Мария Румянцева • инвестиции в недвижимости

в дополнение к предыдущему посту - как это работает. Это предложение долевого инвестирования, где ваш партнер - застройщик Инвестор покупает 50% объекта и становится совладельцем юнита по цене готового объекта Вторые 50% остаются за девелопером - он инвестирует в проект вместе с вами Инвестор получает гарантированные 10% годовых в валюте на 5 лет независимо от загрузки. Застройщик управляет объектом - берет на себя аренду, рекламу, администрирование и отчётность Доход от аренды делится 50/50. Каждый заработанный доллар делится между инвестором и застройщиком, что исключает конфликт интересов. Пример: Первый взнос от $19.000, 50/50 с застройщиком Гарантированная доходность по договору 10% на 5 лет (если фактический ROI выше, то инвестор получает его, но не ниже 10%) При внесении брони и первого взноса подписываются Соглашение о намерениях (LOI) и Соглашение об управлении строительством (CMA). После ввода объекта в эксплуатацию юнит передаётся управляющей компании, сдаётся в аренду и доход делится 50/50 между вами и застройщиком Финансовая модель рассчитана с учётом всех операционных расходов. Прибыль распределяется котловым методом

Интересная история о недобросовестной рекламе У коллеги другие коллеги украли фотографии и выставили без спроса объявление от себя Коллега пошел в суд и выиграл 480 000 рублей - иск удовлетворили полностью в первой инстанции Дело можно посмотреть в картотеке, номер: А70-20974/2022.