Ресурс Юрист

Ванная комната при приемке квартиры заслуживает отдельного внимания. ⠀С чего начать? проверить, есть ли вода. записать показания счетчиков сверить серийный номер с указанным в паспорте. проверить отсутствие подтеков на соединениях труб. на выводах канализации должны стоять заглушки отсутствие дефектов на сантехнических изделиях и т. д. К чему приводят некачественные сантехнические работы: протечке слабому напору плохому оттоку прорыву трубы ⠀ Наш эксперт проверит работоспособность и корректность всей сантехники! Прими квартиру качественно, без ущерба для себя.  Не знаешь как? Приглашай профессионалов!  Остались вопросы?  Звони +7 (922) 080-02-11  Пиши: resurs@dontworrydydox.ru

Не работает розетка в квартире Что это означает и нужно ли указывать этот недостаток в акте осмотра? Указывать, безусловно, стоит, так как вариантов, почему не работают розетки несколько, и решение этой проблемы соответственно будет разное. Почему нет напряжения в розетке: Брак розетки, либо в модуле розетки отошли контакты Некачественно проведены провода в коробке Некачественное подключение в электрическом щитке. Такие варианты относительно безобидны, здесь главное выявить причины неисправности и, либо заменить, либо отремонтировать неисправный элемент. Следующий вариант может оказаться самым затратным и по времени и по стоимости исправления: Короткое замыкание в проводке под штукатуркой. В этом случае ищут провал напряжения, вскрывают штробу и меняют провод. После этого штробу нужно заштукатурить и заново пройти все этапы: загрунтовать, зашпаклевать, зашкурить, покрасить стену или поклеить обои. Во время приемки проверяется каждое электрооборудование: розетки, лампочки, выключатели Прими квартиру качественно, без ущерба для себя.  Не знаешь как? Приглашай профессионалов!  Остались вопросы?  Звони +7 (922) 080-02-11  Пиши: resurs@donontworrydox.ru

А ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ... ⠀ Что квартиру можно купить гораздо выгоднее, чем при 100% оплате? Причем сделать это можно и при покупке недвижимости в качестве инвестиции, и при покупке жилья для себя. Рассмотрим 2 ситуации приобретения недвижимости. ⠀ 1. Квартира для инвестиций (перепродажа). ⠀ Сейчас многие застройщики предлагают ставки на уровне 3-5% по льготным программам, а иногда и 1,5-2% на льготный период (1-2 года), при этом не повышая стоимость квартиры. При таких ставках переплата банку за время инвестиции будет не очень большой. Да, доход инвестора будет несколько меньше из-за ежемесячных ипотечных платежей, нежели при покупке за 100% оплату. Но! И вложит он гораздо меньше собственных средств на старте, а на повышении стоимости квартиры будут "работать" кредитные средства банка. Выгода инвестора (в процентах годовых) будет считаться как отношение полученного дохода к вложенным средствам. ⠀ Покажем расчеты на примере квартиры-студии в Московском районе на начальном этапе строительства (см.таблицу 1). ⠀ У вас есть 5 млн руб. на руках. Квартира-студия стоит 4,75 млн. Что вы можете сделать? ⠀ 1) купить 1 квартиру за 100% оплату (1 столб. в табл.). Квартира сдается во 2 кв. 2024 г., значит, условный срок инвестирования - 2 года. Проанализировав рыночную стоимость готового жилья в данной локации, предположим, что прирост стоимости данной квартиры за 2 года составит 1,5 млн руб (самый негативный сценарий). Соответственно, за 2 года вы заработаете на данной квартире 1,5 млн. Это ва

Минстрой предложил выдавать обманутым дольщикам жилищные сертификаты. Российское министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, который предусматривает усовершенствование способов восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В частности, предлагается предусмотреть право дольщиков и членов кооперативов, имеющих право на выплату возмещения, на получение именного свидетельства — жилищного сертификата. Он будет удостоверять право гражданина на получение за счет имущества Фонда развития территорий (ранее — Фонд защиты прав обманутых дольщиков) денежной компенсации для покупки жилья, машино-места или нежилого помещения. При этом номинальная сумма такого сертификата будет соответствовать размеру возмещения, а собственно возмещение выплачиваться не будет. Сертификат можно будет направить на приобретение недвижимости «посредством совершения любых не противоречащих закону сделок». Также с его помощью можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке или погасить долг и проценты по кредитам. Сертификат будет выдаваться по желанию гражданина. Он будет именным, уступка прав по нему будет невозможна, но он может быть передан по наследству. Отмечается, что правила выдачи и использования сертификата установит Минстрой, а срок действия этого документа составит три года с даты выдачи.

