметна меньше привычных квартир, объясню, почему так происходит. ❓У апартаментов неопределённый правовой статус, что несёт в себе главные отличия по оплате налогов, коммунальных платежей в сравнении с квартирами. ❗️То есть апартаменты используются, как жильё, но по юридическим документам не являются жильем. ❕Застройщик не имеет необходимости обеспечивать жителей инфраструктурой, детскими садами, школами, магазинами. ❕Кроме того, на постройку аппарт-комплексов не распространяется СанПиН для жилых помещений, а значит могут быть вопросы с шумоизоляцией и даже освещением. ❕Ещё одно отличие, покупая апартаменты, вы не сможете оформить постоянную регистрацию. 💵Финансовые нюансы: - за счёт нежилого статуса, коммунальные платежи выше на 15-20%; - налоги на квартиру составляют 0,1% тогда каков аппартаменты 0,5%; - отсутствие статуса Москвича (без постоянной регистрации) не даёт право пользоваться социальными льготами, предоставляемыми столичными властями. 💸При всех видимых плюсах в пользу квартиры, стоит отметить, что аппартаменты стоит выбирать, например, в качестве инвестиций. Стоимость аппартаментов ниже стоимости квартир, но они отлично подходят в качестве арендного жилья, при том, что стоимость сдачи будет почти такой же, как и сдача квартиры. То есть войти в инвестиционный проект намного проще и окупить вложенные средства можно быстрее.

Хочется поделиться с Вами отзывами :)

В эфире новости! 🔊🔊🔊 ⠀ Если вас интересует покупка квартиры в ипотеку, то вам необходимо знать последние новости. ⠀ ❕В России разрешили сочетать льготную ипотеку с рыночной, а также увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры, с использованием льготной ставки до 30 млн руб, в некоторых регионах до 15 млн руб. ⠀ ❔Что это значит? Если раньше можно было взять кредит на 12 млн руб и остальное вносить в качестве первоначального взноса, то сейчас ваши возможности расширяются. ⠀ 🔍 Что со ставкой по ипотеке? С марта месяца мы заметили скачки в росте ставки на льготную ипотеку, то сейчас специальным указом от 1 мая, ставка зафиксирована на уровне 9% до конца 2022 года. ⠀ ❔Интересны вам новости о недвижимости? Делиться еще?

Когда я почувствовала в себе большую уверенность в работе, да это пришло не сразу, как и у всех☺️ Я решила, что обладаю колоссальным опытом! Опыт в работе - это прекрасно, но возможность делиться им - еще интереснее! Именно поэтому я вошла в преподавательский состав и обучаю тех🎓, кто решил найти себя в динамичной, высокооплачиваемой профессии (если вам наскучил офис - приходите!). Обучение риэлторов проходит ОЧНО и я считаю это большим плюсом. Нам всем хочется больше человеческих взаимодействий в эпоху онлайна, да и практику онлайн пройти невозможно) 📝Обучение включает 3 этапа: 1. Теория; 2. Практика с наставником; 3. Экзамен и получение сертификата.⠀ Практически на раз, два, три😂 ⠀ 💥Пару слов хочу сказать о том, что я как риэлтор, с огромной вовлеченностью в профессию, на обучении не только делюсь ценным опытом в работе, но и заряжаю мотивацией и влюбляю в профессию. ⠀ 🌟 Что вы будете уметь после прохождения обучения:  - Эффективно выстраивать работу: от получения информации до закрытия сделки; - Работать по всем видам сделок в сфере недвижимости; - Результативно проводить переговоры с клиентами и контрагентами; - Находить потенциальных покупателей и продавцов, налаживать деловые контакты; - Влиять на уровень своего заработка💵 ⠀ Хотели бы стать риэлтором?

Риэлторские услуги, крайне важны, когда вы занимаетесь решением вопросов, связанными с недвижимостью. Вопросов бывает достаточно много и голова может закипеть🤯, если вы начнете погружаться в эту тему, ведь не разобравшись, можно наделать много ошибок, которые впоследствии могут крайне неблагоприятно отразиться на вас. ❕Прежде чем заняться покупкой или продажей недвижимости, выберите себе риэлтора по душе и снимите с себя гору ответственности. Профессионал своего дела быстрее, легче и с самыми выгодными условиями решит ваш вопрос. ❔Что требуется от вас? Обратиться с конкретным вопросом, составить четкое ТЗ (об этом расскажу позже) и принимайте или отклоняйте предложения. ⠀ 📝Какие услуги я оказываю: 1. Продажа и покупка недвижимости; 2. Жилищные субсидии; 3. Обмен квартир; 4. Покупка квартир в Ипотеку; 5. Обучение профессии риэлтора; 5. Бесплатные консультации. ⠀ ❕Если со всем списком понятно, то последний пункт важен. На бесплатной консультации эксперт сразу скажет, как можно решить вопрос, что он может предложить, да и первое впечатление всегда верное - сошлись во взглядах - значит сделка будет успешной!