Алексеев Invest

Большинство проектов на рынке сегодня — это история «вдолгую». Рост будет, но медленный. А вот первая линия и острова — это редкий сегмент, который даёт капитализацию уже в горизонте 12–24 месяцев. Почему? • Ограниченное предложение — землю у воды не «допечатают» • Сильный спрос со стороны инвесторов и end-users • Такие проекты раскупаются быстрее рынка • Девелоперы закладывают рост цены поэтапно уже на стадии строительства Пример — Ellington на Dubai Islands: Рост цены +20% всего за 1 год (с 2,650 до 3,350 AED/sqft)...

Это не мнение — это цифры рынка. За последние годы waterfront-локации показали рост, который массовый сегмент просто не даёт: • Palm Jumeirah: 1,600 → 5,100 AED/sqft Рост +218% (x3,2) • Dubai Islands: 1,100 → 3,200 AED/sqft Рост +191% (почти x3) • Beachfront: 1,900 → 4,100 AED/sqft Рост +116% (x2,1) • La Mer: 1,550 → 3,295 AED/sqft Рост +112% • Mina Rashid: 1,600 → 3,100 AED/sqft за 4 года Рост +94% Массовый рынок такие цифры не показывает...

Современная архитектура, панорамные виды на море и концепция приватного курортного проживания в одной из самых закрытых и перспективных локаций Дубая. 🌊🏝️ Ваш @andrioDubai

) Ellington готовит к запуску новую премиальную коллекцию резиденций на одном из самых закрытых и малозастроенных островов Дубая. Что уже известно: 🌊 Первая линия моря + приватный пляж 🏝 Локация: Dubai Islands — Island B (низкая плотность, максимум приватности) 🏗 Всего 6 зданий, продуманная архитектура, ощущение бутик-курорта 🏡 Резиденции 1–3 спальни с премиальной отделкой ⭐ Отдельная коллекция ультра-пентхаусов...

! В этом видео я разбираю 3 типа недвижимости в Дубае, которые реально определяют доходность инвестора в ближайшие 5 лет. Не вся недвижимость в Дубае растет одинаково. Большая часть объектов дает стабильность, но не дает роста цены. Инвесторы часто ориентируются на «красивые» районы, готовые дома и эмоционально понятные локации — и именно поэтому заходят слишком поздно. В этом выпуске я подробно объясняю: ⚡️ почему рынок недвижимости Дубая снова называют «перегретым» ⚡️ где инвесторы путают риск и неопределенность ⚡️ какие типы недвижимости дают потенциал роста, а какие — только сохранение капитала...