Одним из самых частых нарушений, которое обнаруживают наши специалисты, является пустоты в кладке напольной плитки. Какие последствия могут быть, если их не устранить? Пустоты, которые образуются под плиткой, становятся причиной появления трещин на ней. Помимо этого она может отойти и даже начать крошится. А это приведет к тому, что потребуются дополнительные затраты на демонтаж и монтирование половой плитки. Основная причина появления дефекта – это непрофессионально выполненные работы с использованием некачественного клеевого раствора или нанесения слишком тонкого слоя. Каждое незначительное нарушение может обернуться в будущем большими затратами на исправление. Прими квартиру качественно, без ущерба для себя.  Не знаешь как? Приглашай профессионалов!  Остались вопросы?  Звони +7 (922) 080-02-11  Пиши: resurs@dodontworrydox.ru

Друзья доброе утро! Сегодня в связи с накопившимися вопросами от наших клиентов, мы решили провести формат поста вопрос-ответ. В комментариях укажите вопрос который вам непонятен, либо на который вы не увидели ответ в нашей группе, мы с радостью ответим на все и бесплатно проконсультируем по телефону. Компания Ресурс знает ответы на ВСЕ вопросы ( кроме вечного двигателя ) поэтому вы можете задать вопрос абсолютно любого характера, если по приемке и экспертизе вам все понятно! Прими квартиру качественно, без ущерба для себя.  Не знаешь как? Приглашай профессионалов!  Остались вопросы?  Звони +7 (922) 080-02-11  Пиши: resurs@d@dontworrydox.ru

Перепланировка не несущих стен — нужно ли их согласование? Каждый из нас прекрасно знает, что в домах есть несущие и не несущие стены. Первые — это оплот дома, они держат на себе давление всех этажей и служат скелетом строения. Их сносить в квартире категорически запрещено! Иначе рискуете стать виновником обрушения конструкции. Не несущие стены — это дополнительные перегородки в квартире. На них не опираются верхние конструкции. И, в принципе, работать с ними можно. Только здесь, как всегда встает вопрос — нужно ли согласование, если имеется ввиду перепланировка не несущих стен. И ответ тут будет один — да, нужна. Даже, если убираете небольшой кусочек! Приведем простой пример. У вас в квартире отдельно туалет, отдельно ванная. И вы решаете два этих помещения объединить — чтобы пространства было больше. Выясняете, что стена ванную с туалетом связывает не несущая, и со спокойной совестью ее ликвидируете. А потом вы решаете квартиру продать. Только вот беда — план ее с планом, который находится в Росреестре не совпадает! И оценщик видит, что нарушение — читайте — отсутствие согласования перепланировки — тут на лицо! К тому же хоть и минимально, но при таком раскладе не совпадет не только план квартиры, но и ее метраж. Делайте выводы. Так что если проблем не хотите иметь, то даже малейшие переделки согласовывайте. Несущая стена это или нет, не важно. Изменение было, значит его нужно зафиксировать! И тут сразу скажем вот о каком моменте — в некоторых домах сложно определить, d

Дорогие друзья, компания Ресурс поздравляет ваших детишек с праздником! Мы желаем вам красочного и доброго мира вокруг. Пусть всегда будет радость в жизни и много всего интересного. Желаю, чтобы и взрослые, и дети всегда оставались на одной волне веселья, любознательности и мечтательности. И пусть наши дети улыбаются, пусть каждый день их балует и удивляет! А когда они вырастут и вам понадобится приобрести для них квартиру, наша компания готова будет помочь в качественной приемке и экспертизе этой квартиры Так же спешим сообщить вам, что в период с 01.06.2022 по 10.06.2022 в честь праздника мы предоставляем скидку в размере 10% на любую услугу! Прими квартиру качественно, без ущерба для себя.  Не знаешь как? Приглашай профессионалов!  Остались вопросы?  Звони +7 (922) 080-02-11  Пиши: resurs@d@dontworrydox.ru

ДЕЛИМСЯ РЕЗУЛЬТАТАМИ ПРИЕМКИ! В городе МОСКВА В результате приемки наши специалисты составили список дефектов: 1) Замена стеклопакетов в пластиковых окнах 2) Разборка покрытий: из досок ламинированных замковым способом 3) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит 4) Укладка ленты демпферной 5) Устройство стяжек: на каждые 5 мм 6) Устройство стяжек: из самовыравнивающейся смеси на цементной основе, толщиной 3 мм. 7) Сплошное выравнивание внутренних поверхностей. 8) Оклейка поверхностей стеклотканью: на эпоксидной шпатлевке в 1 слой по бетонной поверхности 9) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под окраску 10) Очистка помещений от строительного мусора Стоимость устранения выявленных недостатков: более 900 000 р. Прими квартиру качественно, без ущерба для себя.  Не знаешь как? Приглашай профессионалов!  Остались вопросы?  Звони +7 (922) 080-02-11  Пиши: resurs@s@dontworrydox.ru

Набор инструментов для приёмки Что в Интернете советуют брать с собой для самостоятельной приёмки квартиры? Стандартный набор предметов небольшой: Рулетка, линейка-уголок, уровень нужны, чтобы проверить кривизну стен, перпендикуляры, метраж помещений. Фонарик позволит осмотреть темные места в квартире (санузел, например) зарядное устройство для телефона или небольшой электроприбор, включив который можно убедиться, что все розетки работают. Патрон и лампочка помогут оценить состоятельность освещения. Зажигалку или лист из школьной тетрадки — для проверки вентиляции. Табуретку или стремянку, чтобы измерить высоту потолков. Чем же отличается набор профессионала? Конечно, высокоточными инструментами. Ресурс Юрист придёт на приемку с таким арсеналом: - Линейный лазерный нивелир — это лазерный уровень с перекрестными лучами и функцией отвеса. Дальность рабочего диапазона этой модели - 10 мм. При этом погрешность не превышает 0,5 мм на 1 метр. - Профессиональный лазерный дальномер с функциями расчёта площади и объёма. Предназначен для измерения расстояния в диапазоне: от 0.05 до 50 метров. - Электронный анемометр, определяет скорость ветра и его температуру. С ним проверяем функциональность системы вентиляции и наличие сквозняков. - Два электрических тестера применяются для замера числовых значений постоянного и переменного напряжения, силы тока и сопротивления. - Пирометр гигрометр бесконтактно измеряет температуру тел и влажность воздуха. Им проверяем теплопровод в стяжке по

Выписка из ЕГРН может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, для информации о наличии обременений и собственниках жилья. Рассказываем, как её можно получить ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Специальный сервис позволяет жителям всей страны оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью: rosrrosreestr.gov.ru/...grnрез центры госуслуг «Мои документы» Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН. Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. С помощью специального онлайн-сервиса Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня. Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру: https:spv.kadastr.ru

Как выбрать эксперта по приемке квартир. Многие дольщики до проверки квартиры озадачиваются вопросом приемки жилья и разыскивают ответы в сети интернет. Частые вопросы: как происходит приемка квартиры, с какими проблемами сталкиваются дольщики и какие есть права при приемке квартиры. Лучше всего на все эти вопросы отметит профессиональный строительный эксперт. Сомневаетесь в своих знаниях в области строительства и не знаете, к примеру, как исследовать качество цементной стяжки в квартире, возьмите на приёмку специалиста. Профессионал, имеет представление, что и как осматривать и какие документы можно дополнительно затребовать у застройщика. Строительный эксперт, должен знать строительные нормативы, права и обязанности застройщика и дольщика. Эксперта нанимают, чтобы профессионально оценить квартиру. С помощью профессиональных приборов и инструментов он находит все недочёты и неисправности, сверяет соответствует ли прописанные в ДДУ работы и материалы, при необходимости проверить метраж квартиры. Очень важно понимать, что на приемку квартиры необходимо идти с проверенным экспертом. Эксперт обязан иметь высшее строительное образование, работать официально, с возможностью выдачи чека об оказании услуги, а также подписания договора по желанию заказчика! Важно так же убедится в его опыте работы в качестве строительного эксперта или в качестве инженерно-технического работника по профилю. Прими квартиру качественно, без ущерба для себя.  Не знаешь как? Приглашай профессионало